- 星雨华府
- 49814 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集庆门大街219号
- 江苏地华房地产开发有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 星雨华府位于南京建邺区集庆门大街219号，属于万达广场板块。小区由江苏地华房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区由28栋左右的高层和小高层住宅构成。小区户型面积有66㎡-281㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区房型方正，居住舒适。容积率2.39，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离集庆门大街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离江苏省第二中医院较近，居民就医较为方便；
- 小区距离万达广场(建邺店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
377米
步行至地铁
285个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离集庆门大街地铁站约377m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离万达广场南公交站约171m，37路、129路等公交在该站点停靠；距离燕山路·积贤街公交站约199m，56路、129路公交在该站点停靠；距离江东中路·集庆门大街公交站约346m，7路、39路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离燕山路约465m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
73个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
南京伊顿星雨华府幼儿园距离小区约215m，是一所私立幼儿园；南京市陶行知学校(小学部)距离小区约213m，是一所公立学校；南京市陶行知学校(中学部)距离小区约758m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内建有观赏湖，湖水不深，湖底堆满了石头，湖内还有假山，雅致大气。小区内多处建有喷泉，浪漫温馨。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，又显露出一份难得的静谧与舒适。小区楼栋朝向统一，整体较为和谐。小区的外立面以卡其色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积160000㎡，建筑面积370000㎡，由28栋左右的高层和小高层住宅构成。小区户型面积有66㎡-281㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区房型方正，居住舒适。容积率2.39，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口，西门在燕山路120号附近；南门在积贤街1号附近；北门在集庆门大街219号附近，仅限行人通行；东门在江东中路128号附近；北2门在集庆门大街219号星雨华府（积贤街）附近；东1门在积贤街1号东60m左右；地下停车场在小区9号楼附近；南1门在积贤街1号附近；地上停车场在小区23号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2617户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理，有问题能及时解决。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1930车位
- 地上630个，地下1300个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(建邺店)距离小区约590m，是一家综合商场，方便居民购物；大润发超市(应天店)距离小区约982m，商品齐全，方便居民日常生活；素满香·素食自助餐厅(南京·建邺万达店)距离小区约401m，方便居民就餐。
医疗资源
江苏省第二中医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南京建邺育高诊所距离小区约274m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；先声再康药房距离小区约154m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
坤晨新安菜市场距离小区约791m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南京万达广场支行)距离小区约302m，方便居民办理理财业务；中国移动(南京河西万达营业厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
和平公园距离小区约959m，全天免费开放，方便居民日常休闲；金陵图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场建邺店)距离小区约544m，距离较近，方便居民观影；艾威健身(万达西地店)距离小区约267m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；国粹棋牌距离小区约378m，丰富了小区老人的娱乐生活。
星雨华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
50741元/㎡
0.47%
02-11
50592元/㎡
0.29%
02-18
50453元/㎡
0.27%
02-25
50343元/㎡
0.22%
03-03
50320元/㎡
0.05%
03-10
50296元/㎡
0.05%
03-17
50189元/㎡
0.21%
03-24
50199元/㎡
0.02%
03-31
50171元/㎡
0.06%
04-07
50123元/㎡
0.1%
04-14
50000元/㎡
0.25%
04-21
49814元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
55912元/㎡
3.94%
2023-06
56070元/㎡
3.67%
2023-07
55190元/㎡
5.04%
2023-08
55693元/㎡
3.69%
2023-09
54546元/㎡
5.39%
2023-10
53664元/㎡
5.87%
2023-11
52714元/㎡
5.59%
2023-12
51713元/㎡
7.44%
2024-01
51041元/㎡
7.31%
2024-02
50380元/㎡
10.13%
2024-03
50199元/㎡
11.47%
2024-04
49814元/㎡
12.28%
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