保利香槟国际解读
顾秋波
2020-05-05
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁S3号线永初路站约500米、二号线雨润大街站约600米，距绕城高速江山大街立交约400米。
【小区户型】小区共21栋楼，总高18楼，主力户型117.37-141.87平，楼间距大，采光充足.
【小区设施】内部人车分流、电梯刷卡入户安全性高，绿化率45%，小区内有露天游泳池、健身会所和一千米环形跑道。
【生活配套】小区东门有保利菜场和华联超市便利店，北门步行约500米可到沙洲社区卫生服务站中心和华润苏果社区店。
不足
小区部分楼间距较小，低楼层影响采光，车位1:1比较紧张
陈宇
2017-10-07
林升
特色
【轨道交通】出北门350米可乘坐地铁2号线经7站可到南京市新街口，改乘3号线经5站可到南京南站。
【小区设施】10栋与11栋中间有块占地900m²景观水池，水池上有个景观凉亭是每天旁晚业主乘凉消暑的好去出。
【生活配套】出东门就是菜市场、好又多和世纪联华超市等，出北门林升不动产、老南京皮肚面等，周边配成熟套应有尽有。
【房屋品质】保利开发商统一总高18层建设，双层真空玻璃，防音效果很好。地下室装有防潮石膏板，防潮效果好。
【居民素质】小区目前入住率70%其中租客占20%，剩余50%为业主。平均年龄在30岁-50岁成功人士，整理素质高
不足
小区车位1:0.8比较紧张，小区路面有露天车位，不能做到真正的人车分流。小区目前二手房在售总价过于虚高，有很多业主，出售房源不够诚心。
苏浩
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区到2号线雨润大街地铁站五百米，到S3号线永初路站只有四百多米，出行很方便！
【小区户型】小区卫18层的小高层，共21栋，主力户型为117-141的大户型
【小区设施】配有自己的地下车库，人车分流，有苏州园林式的小区环境和露天游泳池。
【生活配套】出东门就是菜市场、好又多和世纪联华超市等，出北门林升不动产、老南京皮肚面等，周边配成熟套应有尽有。
不足
靠马路 部分楼层有点吵
刘飞腾
2020-08-24
特色
【小区户型】高层121141三房户型和顶跃复式200+户型 底层大多198四房户型 主打南北通透
【小区设施】内部有独立花园 高尔夫级草坪 两厅 人造小桥流水 游泳池 健身馆一应俱全 配地下停车场 人车分流
【生活配套】1.生活超市：东门好又多超市、538米和府奥园苏果超市
2.菜场：东门50m有大型菜市场
【居民素质】住户已居家为主 租客占比较低 人口密度较小 年龄在25-60居多 人员流动性较低 邻里关系和谐
不足
1.周边大型超市较少
2.距人员复杂的安置房清荷园较近
3.房源紧张 好房难求
4.距地铁站二号线581m，距s3号线永初路840m，步行费劲，骑车浪费
侯亮
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区往北500米地铁2号线雨润大街站，可通往新街口市中心.
【小区户型】共21栋，总高18层，117㎡-140㎡三房两卫，156㎡-161㎡四房两卫
【生活配套】小区东门是社区菜场，500米内有生活社区和苏果超市，提供生活和购物便利.
不足
小区在主干道附近，临马路的楼栋会有噪音.楼间距不是太大。
葛鹏
2019-12-30
特色
【小区户型】小区共21栋总高18层。主力户型121m²、141m²南北通透三房.160m²-200m²四房三卫
【小区设施】小区采用苏州园林式景观，有健身会所，露天游泳池，小区人车分流，全部进地下车库，安全性高.
【生活配套】小区东门就是菜市场、便利店、饭店、理发店 非常方便.步行800米各大银行，大型苏果超市，明基医院..
不足
小区有21栋楼，楼间距较近，部分楼栋采光可能会受影响.车位1∶0.8比较紧张.
张海亮
2018-03-21
林升
特色
【轨道交通】地铁二号线雨润大街站560米、s3号线永初路500米，多路公交305，170，92,85直达主城
【小区户型】共21栋，楼间距45米到120米，118，120小三房，140平方大三房，150-198四房户型
【小区设施】小区绿化率高达45%，内部人车分流，安全性高，内部有健身会所和游泳池。
【生活配套】小区旁有保利平价菜场，大量新鲜鱼肉和菜；小区500米内有华润苏果社区店，门口有世纪华联和好又多
不足
周围目前缺少大型购物中心，购物中心有点远，楼间距不是很大。
账号已注销
2017-02-24
特色
【轨道交通】位于南京金融城（CBD二期）核心区，400米即到地铁雨润大街站，网格式总体规划交通四通八达
【小区户型】小套两梯四户，大套一梯一户，私.密性好；195平米大四房客餐厅直通，主卧通透，厨房附保姆间，主力推荐
【小区设施】产权和少量使用权车位，全部在地下车库；露天.室内双泳池，私家会所，儿童乐园，健身设施，宜居宜家
【生活配套】小区东门口就是菜场，超市，酒楼，美容美发店；800米范围内：明基医.院，儿童医.院，国际博览中心
不足
临近江山大街，沿街几幢楼有少量噪音影响
马艺博
2018-03-29
房友
特色
【轨道交通】距地铁S3号线永初路站约500米、二号线雨润大街站约600米，距绕城高速江山大街立交约400米。
【小区户型】共21栋，总高18层，118-140㎡三房两卫、150-160㎡四房两卫，180-190㎡四房三卫。
【小区设施】内部人车分流、电梯刷卡入户安全性高，绿化率45%，小区内有露天游泳池、健身会所和一千米环形跑道。
【生活配套】小区东门有保利菜场和华联超市便利店，北门步行约500米可到沙洲社区卫生服务站中心和华润苏果社区店。
不足
小区部分楼间距较小，低楼层影响采光，车位1:1比较紧张
陈栋
2018-03-16
林升
特色
【小区户型】小区主力户型121平和140平的通透三房，160平和195平左右的四房，140以上的面积为一梯一户。
【小区设施】园林式景观布景，内部环道1000米，闹中取静。内设露天游泳池和健身房，采用人车分流安全系数高。
【生活配套】东门门口就是大型菜场和便利店非常方便。北门口600米就是药房和苏果社区超市，往北一百米到达明基医院。
不足
车位配比不足1：1，相对来讲比较紧张，小区多为大面积段，总价相对较高。
安宁
2017-01-10
林升
特色
【轨道交通】步行200米即到地铁2号线雨润大街站。
【小区户型】独立电梯到户，户型分平层和复式，方正南北通透。
【小区设施】地面无车辆全部入库，人车分流安全性高，园林式景观，游泳池，健身会所。
【生活配套】社区楼下步行100米商业步行街，银行，菜场，满足居民衣食住行生活所需。
不足
楼栋间距不超60米，三楼以下采光差，部分楼栋甚至影响到七楼！小户型分布不公平，多为两侧沿街楼栋。大户型集中在社区中间价格相对较高，顶层部分楼栋有渗水现象。
潘鸿飞
2017-03-21
林升
特色
【轨道交通】步行700米地铁2号线雨润大街站 江东中路轻轨 车道双向8车道 公交 305.170.92.85.
【小区户型】142平为保利主力三房 一梯一户，两卫 两房朝南客厅朝南198平为主力四房，三卫 三房朝南客厅朝南。
【小区设施】小区采用苏州园林式的模式 依势造景，倚水成湾。内开有健身游泳馆，人车分流 车位充足。
【生活配套】菜场在小区东门门口 各种小超市商店 步行700米有社区超市苏果便利，步行8百米有各大银行 移动营业厅
不足
小区楼栋沿街的比较多，学区不是很好，大面积房房源比较多，都是毛坯交付。
王宇灏
2018-09-15
特色
【轨道交通】小区到2号线雨润大街地铁站五百米，到S3号线永初路站只有四百多米，出行很方便！
【小区户型】小区卫18层的小高层，共21栋，主力户型为117-141的大户型
【生活配套】小区东门就是社区菜市场，距离苏果超市两百米
不足
小区靠近主干道，噪音比较大
马彦明
2018-04-12
房友
特色
【轨道交通】小区往北500米地铁2号线雨润大街站，可通往新街口市中心.
【小区户型】小区共21栋楼，总高18楼，主力户型117.37-141.87平，楼间距大，采光充足.
【生活配套】小区东门是社区菜场，500米内有生活社区和苏果超市，提供生活和购物便利.
不足
小区在主干道附近，临马路的楼栋会有噪音.楼间距不是太大。
刘扬
2017-12-13
特色
【小区户型】主力户型121平、141平南北通透三房 160-200平四房三卫，独立电梯到户
【小区设施】小区采用苏州园林式景观，有健身会所，露天式游泳池，小区人车分流，全部进地下车库，安全性高！
【生活配套】小区东大门口就是菜市场、便利店、饭店、理发店 很方便，步行800米各大银行，大型苏果超市、明基医院。
不足
小区有21幢楼，楼间距比较近，部分楼栋采光可能会受到影响，车位1:0.8 比较紧张！
杜梦迪
2016-12-12
林升
特色
【轨道交通】北门口有自行车租赁点，向北700米是地铁2号线雨润大街地铁站3号出口，东门口有公交站台，交通便利。
【小区户型】117平是复式全南两房两卫，可做三房，121-141平三房两卫，160-200平四房三卫，南北通透。
【其他描述】小区是2013年毛坯交付的商品房，配有保利自己的物业，物业费1.9元/平/月。
【小区设施】配有自己的地下车库，人车分流，有苏州园林式的小区环境和露天游泳池。
【生活配套】小区向北700米有苏果社区超市、美邻生活广场、工商农业招商等银行，东门口有保利菜场，生活方便。
不足
小区共有21幢楼，楼间距不大，所以部分低楼层采光会受到影响。
彭志荣
2018-04-05
特色
【轨道交通】到地铁S3号线永初路站约500米，2号线雨润大街站约600米
【小区户型】共21栋，总高18层，117㎡-140㎡三房两卫，156㎡-161㎡四房两卫
【小区设施】内部人车分流，电梯刷卡入户安全性高，绿化率45%，小区内有露台游泳池，健身会所和1000米环形跑道
不足
小区附近缺少大型购物中心，毛坯交付
何建
2017-11-26
房友
特色
【轨道交通】小区口200米处可达2号线雨润大街地铁口
【小区户型】该小区一共21栋，主要户型118平的复式，121平、141平、189平、198平户型
【小区设施】小区是人车分流，安全性高。有游泳池、健身会所、园林景观
【生活配套】100米商圈可达商业步行街、菜市场，银行，完全可以满足居民的所有衣食住行
不足
楼栋间距小于60米，基本3楼下相比之下采光较差，车位也紧张
于迪
2017-07-15
特色
【轨道交通】交通出门有多路公交，地铁二号线雨润大街站800米
【小区户型】保利香槟国际共21栋，主要户型118平复式，121平层，141平层，189和198大户型
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费是1.9元，全天安保设施。
【生活配套】靠近河西儿童医院明基医院 3公里河西CBD家乐福超市，奥体中心体育场，青奥村，南京地标双子楼、南京眼
不足
保利香槟国际车位比较紧张
冯正浩
2017-05-05
林升
特色
【小区户型】142平为主力户型大三房，一梯一户 双卫俩房朝南一房朝北 188-199平大平层主力户型三房朝南
【其他描述】很多毛坯房 我们有钥匙
【生活配套】出小区门口步行100米可到菜市场，超市，银行，满足你的日常生活所需！
不足
靠马路 部分楼层有点吵
