- 景明佳园
- 21856 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花神大道298号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 江苏海天物业服务有限公司
小区概述
- 景明佳园位于雨花台区铁心桥板块，于2003年竣工，共有约134栋楼，主要由多层组成，开发商为合肥万科瑞翔地产有限公司。小区户型面积为51㎡到92㎡左右的1室到3室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约为35%，容积率为1.18，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约495m有地铁S3号线景明佳园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便；
- 小区整体物业管理较差，服务水平一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
444米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约495m有地铁S3号线景明佳园地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约348m有景明佳园公交站，46路、61路、98路等公交车在此站停靠。距小区约564m有G42/南京机场高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.9
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约42m有景明佳园幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约623m有雨花外国语小学(花神庙分校)，是一所公办小学。距小区约1.5km有南京市将军山中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化覆盖率达到了35%，内部设有各种亭台小桥景观，盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是简约大方的风格，排列对称，典雅大方。底部的外立面为面砖，中层为涂料，以黄色为主色调，给人清新干净的感觉。整体外立面维护的较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约134栋楼，主要由多层组成，容积率为1.18。小区户型面积为51㎡到92㎡左右的1室到3室，适合刚需型人群购买。楼栋间距较宽，住房的采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口，西1门靠近景明佳园公交场站，西2门靠近鲜果园，西3门靠近景明佳园织景苑-4幢楼。南1门位于景明佳园春景苑-3幢楼附近，禁止机动车通行，南2门位于景明佳园秋景苑-3幢楼附近。北1门靠近景明佳园集景苑-11幢楼，北2门靠近景明佳园咏景苑-16幢楼，仅供行人通行。停车场位于西1门附近，地下停车场靠近南2门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 7920户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费较为合理，服务态度认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。物业会定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入，外来访客需进行登记。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 江苏海天物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.7km有雨花世茂52+，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约187m有惠的便利超市(景明家园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约327m有余家饭店，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约3.9km处有南京市第一医院(南院)，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约277m有景明佳园社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约206m处有中国移动(景明佳园指定专营店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近约283m有景明佳园农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约251m有中国邮政储蓄银行(景明佳园营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约141m有中国移动，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
雨花台体育公园距小区约1.9km，公园设施齐全，居民空闲可以去游玩。南京市雨花台区图书馆距小区约1.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约128m有中共景明佳园社区委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有楚翘城体验影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.5km有友唱ktv(楚翘城店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约226m有玛丽美容养生馆，居民养生美容比较方便。
景明佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23487元/㎡
0.66%
02-11
23372元/㎡
0.49%
02-18
23221元/㎡
0.65%
02-25
23113元/㎡
0.47%
03-03
22930元/㎡
0.79%
03-10
22687元/㎡
1.06%
03-17
22404元/㎡
1.25%
03-24
22235元/㎡
0.75%
03-31
22141元/㎡
0.42%
04-07
22084元/㎡
0.26%
04-14
21994元/㎡
0.41%
04-21
21856元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24700元/㎡
1.45%
2023-06
24713元/㎡
1.12%
2023-07
24726元/㎡
1.05%
2023-08
24584元/㎡
1.66%
2023-09
24308元/㎡
3.24%
2023-10
23906元/㎡
5.31%
2023-11
23868元/㎡
4.4%
2023-12
23699元/㎡
3.22%
2024-01
23723元/㎡
2.1%
2024-02
23167元/㎡
5.99%
2024-03
22235元/㎡
11.08%
2024-04
21856元/㎡
11.2%
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