- 万科金域蓝湾
- 32301 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清水亭东路9号
- 南京金域蓝湾置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科金域蓝湾位于南京市江宁区域九龙湖板块，于2015年竣工。小区共67栋楼，容积率2左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区户型面积有44㎡-321㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，生态环境较好；
- 小区附近有新城医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离清水亭东路较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
943米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离小龙湾地铁站991m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区262m左右有清水亭东路·铺岗街公交站，停靠公交801路、856路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区321m左右有清水亭东路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.6
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约306m有南京金域蓝湾幼儿园，该园是一所公办幼儿园；南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约420m，是公立小学；江宁高级中学分校距离小区约587m，该学校是公立高中。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远。小区内有多条小径，绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉组成了不同层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来了愉快的视觉享受。
建筑特色
万科金域蓝湾整体是简单大气的风格。小区外立面保持完好，未出现墙皮有裂痕，脱落的现象。
楼栋分布
小区共67栋楼，容积率2左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有44㎡-321㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为东门、南门、北门、西门、东北2门、南4门、停车场、南1门和南2门（仅行人）。东门靠近淮浦路，南门靠近乐夏光年羽毛球馆，北门靠近马牧东路，西门位于清水亭东路9号，东北2门靠近西门，南4门靠近东北2门，停车场靠近亲子王国，南1门位于清水亭东路8号附近，南2门（仅行人）位于清水亭东路与铺岗街交叉口东北200m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4858户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
万科金域蓝湾物业服务质量高，服务态度好，以居民的舒适安逸为原则，每天都有保洁打扫楼道及公共场所，整体小区环境干净整洁，道路基本没有垃圾，适宜人群居住，给人自然舒适的感觉。
安保
万科金域蓝湾保安日常配置充足，负责24小时治安管理，并且2小时巡逻一次。小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共3853车位
- 地上3073个，地下780个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
5个
购物中心
1个
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有21世纪太阳城购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约331m处有百惠超市(殷华街店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约328m处有老乡鸡(殷华街店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
新城医院距离小区约799m，是一家综合医院；脉安中医距离小区约421m，可以解决发烧感冒等日常问题；先声再康药店(金域蓝湾药店)距离小区约174m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
王龘鲜菜市场(殷巷新寓店)距离小区约611m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区162m左右有中国民生银行(金域蓝湾社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
江宁开发区滨河体育公园距小区约467m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。南京小多灵公益图书馆距小区约1.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此读书，陶冶情操。
休闲娱乐
YouMe优米私人影院距离小区约1.2km，很受年轻居民的喜欢；麦迪量贩KTV(殷巷店)距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以到此。
万科金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
35221元/㎡
0.29%
02-11
35130元/㎡
0.26%
02-18
35046元/㎡
0.24%
02-25
34916元/㎡
0.37%
03-03
34783元/㎡
0.38%
03-10
34528元/㎡
0.73%
03-17
34190元/㎡
0.98%
03-24
33763元/㎡
1.25%
03-31
33279元/㎡
1.43%
04-07
32877元/㎡
1.21%
04-14
32551元/㎡
0.99%
04-21
32301元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40441元/㎡
8.89%
2023-06
40297元/㎡
8.16%
2023-07
39845元/㎡
8.78%
2023-08
39646元/㎡
8.91%
2023-09
38832元/㎡
9.46%
2023-10
37632元/㎡
11.12%
2023-11
36719元/㎡
13.03%
2023-12
35511元/㎡
14.38%
2024-01
35370元/㎡
13.3%
2024-02
34976元/㎡
14.4%
2024-03
33763元/㎡
17.14%
2024-04
32301元/㎡
20.38%
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