小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以深灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共14栋左右，占地面积约98420㎡，建筑面积约217000㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有28㎡-158㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。

小区共有4个出入口，东门在利源中路88号附近，北门在利源中路63号附近，南门在利源中路88号（百家湖畔西侧）附近，停车场在小区11号楼附近。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有安保人员数量充足，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

金鹰天地广场(江宁店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；福寿大街超市(百家湖店)距离小区约109m，商品齐全，方便居民日常生活；茉莉巷民间菜距离小区约890m，方便居民就餐。

南京江宁友爱医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；毓宁诊所距离小区约116m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；先声再康药店(百家湖商业中心店)距离小区约137m，药品齐全，方便居民购药。

盛庄太平菜场距离小区约409m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；紫金农商银行(太平支行)距离小区约320m，方便居民办理理财业务；中国移动(开发区通淮街指定专营店)距离小区约354m，方便居民办理通信业务。

九龙湖公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；秣陵街道秦淮社区公共阅览室距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

幸福蓝海国际影城(金鹰天地广场江宁店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；中田健身工作室(百家湖店)距离小区约633m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；丫绝棋牌距离小区约95m，丰富了小区老人的娱乐生活。

高尔夫国际花园已经属于高档小区了，位于百家湖片区，所以选择的时候可以根据自己的经济条件来进行判断。高尔夫国际花园旁有菜场、学校、超市，生活配套很不错，平时上班比较忙的时候，可以选择就近买一点东西回家，让自己不太累。

影响本小区出售定价高低的主要因素有：地理位置较好，居住氛围浓郁且交通便利。影响本小区出售成交速度的主要因素是：价格的高低、楼层的位置和装修程度以及当前的市场行情，业主应该合理的考虑小区的区位以及户型面积合理定价，位于楼层较适中，如三层或四层楼层，采光较好，出售的价格则较高，而低楼层的房屋则适合出售给有老人的家庭；且在制定价格时需要考察相应的市场行情，并与周边同类型的小区进行比较，制定较合理的价格出售；且还可以和客户的需求相对比，可以在商讨中适当调整价格。

在租房时需要注意价格，还有小区的周边环境，以及房屋的面积，价格。租房时为了减轻经济负担，也可以找人合租，可以减轻经济压力。对于白领可以选择小户型，这样价格较为低。有老人小孩的家庭则需要选择相对大的户型，方便一家人居住空间充足。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；给居民提供了良好的生活环境。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。

小区地段不错的，周边交通和生活配套都比较成熟。小区租客较多，业主以在附近上班的上班族为主。