小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以砖红色为主，米白色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代晚，楼龄较新，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为高层住宅，共约10栋楼，主推户型为74㎡左右的二房和115㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有2个出入口，分别是西门、南门，西门、南门均可人车出行。西门靠近殷华路，南门靠近殷富路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约692m处有优尚天地，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区716m左右有华润苏果购物广场(殷巷店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约273有世纪华联(骏景华庭南)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距南京享悦医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约362m有六早健康服务中心(江宁体验店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区475m左右先声再康药店(启航世纪东山药店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区172m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区399m左右有中国工商银行(南京九龙湖分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区159m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区987m左右有江宁开发区滨河体育公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.8km左右有江宁区青少年活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约234m处有南京市江宁区秣陵街道殷巷社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区621m左右的麦迪量贩KTV(诚信大道店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区631m左右有金吉鸟健身俱乐部(万科金域蓝湾店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区393m左右有天梵普拉提·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

小区共约10栋楼，主推户型为74㎡左右的二房和115㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为74㎡左右的二房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择115㎡左右的三房，空间相对较大，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区附近有地铁站，交通便利，周边设施也较齐全，比较吸引年轻的上班一族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋的出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在74㎡左右的二房，租金压力较小，且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在115㎡左右的三房，房间相对较多，且周边教育资源和相关设施齐全，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

小区内常常有人跳广场舞，跳舞有益身体健康，也促进了居民之间的感情；小区环境比较好，给居民创造了一个环境优美居住环境，增加了居民的居住体验；小区内设健身器材，常常有居民在此健身锻炼活动，让居民之间更好的交流，增加了居民的居住体验。

小区为拆迁安置房，小区内中老人相对多一些，年龄大约在50-70岁，大部分都是老人照顾小孩上学；小区临近地铁站，居民上班比较方便，小部分为附近上班的白领人士；小区居民相处融洽，居住氛围浓厚，自住居民的整体素质较高。