小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，周边设有人工湖景观带，可供居民观赏；小区内部有网球场、篮球场，羽毛球场，为大家健身休闲娱乐都提供了很大的方便；小区外观比较陈旧，小区部分设施已老化；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用现代化中式建筑风格，外观简约大气；外立面由褐色的墙砖组成，整体保持较好，外墙目前没有脱落迹象。

小区共有104栋，总户数约1600户，容积率为0.59；户型为2-6房，户型面积约98㎡-450㎡，2房型面积约98㎡-101㎡，3房型面积约103㎡-172㎡，4房型面积约113㎡-152㎡，5房型面积约185㎡-245㎡，6房型面积约236㎡-245㎡；主推户型为236㎡左右的5房，适合改善型人群。

小区共有5个出入口，南门位于双龙大道诚信大道颐和南园南门附近，人车都可通行；东门位于颐和南园东门（九龙湖地铁站南）附近，人车都可通行；西北门位于颐和南园西北门（九龙湖地铁站西）附近，仅机动车通行；西门位于九龙湖路1号附近，人车都可通行；北门位于双龙大道九龙湖路颐和南园西门附近，人车都可通行；南门停车场位于双龙大道诚信大道颐和南园南门附近。

物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，夏天蚊虫较多，健身器材和儿童娱乐器材也不及时维护；保洁人员态度认真，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区的门口采用车辆出入一卡通管理系统，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有21世纪太阳城购物中心，方便居民逛街；距离小区约640m有俊杰广场，方便居民日常采购；距离小区约642m有中节能餐厅，方便居民就餐。

距离小区约862m有新城医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有江宁珑湾花园诊所，居民感冒方便打针；距离小区约428m有叮当智慧药房，方便居民买药。

距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场(珑湾花园店)，方便居民买菜；距离小区约603m有平安银行(南京九龙湖社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约826m有中国移动(博琳大厦南)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约851m有江宁区图书馆(九龙湖阅读分中心)，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有九龙湖公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约695m有江宁区人大百家湖街道工作委员会，方便居民处理相关问题。

距离小区约386m有南京九龙湖休闲娱乐广场，方便居民唱歌娱乐；距离小区约320m有零距离健身会所(九龙湖店)，方便居民健身；距离小区约1.4km有华夏优尚国际影城(殷巷店)，方便居民看电影。

对于刚需型或过渡型置业人群来说，可以选择98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族购买；对于重视孩子教育的购房者，建议选择135㎡左右的3居室，这样的户型面积较大，居住舒适度较高，既可满足孩子上学，又有足够的空间供3代人居住，老人接送孩子上下学也比较方便。

小区临近地铁站，出行便利，而且周边休闲娱乐场所丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，孩子上学方便，老人接送孩子上下学也比较方便；另外建议业主做好装修维护，以便更快的将房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租98㎡左右的3居室，可以分摊房租费，而且能够较好的保护自己的个人隐私；对于家庭成员较多的租客，可以选择租住135㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可3代人同住，满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区靠近商业地带，而且交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边年轻的上班族，建议房东对房屋进行适当装修，基础家具家电配备齐全，可以提高成交率；小区户型面积较大的房东，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内绿植绿树覆盖较大，种类繁多，居住环境比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行比较方便，周边配套设施比较完善，商场、便利店等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐和生活所需；小区物业会在节假日举办相关活动，增进邻里之间的感情，邻居之间关系好，使得居民居住体验较好。

小区内中年人居多，多为单位领导和公司高层人士居住，小区居民素质高，作息时间较规律，居住环境优雅安静大气；小区自住率比较高，有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上。