小区绿化率为40%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料跟白色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区为多层步梯房，属于砖混结构；小区户型面积有80㎡左右的两房、109㎡-122㎡左右的三房、175㎡左右的四房组成；80㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，109㎡-122㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群为主；小区总户数为1373户，容积率为1.32。

小区目前有南门跟北门两个出入口，南门位于70-1但愿跟41-3单元中间；小区北门位于2-1单元前面，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离640m左右有百家湖商业中心，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街不是很方便；距离小区85m左右有好又多生活超市(百家湖店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区115m左右有沙县小吃(利源中路店)，距离小区285m左右有六十六号餐厅(通淮街店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离最近的医院是南京江宁友爱医院，约1.7km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区870m左右的地方有湖滨世纪花园-社区卫生站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区200m左右有老百姓大药房(利源中路店)，距离小区315m左右有诚康大药房(利源中路店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离760m左右有盛庄刘姐菜篮子(太平店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较方便；小区距离145m左右有中国民生银行(百家湖西花园社区支行)，距离小区660m左右有渣打银行(南京江宁支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区120m左右有中国电信，距离小区470m左右有中国电信营业厅，居民办理通信业务也很方便。

距离小区1.8km左右有九龙湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区1.3km左右有南京航空航天大学将军路校区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离620m左右有水秀苑量贩式KTV(百家湖店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区355m左右有奥美兰薇美容美体中心，距离小区350m左右有抖疤臻美美容店，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.3km左右有幸福蓝海国际影城(金鹰天地广场店)，平时可以和家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择80㎡左右的两房，可以选择分期付款经济压力相对较小；周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族； 如果家里有孩子需要上学，可以根据家庭成员人数选择109㎡-175㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内总户数约1373户，车位数约850个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住80㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租分摊，房租费用；对于家庭租户，可以根据家庭成员人数选择整租109㎡-175㎡左右的三房或四房，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于家里房屋户型面积为175㎡左右的四房业主来讲，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动， 邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。