- 苏宁睿城
- 60003 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉中门大街301号
- 苏宁置业集团有限公司
- 深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 苏宁睿城位于南京市鼓楼区江东板块汉中门大街301号。小区开发商为苏宁置业集团有限公司 ，于2012年竣工。小区由16栋高层公寓组成，是70年产权的商品房住宅，容积率为2.1，绿化率约36%，环境好。小区户型面积有82㎡-210㎡左右，房型为2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有清江南路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场-POP MART ROBO SHOP，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近润江路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(江苏南京乐山路加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
473米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约445m是清江南路地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约148m是集庆门大街·润江路公交站，有150路、303路、516路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约155m是润江路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
68个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约162m是南京科睿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约418m是南京市科睿小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是中华中学(河西校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达36%，树木，花草覆盖率较高；小区楼间距较小，通风采光情况较差；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，外立面干净整洁，小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为666700㎡，共有16栋楼；小区容积率为2.1；小区户型面积有82㎡-210㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区主出入口位于汉中门大街301号（清江路与集庆门大街交汇处），建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3810户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
苏宁睿城小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
苏宁睿城小区进出管得很严格，小区出入口设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地上2500个，地下1300个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约514m有万达广场-POP MART ROBO SHOP，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约195m有思购超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约120m有罗森便利店(苏宁睿城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有江苏省第二中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.3km有南京市建邺区南苑社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约127m有先声再康药店(苏宁睿城药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有康乐菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约403m有招商银行(河西万达支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约127m有中国移动(营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约573m有万达影城(万达广场建邺店)，方便居民看电影；距离小区约545m有友唱ktv(万达广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约226m有PD健身工作室，居民健身比较方便。
苏宁睿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
67446元/㎡
0.34%
02-11
67557元/㎡
0.16%
02-18
67422元/㎡
0.2%
02-25
67059元/㎡
0.54%
03-03
66694元/㎡
0.54%
03-10
65860元/㎡
1.25%
03-17
64688元/㎡
1.78%
03-24
63344元/㎡
2.08%
03-31
62228元/㎡
1.76%
04-07
61081元/㎡
1.84%
04-14
60319元/㎡
1.25%
04-21
60003元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
69655元/㎡
5.44%
2023-06
69763元/㎡
6.83%
2023-07
69887元/㎡
4.78%
2023-08
70244元/㎡
4.27%
2023-09
69953元/㎡
3.45%
2023-10
68493元/㎡
4.28%
2023-11
66936元/㎡
3.26%
2023-12
67518元/㎡
0.49%
2024-01
66752元/㎡
0.77%
2024-02
67249元/㎡
2.24%
2024-03
63344元/㎡
9.57%
2024-04
60003元/㎡
14.29%
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