- 雅居乐花园
- 41341 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙蟠南路33号
- 南京雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
小区概述
- 雅居乐花园小区位于南京市秦淮区秦虹板块，由南京雅居乐房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有24㎡-261㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约44%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 距离小区1.4㎞左右有龙蟠汇购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
495米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区600m左右有武定门-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有秦虹桥-公交站，26路、33路、47路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有内环南线/大明路/赛虹桥立交/长江隧道出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.7
63个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有昂立稚慧谷亲子园(内环东线辅路)，是一所私立幼儿园。距离小区170m左右有南京市秦淮区第一中心小学，是一所公立小学。距离小区400m左右有南京市第二十七高级中学(武定校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约44%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看，以卡其色为主，给人安静舒适的感觉，整体外立面较新，无脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有24㎡-261㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
雅居乐花园有7个门和2个停车场，北门位于龙蟠南路33号，南门位于龙蟠南路65-5号，仅机动车通行，东门位于旭光里11号附近，地上停车场（二）位于龙蟠南路33号，西北1门位于龙蟠南路65-5号，东北1门位于旭光路与旭光里交叉口南150m，西北2门位于龙蟠南路33号，停车场位于南京雅居乐花园，西门位于龙蟠南路65-5号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3742户
绿化率
- 44.74%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每天晚上都会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地上2500个，地下700个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面320.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有龙蟠汇购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有百家超市(雅居乐店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有便利蜂(雅居乐花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区560m左右有南京航天医院(武定新村分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有南京贤松中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有肯定大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有欢乐番茄菜市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有南京银行(秦虹路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(雅居乐花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有雅居乐公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有南京市公安局秦淮分局中华门派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有南京幸福蓝海(万象都荟店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有浪漫秦淮ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42352元/㎡
0.38%
02-11
42023元/㎡
0.78%
02-18
41687元/㎡
0.8%
02-25
41583元/㎡
0.25%
03-03
41571元/㎡
0.03%
03-10
41532元/㎡
0.09%
03-17
41508元/㎡
0.06%
03-24
41447元/㎡
0.15%
03-31
41360元/㎡
0.21%
04-07
41323元/㎡
0.09%
04-14
41310元/㎡
0.03%
04-21
41341元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
47202元/㎡
2.58%
2023-06
46977元/㎡
1.75%
2023-07
46856元/㎡
0.57%
2023-08
47605元/㎡
2.35%
2023-09
46349元/㎡
1.77%
2023-10
44597元/㎡
3.15%
2023-11
43794元/㎡
6.03%
2023-12
42881元/㎡
6.74%
2024-01
42621元/㎡
9.7%
2024-02
41600元/㎡
11.5%
2024-03
41447元/㎡
11.61%
2024-04
41341元/㎡
12.45%
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