小区内建有池塘，池塘边有石块，形态各异，池塘的四周被各类绿植围绕，环境清幽；小区内部卫生干净，路面没有可见垃圾，整体干净舒适；小区内有运动场所和凉亭，可供居民运动或是休憩。

小区建筑简洁大方，朴实端庄；外立面颜色以红棕色为主，卡其色和灰色为辅；楼房外立面整洁干净，没有墙面脱落的现象。

小区总建筑面积约33333㎡，占地面积约504000㎡，容积率约0.59，楼栋总数共109栋；小区有3-7居室，面积在186㎡-400㎡左右。

小区的东门在九龙湖地铁站南附近，临近20栋，人车均可通行，西门在九龙湖路1号，临近易居房友颐和南园店，人车均可通行，南门在双龙大道诚信大道附近，临近15栋，人车均可通行，北门在双龙大道九龙湖路附近，临近零距离健身会所，人车均可通行，西北门在九龙湖地铁站西附近，仅机动车通行，南门停车场在双龙大道诚信大道附近，靠近南门。

物业人员的服务质量较好，保洁人员工作认真，能够及时清理垃圾和路障，小区的卫生干净；物业会对植物定期进行维护，植被没有泛黄和枯叶情况。

小区设有电子门禁，配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员会在小区内外巡逻，24小时轮流值班。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有21世纪太阳城购物中心，是一所购物中心，居民可到此逛街购物；距离小区约405m处是奥利弗时尚生活超市，超市商品较全，居民购物比较方便。可可美食汇距离小区约400m，居民可到此吃饭。

距离小区约862m有新城医院，该医院是综合医院，方便居民看病；江宁珑湾花园诊所(长亭街店)距离小区约1.1km，居民有常见的感冒、发烧等疾病时，可到此就诊；距离小区约428m有叮当智慧药房(长亭街店)，居民日常买药比较方便。

距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场(珑湾花园店)，市场蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约603m有平安银行(南京九龙湖社区支行)，居民办理银行的业务比较方便。距离小区826m左右有中国移动(博琳大厦南)，居民办理宽带业务较为方便。

距离小区约1.4km有华夏优尚国际影城(殷巷店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有麦迪量贩KTV(殷巷店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约320m有零距离健身会所(九龙湖店)，该健身室健身设备齐全，居民健身比较方便。

资金充裕的家庭可以选择户型面积约400㎡的5居室，房屋空间宽裕，可满足家庭成员的私人空间，提升居住舒适度。对于家有子女的家庭的改善型人群来说，可以考虑选择面积约186㎡的4居室，房型面积较大，可满足家庭成员的居住需求，提高生活品质。

对于大面积户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩子的家庭，提高房屋的出售速度；小区附近有九龙湖地铁站，交通便利，业主可将房屋出售对象定位到的附近上班的人群，一定程度上可提高房屋成交率。

如果是家庭人群比较多，可以考虑租住面积在186㎡左右的4居室，户型面积比较大，家庭成员都有自己的独立房间，小区周边配套比较齐全，居民在此生活比较便利。小区房型面积较大，对于单身白领人士而言，房租的压力会比较大，不建议在此租房。

小区内部环境较好，路面干净，还有运动场所，方便居民运动散步，增加了居民的居住体验；小区居民平时会聚在一起聊天，小孩也会在花园玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户多以企业高管为主，工作稳定，居民素质比较高；小区的老年人和小孩也较多，邻里之间互相帮助，生活氛围浓厚。