- 万科翡翠公园
- 35869 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双龙大道1699号
- 南京裕茂置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科翡翠公园位于江宁区九龙湖板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由南京裕茂置业有限公司开发完成，小区占地面积为94632㎡，建筑面积为264947㎡。容积率为2.8，由超高层住宅组成，主推户型为75㎡左右的两居、88㎡左右的三居，小区整体绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为37%，环境较好；
- 九龙湖（地铁站）距离小区约779m，乘坐地铁方便。
缺点- 后排楼间距太近，低楼层采光较差；
- 小区部分楼栋靠双龙大道会有点吵。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
780米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
九龙湖（地铁站）距离小区约779m，其中地铁3号线途经此站，居民乘坐地铁出行方便。
殷巷北（公交站）距离小区约307m，其中800路、801路、821路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区临近双龙大道和清水亭东路，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.8
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
南京市江宁区前河路幼儿园距离小区约559m，是一所非普惠性民办幼儿园。满三周岁的幼儿即可报名入学。距离小区约680处有南京天赋幼儿园。
南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约267m，立于2017年7月3日, 与北京东路小学合作办学的一所九年一贯制学校。
江宁高级中学分校距离小区约302m，南京市临江高级中学距离小区约1500m。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为37%，植被覆盖率较高，环境较好。小区植被较为茂盛，道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑设计是南京长江都市建筑设计院设计的。建筑的外立面采用黄色面砖和淡棕涂料搭配，整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
区占地面积为94632㎡，建筑面积为264947㎡。容积率为2.8，由超高层住宅组成。楼栋总数为14栋，总户数约为3755户，停车位约为420个。主推户型为75㎡左右的两居、88㎡左右的三居。
出入口
小区设有两个出入口，分别是东北门和东门、东北门位于小区的北侧，11栋和12栋中间位置，可通向万科北路。东门位于8栋的东南侧，可通向培英路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4165户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为2.7元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地下420个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
1个
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
21世纪太阳城购物中心距离小区约831m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
华润苏果购物广场(南京天元路购物广场店)距离小区约756m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。
美宜佳(马牧东路店)距离小区约14m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
南京市江宁医院(鼓山路院区)距离小区约3900m，创建于1935年集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院。经营性质属于非营利性、政府办。医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。
脉安中医距离小区约454m，是一家综合门诊类型的中医诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约1000m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国民生银行(金域蓝湾社区支行)距离小区约527m，中国工商银行(南京九龙湖分理处)距离小区约619m，居民办理金融业务非常方便。
中国电信(金域蓝湾营业厅)距离小区约429m，居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
九龙湖公园距离小区约1500m，公园内设有缤纷园，真趣园，和运动公园，和九龙湖喷泉，龙雕塑，廊桥，薰衣草花海，金色沙滩，国内最大的儿童乐园等。居民在空闲时间和家人朋友来这里赏景、遛弯。
江宁博物馆距离小区约3400m，是国家三级博物馆，南京市成立最早的区级博物馆，成立于1958年5月6日，由千秋江宁、风流东晋、裴家同书画馆及一个临时展厅组成，馆藏文物达3000余件。居民可以在闲暇时间来这里参观学习。
休闲娱乐
万达影城(太阳城店)位于南京市江宁区双龙大道1539号太阳城广场5层，距离小区约906m，电影院内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。
KGR郐塑女子健身距离小区约456m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，还有免费的瑜伽课，舞蹈课程是瑜伽健身爱好者进行锻炼的好场所。
万科翡翠公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38183元/㎡
0.1%
02-11
38193元/㎡
0.03%
02-18
38208元/㎡
0.04%
02-25
38167元/㎡
0.11%
03-03
38088元/㎡
0.21%
03-10
37899元/㎡
0.5%
03-17
37623元/㎡
0.73%
03-24
37205元/㎡
1.11%
03-31
36750元/㎡
1.22%
04-07
36359元/㎡
1.06%
04-14
36060元/㎡
0.82%
04-21
35869元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
44723元/㎡
5.44%
2023-06
44351元/㎡
6.0%
2023-07
44128元/㎡
6.89%
2023-08
43368元/㎡
8.21%
2023-09
41244元/㎡
12.18%
2023-10
40610元/㎡
11.91%
2023-11
39931元/㎡
12.22%
2023-12
38951元/㎡
12.24%
2024-01
38224元/㎡
14.27%
2024-02
38204元/㎡
15.56%
2024-03
37205元/㎡
17.89%
2024-04
35869元/㎡
20.55%
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