小区绿化率35%左右，小区内精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有120㎡-188㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。

保利香槟国际有6个门和2个停车场，北门位于金沙江东街115号，南门位于黄山路192号，东北2门位于沙洲街道金沙江东街保利香槟国际，禁机动车，东南2门位于中和路与江山大街交叉口北150m，东门停车场位于保利香槟国际南门（黄山路），东北3门位于金沙江东街41号附近，停车场位于金沙江东街-保利香槟国际，西南门位于香槟国际东南门（中和路北）。

小区物业是自己的物业公司，服务态度好，对于小区绿化认真负责，同时每日都有专门人员清理垃圾，没有明显的垃圾堆积显现，处理居民问题也很及时。

小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有68生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有世纪华联(保利香槟店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有易捷便利店(金沙江东街店)，居民购物方便。

距离小区1.4㎞左右有南京明基医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有南京市建邺区柔嘉医派中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有容平药房(恒山路店)，居民买药方便。

距离小区200m左右有华美农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(雨润大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信(金沙江东街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7㎞左右有南京河西城市生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有南京市公安局建邺分局沙洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有中影国际影城(金源河西商业广场楠溪江东街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有音浪时代量贩KTV(天迈广场油坊桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约120㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约188㎡的4居室，面积相对较大，房间充足，居住更加宽敞舒适。

小区周围有菜市场和超市，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

对于单身白领来说，建议选择合租120㎡左右的3居室，分摊房租，可以减轻经济压力；建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区有活动区域，健身娱乐设施齐全，居民常在此休闲娱乐，氛围较好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区业主大多为本地人，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。