小区内建有一座大型的人工湖，湖面波光粼粼，湖四周种植了许多像杨柳一样的树木，建有一些可供休息的长椅、石凳等，夏日时，常有居民来此散步休闲，生活氛围较好。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以淡黄色为主，色彩较为柔和，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。小区外立面维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共有约9栋楼，主要由高层组成，容积率为1.60。小区户型面积为103㎡到166㎡左右的2室到4室，户型多样。小区采光良好，适宜居住，小区住宅楼栋内均设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便。

小区共有3个出入口，南门靠近牡丹江街。停车场位于万科光明城市东苑-8幢楼附近，商业停车场靠近苏果超市，供车辆通行。

小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。

在安保方面，小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入。小区与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区附近约1.5km有金奥·缤润汇，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约150m有苏果好的便利店(嵩山路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约143m有珍记海鲜酒家(嵩山路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.4km有南京市第一医院(河西院区)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约709m有南京百年世家中医医院，是一家综合性医院。距小区约1.2km有南京市建邺区南苑社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.1km有飞茂菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约369m有平安银行(南京中海塞纳丽舍社区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约394m有中国移动(新安江街)，居民办理通讯类业务也比较方便。

河西中央公园距小区约1.8km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。建邺书房24小时图书馆距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.2km有南京市政务服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.2km有幸福蓝海国际影城(中央商场河西店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有乐潮汇量贩KTV(嘉业国际城购物中心店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约117m有超妍美容养生会所(嵩山路店)，居民养生美容比较方便。

对于夫妻二人来说，可选择103㎡左右的2居室，户型功能齐全，可以满足住户的设计愿望。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择166㎡左右的4居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区居住起来比较舒适，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。业主在出售前要将房屋打扫干净，保持整洁，也能够吸引置业人群，加快房屋出售。

建议单身白领选择与他人合租103㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力。建议夫妻或者三口之家可以选择115㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。面积较大的房屋，可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区环境较好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。

小区业主大多为白领一族，收入比较稳定，素质比较高。住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。