- 恒盛金陵湾
- 56543 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑和南路8号
- 恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
- 恒盛金陵湾位于鼓楼区定淮门大街板块，小区于2019年竣工，是由恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约596422㎡，小区占地面积约213008㎡，容积率约3.5，约有13栋小高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-261㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近三汊河地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中石化悦孚加油站(第二站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
640米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约706m是三汊河地铁站，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约279m是郑和南路公交站，该站停靠91路、104路、133路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是古平岗立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
50个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
三汊河幼儿园距离小区约269m，是一所民办幼儿园；南师附中树人学校附属小学(百合校区)距离小区约478m，是一所公办小学；南京师范大学附属中学树人学校距离小区约285m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由粉橘色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约596422㎡，小区占地面积约213008㎡，容积率约3.5，约有13栋小高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-261㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区出入口位于鼓楼区郑和南路8号附近；地下停车场位于有恒路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3789户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3330车位
- 地下3330个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面180.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
1个
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km有世茂52广场，方便居民逛街购物；距离小区约227m有华联超市(新河一村5号店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)，方便居民就医；距离小区约209m有援开诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约225m有益丰大药房(新河一村店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约332m有郑和南路社区菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约214m有中国建设银行(南京定淮门支行)，居民存取款比较方便；距离小区约231m有中国电信(郑和南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1km有艾米1895电影街(金盛店)，居民看电影比较方便；距离小区约827m有8号国际娱乐会所KTV，方便居民唱歌娱乐。
恒盛金陵湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
59277元/㎡
0.39%
02-11
59442元/㎡
0.28%
02-18
59290元/㎡
0.26%
02-25
59212元/㎡
0.13%
03-03
59066元/㎡
0.25%
03-10
58826元/㎡
0.41%
03-17
58563元/㎡
0.45%
03-24
58177元/㎡
0.66%
03-31
57707元/㎡
0.81%
04-07
57237元/㎡
0.81%
04-14
56821元/㎡
0.73%
04-21
56543元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
63375元/㎡
9.33%
2023-06
63293元/㎡
8.06%
2023-07
62406元/㎡
7.34%
2023-08
62737元/㎡
6.2%
2023-09
61966元/㎡
7.44%
2023-10
59746元/㎡
10.23%
2023-11
59032元/㎡
10.52%
2023-12
57580元/㎡
11.24%
2024-01
58796元/㎡
8.92%
2024-02
59279元/㎡
8.64%
2024-03
58177元/㎡
10.77%
2024-04
56543元/㎡
12.6%
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