- 新城香悦澜山
- 29248 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广志路19号
- 南京新城万嘉房地产有限公司
- 新城物业有限公司
小区概述
- 新城香悦澜山小区位于栖霞区仙林湖板块。小区由南京新城万嘉房地产有限公司开发，于2016年竣工，小区共约27栋楼，占地面积为154521㎡左右，建筑面积为486514㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有81㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离经天路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达茂(仙林大道店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离广志路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区没有完全人车分流，有时候小朋友在小区走动不太安全，需要注意。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1058米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离经天路地铁站约1.1km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离广志路·经天路公交站约109m，159路、325路等公交在该站点停靠；距离学森路·广志路公交站约320m，345路[内圈] 、 345路[外圈]等公交在该站点停靠；距离学森路公交站约545m，328路、345路[内圈] 等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离广志路约283m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
南京市栖霞区西岗幼儿园香悦澜山园距离小区约293m，是一所私立幼儿园；南京市金陵小学广志路校区距离小区约636m，是一所公立学校；金陵中学仙林分校(中学部)距离小区约878m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共约27栋楼，占地面积为154521㎡左右，建筑面积为486514㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有81㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在广志路19号附近；北门在广志路附近；东门在学森路9号附近，禁止机动车通行；停车场在雅迪电动车附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3835户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 新城物业有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3700车位
- 地上700个，地下3000个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
万达茂(仙林大道店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；爱琪珺超市(香悦澜山3号店)距离小区约59m，商品齐全，方便居民日常生活；仙圣餐饮距离小区约522m，方便居民就餐。
医疗资源
江苏省中医院(紫东院区)距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；圣爱中医馆(佳辉馆)距离小区约303m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；乐一堂大药房(广志路药房)距离小区约152m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(金色领域店)距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京银行(枫情水岸社区支行)距离小区约429m，方便居民办理理财业务；中国电信(高科荣镜营业厅)距离小区约159m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南京市仙林湖公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书共享中心(杜厦图书馆)距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达茂仙林大道店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；拿铁健身工作室距离小区约144m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；富得棋牌距离小区约86m，丰富了小区老人的娱乐生活。
新城香悦澜山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30995元/㎡
0.51%
02-11
30866元/㎡
0.42%
02-18
30746元/㎡
0.39%
02-25
30730元/㎡
0.05%
03-03
30742元/㎡
0.04%
03-10
30731元/㎡
0.04%
03-17
30662元/㎡
0.22%
03-24
30455元/㎡
0.68%
03-31
30208元/㎡
0.81%
04-07
29873元/㎡
1.11%
04-14
29508元/㎡
1.22%
04-21
29248元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34676元/㎡
4.78%
2023-06
33704元/㎡
8.0%
2023-07
33971元/㎡
6.32%
2023-08
34349元/㎡
6.24%
2023-09
33857元/㎡
7.85%
2023-10
33187元/㎡
8.62%
2023-11
32961元/㎡
8.04%
2023-12
32166元/㎡
8.79%
2024-01
31264元/㎡
8.31%
2024-02
30733元/㎡
11.26%
2024-03
30455元/㎡
13.79%
2024-04
29248元/㎡
16.9%
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