- 保利堂悦
- 41153 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇康路99号
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
- 保利堂悦小区位于南京市秦淮区大校场板块，由保利江苏房地产发展有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4，小区户型面积有64㎡-161㎡左右，房型为1室和3-4室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区670m左右有明发广场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区200m左右有复地活力广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离卡子门大街/麦德龙街(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
711米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区670m左右有明发广场-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有汇康路-公交站，14路、86路、112路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有卡子门大街/麦德龙街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.1
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有保利堂悦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有南京市五老村小学教育集团，是一所私立小学。距离小区1.5㎞左右有南京市雨花台中学(南站校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4，小区户型面积有64㎡-161㎡左右，房型为1室和3-4室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利堂悦有2个门和1个停车场，东门位于汇景路163号正北方向71m，西北门位于汇景北路，停车场位于汇景北路-保利堂悦。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共560车位
- 地上140个，地下420个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面135.00元/月，地下225.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有复地活力广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有立志百货超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有悦来悦喜24小时便利店(堂悦花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有南京城南医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有南京信一堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有海王星辰健康药房(汇康路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有果色花香菜场，居民买菜方便。距离小区80m左右有南京银行atm，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有悦来悦喜24小时便利店(堂悦花园店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有南京科技馆-湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有南京市公安局公交治安分局南京南站站前派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有中影喜盟尊享影城(复地活力广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有米秀KTV量贩(卡子门店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利堂悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
44386元/㎡
0.74%
02-11
43895元/㎡
1.11%
02-18
43189元/㎡
1.61%
02-25
42719元/㎡
1.09%
03-03
42674元/㎡
0.11%
03-10
42511元/㎡
0.38%
03-17
42467元/㎡
0.1%
03-24
42384元/㎡
0.2%
03-31
41998元/㎡
0.91%
04-07
41638元/㎡
0.86%
04-14
41357元/㎡
0.67%
04-21
41153元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49323元/㎡
6.98%
2023-06
48860元/㎡
7.98%
2023-07
48226元/㎡
8.13%
2023-08
48289元/㎡
6.27%
2023-09
47500元/㎡
7.03%
2023-10
47115元/㎡
7.23%
2023-11
47029元/㎡
6.76%
2023-12
46439元/㎡
5.72%
2024-01
44888元/㎡
7.47%
2024-02
42842元/㎡
14.27%
2024-03
42384元/㎡
14.68%
2024-04
41153元/㎡
16.91%
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