景明佳园解读
梁二涛
2021-05-19
梦林房产
特色
【轨道交通】小区西四门20米 是S3号线 景明佳园站，到南京南站只有一站地，小区西三门是景明佳园公交车总站
【小区户型】小区分为四期，一期二期属于南北户型71平，三期四期属于双南户型 四期也有电梯房，是75平客厅带阳台
【生活配套】小区西二门20米是，邮政银行，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便
【房屋品质】小区是经济适用房， 一期至二期是2000年开盘的，三期至四期是2006，房屋质量很好
不足
小区房龄老，绿化一般，车位紧张，物业一般
王文文
2020-08-16
房友
特色
【轨道交通】地铁S3号线直线距离为100米。公交98.99.4661路等。s3景明佳园地铁口200米
【小区户型】小区主要户型为70平两房。双南户型较少卖的。户型为主
【其他描述】物业南京城市建设开发公司。物业费0.5元一平
【生活配套】50米处星耀网吧。人流量大生活方便。中国邮储银行
【房屋品质】一期2000年开盘。小高层也是架空。二期三期2004年
不足
停车位比较紧张。小区车位比较紧张。物业服务很一般
卢昌花
2021-09-06
房友
特色
【小区户型】面积有55平方米，70平方米，74平方米，85平方米，109平方米，房子为多层，行列式布局，
【居民素质】小区居民租户整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
张北顺
2020-07-24
南京合和致远
特色
【轨道交通】交通十分便利 出门即是景明佳园公交站，有98 705 710等线路
【小区户型】景明佳园位于花神大道298号，总共用地面积591亩，建设用地面积378亩，拟建设总面积42万平方米、
【小区设施】小区有足球场 篮球场儿童游乐场 邮局 医院 超市 菜场 各种商铺（五金店，服饰店，餐厅，美容美发）
【生活配套】生活配套主要分布在小区门口，大型苏果超市也在门口
【房屋品质】小区建设年代在02年至10年之间分批建设，建筑结构是板塔结合
不足
小区环境一般 物管做的不是很好，车位比较紧张
贺海英
2020-04-13
一偌房产
特色
【轨道交通】秋景苑距离S3号线景明佳园站100米左右，到南京南站只有一站地铁，此外门口公家9998路停靠
【小区户型】此小区主要以70平两室一厅的户型为主，总高6层楼，个别楼栋带电梯，楼间距和采光都很好
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便。
【居民素质】小区租户在小区占40%左右，以附近上班的年轻人居多，20岁到30之间。还有一部分老年人住家户。
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
应慧
2019-11-08
房友
特色
【轨道交通】秋景苑距离S3号线景明佳园站100米左右，到南京南站只有一站地铁，此外门口公家9998路停靠
【小区户型】小区主要以70平两房一厅一卫，户型为主，多层总高6楼，有个别几栋带电梯，楼间距和采光都还不错。
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便。
【房屋品质】此小区为安置房，一期2000年开盘，二期三期2004年，四期2008年开盘，房屋质量尚可
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
庄敬
2019-11-08
房友
特色
【轨道交通】距s3景明佳园站直线距离100米，一号线软件大道直线距离1200米，公交98.99.4661路等
【小区户型】小区主要以70平两房一厅一卫，户型为主，多层总高6楼，有个别几栋带电梯，楼间距和采光都还不错。
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便。
【房屋品质】此小区为安置房，一期2000年开盘，二期三期2004年，四期2008年开盘，房屋质量尚可
【居民素质】小区租户在小区占40%左右，以附近上班的年轻人居多，20岁到30之间。还有一部分老年人住家户。
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
方玉兰
2021-12-09
特色
【轨道交通】距离地铁s3景明佳园站直线距离100米，一号线软件大道站1.2公里，小区门口有多条公交线路四通八达
【小区户型】小区分四期，南北户型常见，双南户型较少卖的
【其他描述】物业南京城市建设开发公司，物业费0.5元一平
【小区设施】小区西大门口处有很多凉亭，可供业主休闲娱乐，小区小学门口有个中心花园，平时可带小孩散步娱乐
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
任佳辉
2021-12-23
聚多房
特色
【轨道交通】交通十分便利 出门即是景明佳园公交站，有98 705 710等线路
【小区户型】小区内有65平两房和92平三房，都不带电梯，楼间距40米采光好
【小区设施】小区楼下都配有，10栋9栋门前都有健身设施，周边设有多种运动器材
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便
【房屋品质】小区是南京市政建开发的，2000年竣工，毛坯交付，六层洋房
不足
房龄老，小区环境一般
夏建辉
2022-02-13
房友
特色
【轨道交通】秋景苑距离S3号线景明佳园站100米左右，到南京南站只有一站地铁，此外门口公家99、98路停靠
【小区户型】主力户型在62-75的两房，多层总高6楼为主，有部分苑个别几栋带电梯，总高11层，楼间距和采光都不错
【小区设施】小区有足球场，篮球场，儿童游乐场。可供业主日常休闲娱乐。
【生活配套】小区西门50米处有远东网吧，中国邮储银行，苏果超市，小吃街，人流量大生活方便
不足
小区人流量大，不是太好管理，物业一般
乔继鹏
2022-03-20
宁拓房产
特色
【轨道交通】交通十分便利 出门即是景明佳园公交站，有98 705 710等线路
【小区户型】小区主要以70平两房一厅一卫，户型为主，多层总高6楼，有个别几栋带电梯，楼间距和采光都还不错
【生活配套】小区自带农贸市场，有一个苏果大型社区店，还有网吧，理发店，移动营业厅，浴室，饭店，邮储银行等
不足
小区规模比较大，人流量大，不是太好管理，物业一般
顾登红
2021-07-05
特色
【小区户型】小区主要以70平两室一厅一卫户型为主，总层高位6楼，有个别楼栋带电梯楼间距和采光都不错！
【其他描述】物业南京城市建设开发公司，物业费0.5元一平
【小区设施】小区西大门口处有很多凉亭，可供业主休闲娱乐，小区小学门口有个中心花园，平时可带小孩散步娱乐
【生活配套】生活配套主要分布在小区门口，大型苏果超市也在门口
不足
小区大 小区比较老 车位紧张
唐伟
2020-10-13
磊诺房产
特色
【轨道交通】s3景明佳园地铁口200米，1号线软件大道
【小区户型】小区共有11个苑，秋景苑距离景明佳园地铁站近，主要以70平户型为主，总高6层，个别几个高层带电梯
【小区设施】小区西大门口处有很多凉亭，可供业主休闲娱乐，小区小学门口有个中心花园，平时可带小孩散步娱乐
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便
【房屋品质】小区建设年代在02年至10年之间分批建设，建筑结构是板塔结合
不足
小区物业较差，停车位比较紧张
曹燕
2020-08-20
房友
特色
【轨道交通】秋景苑距离S3号线景明佳园站100米左右，到南京南站只有一站地铁，此外门口公家9998路停靠
【小区户型】小区主要以70平两室一厅一卫户型为主，总层高位6楼，有个别楼栋带电梯楼间距和采光都不错！
【生活配套】小区西门50米处有远东网吧，中国邮储银行，苏果超市，小吃街，人流量大生活方便
【房屋品质】此房为经济适用房，一期为2000年开盘，二期三期为2004年，四期为2008年房屋质量一般
不足
小区环境一般物管做的不是很好，车位比较紧张
陈宝林
2020-08-20
特色
【轨道交通】s3景明佳园地铁口200米，1号线软件大道
【小区户型】小区分四期，南北户型常见，双南户型较少卖的
【生活配套】小区自带农贸市场，有一个苏果大型社区店，还有网吧，理发店，移动营业厅，浴室，饭店，邮储银行等
【房屋品质】小区是拆迁安置房，一期到四期分别是2000年到2008年陆续建成，房租质量尚可
不足
小区为拆迁小区，人员混杂，治安一般
何健
2020-08-02
特色
【轨道交通】步行1000米到一号线软件大道站，可至新街口或者南站江宁方向，步行500米到S3号线景明佳园站
【小区户型】景明佳园总共有四期，房龄为2003-2008年，小区主要户型为70平两房，小区多层小高层都有。
【小区设施】小区西大门口处有很多凉亭，可供业主休闲娱乐，小区小学门口有个中心花园，平时可带小孩散步娱乐。
【生活配套】小区西大门处有社区苏果店，苏果超市对面是小区的菜场，生活非常便利。
【房屋品质】房龄为2003-2008年，毛坯交付，这边为拆迁安置房以及经济适用房，多层带有地下室，小高层也是架空
不足
小区为拆迁小区，人员混杂，治安一般。
于淑娟
2020-06-05
房友
特色
【轨道交通】距s3景明佳园站直线距离100米，一号线软件大道直线距离1200米，公交98.99.4661路等
【小区户型】小区主要以70平两房一厅一卫，户型为主，多层总高6楼，有个别几栋带电梯，楼间距和采光都还不错。
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便。
【居民素质】小区租户在小区占40%左右，以附近上班的年轻人居多，20岁到30之间。还有一部分老年人住家户。
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
王单单
2021-12-17
房友
特色
【小区户型】面积有55平方米，62平方米，74平方米，85平方米。行列式布局，楼间距30米。
【其他描述】物业是定坊物业，物业费0.2元/月/平米。
不足
小区房龄老，租客多。
雷梅
2020-04-15
房友
特色
【轨道交通】距s3景明佳园站直线距离100米，一号线软件大道直线距离1200米，公交98.99.4661路等
【小区户型】小区主要以70平两房一厅一卫，户型为主，多层总高6楼，有个别几栋带电梯，楼间距和采光都还不错。
【生活配套】小区中部南大门有农贸市场，水果店，网吧，理发店，苏果超市等
【居民素质】小区租户在小区占40%左右，以附近上班的年轻人居多，20岁到30之间。还有一部分老年人住家户。
不足
小区车位比较紧张，没有固定车位，属于先到先得，物业费一年150元，物业服务很一般
陈丽娟
2019-11-08
易微
特色
【轨道交通】秋景苑距离S3号线景明佳园站100米左右，到南京南站只有一站地铁，此外门口公家9998路停靠
【小区户型】小区共有11个苑，秋景苑距离景明佳园地铁站近，主要以70平户型为主，总高6层，个别几个高层带电梯
【生活配套】小区西门，50米处星耀网吧，中国邮储银行，好再来火锅店，苏果超市，小吃街，人流量大，生活方便。
【房屋品质】此房为经济适用房，一期为2000年开盘，二期三期为2004年，四期为2008年。房屋质量一般。
【居民素质】小区租户在小区占40%左右，以附近上班的年轻人居多，20岁到30之间。还有一部分老年人住家户。
不足
小区比较老，带电梯的楼栋很少，小区人流量大，物业一般