恒盛金陵湾解读
姚福敏
2020-09-29
我爱我家
特色
【小区户型】金陵湾小区均为3梯3户，3梯2户，2梯6户，3梯4户，分那栋楼，一般都是南北通透，主力2房，3房户型
【小区设施】金陵湾小区绿化覆盖率高，绿地设有儿童滑梯，跷跷板，沙池，等娱乐项目，可供小孩，老人在此运动玩耍散步。
【生活配套】金陵湾1200米处是新城市广场，共有4层，有超市，美食，儿童娱乐，购物，影院等一应俱全，周边交通便利
【房屋品质】金陵湾有恒盛开发操盘，2015年毛坯交付，业主可自行装修，小区整体规划布局合理，外立面新没有脱皮现象
不足
小区物业有带提高，户型面积得房率不高。
常海青
2020-03-15
房友
特色
【小区户型】小区为两梯四户高层，主力户型100㎡两房两厅一卫，南北通透。楼间距50米，前后采光不挡
【小区设施】人车分流小区，车位充足，配比1:1.1，小区6栋前广场自带花园和小孩游乐设施
【生活配套】2公里内配套齐全，金润发大型生活超市，苏果超市，新城市广场可供娱乐和餐饮。
【房屋品质】是恒盛地产开发，房龄新，小区是高层建筑
不足
高层住宅得房率低，租客较多
仲大专
2020-03-19
房友
特色
【小区户型】小区全部是高层电梯房，视野开阔，可以看到江景。小区以大户型为主，面积段主要从62平米到200平米
不足
小区以大面积为主，所以房子的总价比较高
宋彪
2021-01-18
特色
【轨道交通】地铁4号线1000米龙江三汊河公交站550.57.510.18.302.307.39.32路300米
【小区户型】金陵湾北片总共7栋，2梯4户，7栋是江景房大平层190平到261平是2梯2户。
【小区设施】小区有一个大概300平的活动中心，东门进去花园和亭子，地下有负2层的停车场，7栋旁边小门可以到学校。
【生活配套】省妇幼分院1000米，龙江金润发超市新城市广场，郑和南路菜场，渡江胜利纪念馆好的超市大鹏饭店50米。
【房屋品质】2013年开盘2015年交房，毛坯交付
不足
不是人车分流，7栋有点吵。
李宇
2020-11-23
安众置业
特色
【轨道交通】小区北门约1200可以到地铁龙江站，也可以到同名公交站，有近10辆公交路过该站点，小区出门接受扬子江
【小区户型】小区规模不算太大，是由9栋14-56层的住宅，金陵湾主力户型是95-101平方的两房
【小区设施】小区内设有棋室 可以满足老年人的日常休闲娱乐。小区内有健身器材和中心广场，可以健身，打羽毛球，游玩等
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业增合体，周围配套齐全。东南方向一公里省妇幼医院。
【房屋品质】开盘时间预计是2016年9约 一期交付时间有两批，北片在15年16年分两批交付，南期是19年底交付
不足
离过江隧道口和主干道比较近，早晚高峰会堵车
陈曦
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区北门约1200米可以到达4号线龙江地铁站，可以换乘3号线和2号线，小区出门200米直达扬子江大道
【小区户型】主推100平南北通透户型，主卧客厅朝南。本小区均为高层建筑，，可观江景，视野好采光佳
【小区设施】小区中央有健身设施，绿化率达到百分之35，小区东北有凉亭，西南边有儿童设施。
【生活配套】小区南面2公里有个新城市广场，是一个较大的商业综合体，周围配套很齐全，东南方向1.7公里是省妇幼医院
【房屋品质】开发商是恒盛江旭地产，15年统一毛坯交付，小区户型方正实用，采光通风都不错，很多房型都是双阳台
不足
车位紧张，绿化率低，得房率低。
刘海峰
2022-01-19
特色
【小区户型】小区全部是高层电梯房。小区已改善大户型为主，主力户型为100平左右两房，面积段从62到250平不等。
【生活配套】1.4公里内配套齐全。金润发超市，新城市广场，电影院，三甲医院一应俱全。
【房屋品质】小区开发商是恒盛江旭地产，物业是长城物业。房屋为钢混框架结构，双层隔音玻璃降噪。
不足
小区自带长城物业一般，高层得房率不高，靠北部分楼栋靠近高架有噪音干扰
阙云欢
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区北门约1200米可以到达4号线龙江地铁站，可以换乘3号线和2号线，小区出门200米直达扬子江大道
【小区户型】小区分为9栋，其中2栋，三期3栋一单元为小高层，七栋为东西朝向的江景房，都是大面积户型，适合改善居住
【小区设施】小区中央有健身设施，绿化率达到百分之35，小区东北有凉亭，西南边有儿童设施。
【生活配套】小区南面2公里有个新城市广场，是一个较大的商业综合体，周围配套很齐全，东南方向1.7公里是省妇幼医院
【房屋品质】开发商是恒盛江旭地产，15年统一毛坯交付，小区户型方正实用，采光通风都不错，很多房型都是双阳台
不足
车位紧张，绿化率低，得房率低。
王帅
2020-11-23
永昌地产
特色
【轨道交通】位于鼓楼区郑和南路。距离地铁四号线龙江站1500米。可换乘3号线，2号线。
【小区户型】主力100平南北通透户型，客厅主卧朝南。本小区为板式高层建筑，部分楼栋可观江景，视野好采光佳
【小区设施】小区中央有健身设施，绿化率达到35%，小区户型方正。小区东北角有凉亭，西南角有儿童设施。
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业增合体，周围配套齐全。东南方向1.7公里是省妇幼保健院
【房屋品质】开发商是恒盛江旭地产，15年统一交付，小区方正实用，采光通风都不错，很多户型都是双阳台。
不足
得房率较低，小区内租客较多
张颜
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区北门约1200米可以到达4号线龙江地铁站小区出门200米直达扬子江大道可以换乘3号线和2号线。
【小区户型】小区户型两梯四户100平左右面积主要是两室两厅南北通透户型.小区共7幢楼间距50米前后无遮挡.。
【小区设施】小区中央有健身设施西南角有儿童设施绿化率高达35%东北角有凉亭。
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业综合体周围配套齐全东南方向1.5公里是省妇幼医院。
【房屋品质】一期2015年毛坯交付三期目前还没开盘钢混框架结构，双层隔音玻璃降噪二期2017年毛坯交付。
不足
高层得房率低，租客比较多，总价较高
刘梦芸
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区北门约1200米可以到达4号线龙江地铁站小区出门200米直达扬子江大道可以换乘3号线和2号线。
【小区户型】小区全部是高层电梯房，视野开阔。小区以改善大户型为主，面积段62平到250平不等，100平左右两房常
【小区设施】小区中央有健身设施，东北角有凉亭，西南角有儿童设施。绿化率高达35%。
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业综合体。周围配套齐全。东南方向1.5公里是省妇幼医院。
不足
小区以大面积为主，所以房子的总价比较高
刘奎
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区北门约1200米可以到达4号线龙江地铁站小区出门200米直达扬子江大道可以换乘3号线和2号线。
【小区户型】小区为两梯四户高层南北通透楼间距50米，前后采光不挡主力户型100㎡两房两厅一卫。
【小区设施】小区带有地下停车场车位充足人车分流小区中心花园有广场可供居民散步。
【生活配套】1.4公里内配套齐全金润发超市新城市广场等娱乐和餐饮附近有省妇幼和社区医院苏果超市。
【房屋品质】开发商是恒盛江旭地产，物业是长城物业小区方正实用很多户型都是双阳台采光通风都不错。
不足
车位紧张，绿化率低，得房率低。
刘天赐
2020-12-09
安众置业
特色
【轨道交通】小区东门约1.2公里能到龙江地铁站，可换成2号线3号线。小区周围约有十辆公交车经过。
【小区户型】主力100平南北通透户型，客厅主卧朝南。本小区为高楼层建筑,部分楼栋为江景房，视野好，采光前后无遮挡
【小区设施】小区中央有健身设施，东北角有凉亭，西南角有儿童设施。绿化率高达35%。
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业综合体。周围配套齐全。东南方向1.5公里是省妇幼医院。
【房屋品质】开发商是恒盛江旭地产，物业是长城物业。小区方正实用，采光通风都不错，很多户型都是双阳台。
不足
小区租客较多，总价较高。
吴金飞
2020-11-26
特色
【轨道交通】位于鼓楼区郑和南路。距离地铁四号线龙江站1500米。可换乘3号线，2号线。
【小区户型】主力100平南北通透户型，客厅主卧朝南。本小区为板式高层建筑，部分楼栋可观江景，视野好采光佳
【小区设施】小区中央有健身设施，绿化率达到35%，小区户型方正。小区东北角有凉亭，西南角有儿童设施。
【生活配套】小区南面2公里有个新城市广场，是一个较大的商业综合体，周围配套很齐全，东南方向1.7公里是省妇幼医院
不足
离过江隧道口和主干道比较近，早晚高峰会堵车
张成奇
2020-05-09
特色
【轨道交通】多路公交可到火车站，新街口，方便出行，1400米是地铁4号线龙江站
【小区户型】小区多为两梯四户，主推100平方两房两厅一卫南北通透户型。均是高层，绿化好采光佳。
【小区设施】人车分流小区，车位充足，配比1:1.1，小区6栋前广场自带花园和小孩游乐设施
【生活配套】1.3公里内商业配套齐全，金润发，新城市广场。大型商超，电影院，餐饮一应俱全。还有省妇幼和社区医院。
【房屋品质】一期2015年毛坯交付，二期2017年毛坯交付，三期目前还没开盘。钢混框架结构，双层隔音玻璃降噪
不足
因小区房龄新,大部分房源不满两年,交易税费高.且出租户多.
刘晨
2020-04-12
特色
【轨道交通】多路公交可到火车站，新街口，方便出行，1400米是地铁4号线龙江站
【小区户型】小区为两梯四户高层，主力户型100㎡两房两厅一卫，南北通透。楼间距50米，前后采光不挡
【小区设施】小区理由地下停车场，人车分流，车位充足，小区有小区广场可提供居民散步，小朋友玩乐。
【生活配套】2公里内配套齐全，金润发大型生活超市，苏果超市，新城市广场可供娱乐和餐饮。
【房屋品质】一期2015年毛坯交付，二期2017年毛坯交付，三期目前还没开盘。钢混框架结构，双层隔音玻璃降噪
不足
小区以大面积为主，所以房子的总价比较高
王溯
2020-10-12
特色
【小区户型】小区为两梯四户高层，主力户型100㎡两房两厅一卫，南北通透。楼间距50米，前后采光不挡
【小区设施】小区内设有棋室 可以满足老年人的日常休闲娱乐。小区内有健身器材和中心广场，可以健身，打羽毛球，游玩等
【生活配套】小区南面2公里处有新城市广场，是一个较大的商业增合体，周围配套齐全。东南方向1000米省妇幼医院。
【房屋品质】开盘时间预计是2016年9约 一期交付时间有两批，北片在15年16年分两批交付，南期是19年底交付
不足
离过江隧道口和主干道比较近，早晚高峰会堵车
吴奎明
2019-12-23
楼似锦房产
特色
【轨道交通】多路公交可到火车站，新街口，方便出行，1400米是地铁4号线龙江站
【小区户型】主推100平南北通透户型，主卧客厅朝南。本小区均为高层建筑，，可观江景，视野好采光佳
【小区设施】小区里有地下停车场，人才分流，车位充足，小区中心有小区广场可提供居民散步小朋友玩乐。
【生活配套】1.4公里内配套齐全，金润发大型超市，苏果超市，新城市广场可供娱乐和餐饮。附近省妇幼医院和社区医院。
【房屋品质】一期2015年毛坯交付，二期2017年毛坯交付，三期目前还没开盘。钢混框架结构，双层隔音玻璃降噪
不足
因小区房龄新,大部分房源不满两年,交易税费高.且出租户多.
张宇
2020-10-18
特色
【小区户型】小区为两梯四户的高层，主力户型100平，两房两厅一卫，南北通透，楼间距50米，前后采光不会收到遮挡
【小区设施】小区采用地下停车场，人车分流，车位充足，小区中心有广场，可提供居民散步，小朋友玩耍
【房屋品质】小区一期2015年毛坯交付，二期2017年毛坯交付，三期目前没有开盘，钢混框架结构，双层隔音玻璃
不足
高层得房率低，租客比较多，总价较高
刘宁
2021-01-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门约1.2公里能到龙江地铁站，可换成2号线3号线。小区周围约有十辆公交车经过。
【小区户型】小区为两梯四户高层，主力户型100㎡两房两厅一卫，南北通透。楼间距50米，前后采光不挡
【小区设施】小区中央有健身设施，绿化率达到35%，小区户型方正。小区东北角有凉亭，西南角有儿童设施。
【生活配套】2公里内配套齐全，金润发大型生活超市，苏果超市，新城市广场可供娱乐和餐饮。
不足
不是人车分流，7栋有点吵。
