- 天元城
- 26131 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新亭路9号
- 南京江宁市政建设房地产开发有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 天元城小区位于南京市江宁区科学园板块，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为91栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.33，小区户型面积有45㎡-194㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有新亭路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区600m左右有中国女人街，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离莱茵达路/新亭路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
729米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区700m左右有新亭路-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有莱茵达路-公交站，803路、809路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有莱茵达路/新亭路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有金色麦田幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有南京市江宁实验小学(金箔路校区)，是一所公立小学。距离小区700m左右有南京市江宁高级技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，四季如春，绿意盎然，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为91栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.33，小区户型面积有45㎡-194㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
天元城有2个门和1个停车场，1号门位于新亭路9号，2号门位于新亭路61号附近，仅行人通行，停车场位于莱茵达路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4457户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面80.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
2个
商场
135个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有中国女人街，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有喜百家超市(新亭路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有苏果便利店(新亭东路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有南京市江宁医院(鼓山路院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区60m左右有南京江宁仁尚诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有益丰大药房(新亭路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有金宝天印山农副产品批发大市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有交通银行24小时自助银行(新亭路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(新亭路指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区680m左右有江宁体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有南京市公安局江宁分局东山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有成龙影城(南京江宁店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有皮卡丘主题KTV(莱茵达路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
天元城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26463元/㎡
0.15%
02-11
26454元/㎡
0.03%
02-18
26474元/㎡
0.08%
02-25
26519元/㎡
0.17%
03-03
26546元/㎡
0.1%
03-10
26568元/㎡
0.08%
03-17
26518元/㎡
0.19%
03-24
26466元/㎡
0.2%
03-31
26408元/㎡
0.22%
04-07
26319元/㎡
0.34%
04-14
26225元/㎡
0.36%
04-21
26131元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28648元/㎡
3.66%
2023-06
28398元/㎡
6.0%
2023-07
28319元/㎡
5.7%
2023-08
28078元/㎡
5.15%
2023-09
27541元/㎡
6.53%
2023-10
27039元/㎡
7.5%
2023-11
27118元/㎡
6.23%
2023-12
26506元/㎡
7.97%
2024-01
26520元/㎡
7.82%
2024-02
26503元/㎡
7.67%
2024-03
26466元/㎡
8.49%
2024-04
26131元/㎡
9.49%
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