保利西江月解读
孙春婷
2019-12-06
房友
特色
【小区户型】小区总共12幢楼，主力户型：89平108平129平，小区都是高楼层，小区楼栋分布布局合理日照采光充足
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街满足日常生活需求
不足
小区交付是2017年12底，小区出售不满两年税费过高！
浦建玲
2018-07-28
房友
特色
【小区户型】小区为3-5棟为高层，楼间距较大107户型和127户型属于全明户型。紧邻七里河景观河小区 江景
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之六十，小区内部带有儿童老人娱乐等设施
【居民素质】小区目前入住率为20%左右，租户少业主多数为投资
不足
小区不足之处就是，里面还没有全部建好，环境还在改善中
王步生
2022-04-28
南京爱乐居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离10号线临江地铁口2公里，小区门口有公交往地铁口
【小区户型】小区共有12幢，视野无遮挡江景房。小区户型分别有89、107、129平。其中89平主力户型。
【小区设施】小区内部有环形跑道，儿童游乐场，篮球场，景观绿化，喷泉，休闲散步，锻炼都很好
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街满足日常生活需求
不足
目前交通不方便没有公交也没有地铁，生活配套不成熟，没有超市，也没有菜场。
王彤彤
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区门口有G59路公交，离地铁10号线临江站约1公里，旁边就是南京青奥体育馆
【小区户型】该小区位于青奥公园旁，88户型小三房，107-132户型
【小区设施】小区内部一进门就有喷泉，小型的足球场，篮球场，儿童老人健身娱乐设施，小区所有栋数也是围绕中央花园建的
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街，满足日常生活需求
不足
目前入住率较少，大概20%，商业设施较少，购物不方便
刘林
2022-04-23
特色
【轨道交通】临江地铁站 从横江大道出发的话大概3公里 ，保利自己物业的班车
【小区户型】小区楼幢间距比较大，采光，视野无遮挡。3—5幢邻江景。88三房，107.142全明户型。
【小区设施】小区绿化达到35%，有供老人小孩健身的公用设施。
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街满足日常生活需求
不足
小区不足之处就是，里面还没有全部建好，环境还在改善中
程振飞
2021-12-12
特色
【轨道交通】距离小区2公里地铁10号线临江地铁站，南门门口G59和683路公交车，可以直达核心区和浦口中心。
【小区户型】保利西江月主要是以刚需为主，所以从的话优先推荐89平。电梯的话是一梯两户，两梯四户
【小区设施】小区内部，有500米塑胶跑道，一个足球场，还有儿童娱乐设施，天气好很多小孩在里面玩
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街，满足日常生活需求
不足
新交付小区，税费高，周边配套还不成熟。
乔继鹏
2022-03-20
宁拓房产
特色
【轨道交通】距十号线临江站地铁口2公里，小区门口可乘坐班车去往地铁口，班车半个*一班
【小区户型】小区共有12栋户型有：三房88m²和107m²，四房127m²，楼间距较大
【小区设施】小区里面有喷泉，跑道，健身设施，小区物业合理规范，能保障业主的权益，合理的人车分离，小朋友可安心玩耍
不足
小区目前周边配套设施不够完善，生活不够便利
王艳
2022-02-15
房友
特色
【轨道交通】小区门口是g59公交车，距离十号线临江1.5公里，旁边就是青奥体育公园
【小区户型】保利西江月主推89平小户型 还有少量得107 和130得 楼栋分布合理 采光好
【小区设施】小区有大片园林景观绿化，篮球场，儿童游乐设施，塑料跑道
【生活配套】向西2公里有大润发商场，一共有三层。一楼卖服装 餐饮 二楼菜市场 三楼 电影院 生活用品。
不足
目前还在建设中，周围配套不完善
账号已注销
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区门口是G59公交车，距离10号线临江站1.5公里
【小区户型】小区一共规划12幢，精装修5栋 分别在7，9,10,11,12，小区面积段88~129平
【小区设施】小区里面有橄榄球场，曲棍球场，小轮车场，沙滩排球场
【生活配套】向西两公里有大润发商场，一共三层
不足
小区才交付，配套不是很成熟
韩洋
2021-06-23
特色
【轨道交通】距离小区2公里地铁10号线临江地铁站，南门门口G59和683路公交车，可以直达核心区和浦口中心。
【小区户型】小区一共是12幢。毛坯：1-2-3-4-5-6-8幢，开发商精装修：7-9-10-11-12幢。
【小区设施】小区有500米塑胶跑道，一个足球场，一个篮球场，小区中间一个休息亭，两处儿童娱乐设施。
【生活配套】离小区100米砂之船商业综合体，3公里范围内：有大润发超市，大型菜场，慕斯荟，江苏人民医院浦口分院。
不足
央企保利开发，物业也是由央企保利担任，物业24小时有管家值班，贴心的品质服务，随叫随到。
账号已注销
2019-05-10
特色
【轨道交通】地铁10号线临江站距离本案1.8公里冬至迎宾路南至城南河路西至横江大道北至城南河临近长江隧道五桥
【小区户型】小区整体有12栋所以栋数全部围绕中央花园建造，小区户型88m²，107m²，129m²，131m²
【小区设施】小区内部一进门就有喷泉，小型的足球场，篮球场，儿童老人健身娱乐设施，小区所有栋数也是围绕中央花园建的
不足
小区周围配套都还在代建 预计3-5年初步建设完善
焦宏敏
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离隧道口、五桥口2公里左右，距离地铁站2公里，小区设有半小时一班的大巴往返地铁口。
【小区户型】小区户型有89平（ABC三种户型）、107平、129平，部分精装交付，部分毛坯交付。
【小区设施】小区绿化率达到35%，设有老年人、儿童游乐与健身设施。
【生活配套】小区3公里内有大润发超市、省人民医院浦口分院、虹悦城、红星美凯龙等
【房屋品质】房屋建筑由保利开发商独自开发，其中7栋、9栋、10栋、11栋、12栋为开发商精装交付，其他为毛坯交付
不足
目前周边还在发展中，近距离生活配套不足。
周海洁
2020-09-23
王祥房产
特色
【轨道交通】小区位于浦口核心区域一桥河西，距地铁10号线2公里，紧邻11号线在规划预计今年年底动工
【小区户型】小区为一梯两户，高层，南北通透，主推89平三房，105和129适合改善需求，环境优雅，密度低 采光好
【小区设施】小区绿化面积有2700平方米，小区中心有小型儿童乐园，健身器材，适合平时休闲娱乐很方便
【生活配套】向西200米大型商场砂之船已经动工，3公里处大润发超市，大型菜场，慕斯会等购物中心，生活便利
【房屋品质】小区由央企保利开发商操盘，物业由央企保利担任，2015年首开，部分毛坯交付，部分精装交付
不足
目前周边规划用地比较多，近几年可能会有一些噪音
钱凯
2019-05-15
特色
【小区户型】户型有A90B90C90，A105，A125。总高34层，楼间距60-80米，共12幢。
【小区设施】小区人车分离，里面有喷泉，塑胶跑道，篮球场，羽毛球场，还有儿童和老人的娱乐设施，门口有快递服务
【房屋品质】保利地产2015年底首开，交房时间2017年底交房，有毛坯交房也有精装。品质高
不足
目前入住率较少，大概20%，商业设施较少，购物不方便。
苏仕昱
2020-05-08
房友
特色
【轨道交通】目前出门200米有个D五九公交地铁十号线临江站，2.5公里有保利免费班车坐
【小区户型】保利西江月主推89平小户型 还有少量得107 和130得 楼栋分布合理 采光好
【小区设施】小区里面有塑胶跑道儿篮球场 童滑梯 球场 健身设施
【生活配套】小区配套设施距离砂之船商业综合体100米，距离浦口人民医院800米，小区自带商业街，满足日常生活需求
【房屋品质】保利开发商 保利物业 在17到18年分批交房 有5栋精装修 7栋毛坯交付
不足
小区楼栋间距不大，低层采光可能受影响，另外小区房屋得房率不高，只有76%
赵晓平
2019-05-15
房友
特色
【小区户型】小区面积段有三种，88107129。88户型有三种ABC户型，小区总共楼栋是12栋。
【小区设施】小区进门口就是喷泉景观，设有老人，小孩游乐设施。小区是人车分流，地下停车场。小区绿化率达到60%。
【房屋品质】开盘为16年底，交房时间17年12月到18年12月份。九栋毛坯交付，五栋精装交付。
【居民素质】目前小区居住率20%，大致出租，业主自住较少，多数空置。
不足
小区目前周边配套设施不够完善，生活不够便利
账号已注销
2020-04-19
特色
【轨道交通】地铁10号线临江站距离小区1.2公里，小区门口有班车接送至地铁口，多条公交线路经过小区门口。
【小区户型】小区总共12幢高层，主力户型89，108，125，130，其中89平有三种户型。
【小区设施】小区园林式景观绿化，篮球场，儿童游乐设施，塑胶跑道。
【生活配套】周边有研创园，江北新区自贸区总部，五星酒店长江之舟，奥特莱斯砂之船已经开始建设。
【房屋品质】整个小区分为毛坯和开发商精装修的，整体品质不错，物业也是自己保利物业服务，物业费1.9元/月
不足
得房率偏低，低楼层采光受到影响。
韩非
2020-03-26
特色
【轨道交通】目前出门200米有个D59公交，地铁10号线临江站2.5公里 有免费班车坐
【小区户型】户型有A90B90C90，A105，A125。总高34层，楼间距60-80米，共12幢。
【小区设施】小区里面有喷泉，跑道，健身设施，小区物业合理规范，能保障业主的权益，合理的人车分离，小朋友可安心玩耍
【生活配套】小区自带底商，边上500米是南京青奥公园1500米南京一中教育资源，2000米中心医院，鼓楼医院辐射
【居民素质】目前小区居住率20%，大致出租，业主自住较少，多数空置。
不足
小区的楼栋间距不大，低楼层采光受影响，另外小区房屋得房率不高只有76左右
王晓翔
2020-05-22
房友
特色
【轨道交通】距十号线临江站地铁口2公里，小区门口可乘坐班车去往地铁口，班车半个小时一班。
【小区户型】小区一共12栋，7栋9栋10栋11栋12栋都是开发商精装修交付的，其他楼栋都是毛坯交付。总高34层。
【小区设施】小区里有儿童滑梯、篮球场、足球场，喷泉，小区中心有1000m²的绿地。
【生活配套】向西2公里有大润发商场，一共有三层。一楼卖服装 餐饮 二楼菜市场 三楼 电影院 生活用品。
【房屋品质】楼盘是国企保利开发商操盘的，其中79101112是精装修交房：硬装和新风系统地暖，其他楼栋都是毛坯。
不足
目前小区周边都是发展中，生活不太方便。楼盘的得房率也较低。
汤宇翔
2020-05-22
特色
【轨道交通】临江地铁站 从横江大道出发的话大概3公里 ，保利自己物业的班车
【小区户型】保利西江月主要是以刚需为主，所以从的话优先推荐89平。电梯的话是一梯两户，两梯四户
【小区设施】小区配备了篮球场足球场和市民健身器材，小区绿化率也达到了40%，小区环境很好，而且整体不大不拥挤
【房屋品质】开盘的时间是2015年中旬，小区是保利开发商建设，物业也是保利的，央企开发商品质有保障。物业费1.9
不足
目前核心区还在发展阶段，配套不成熟，交通不是很多。
