- 保利香槟国际
- 44577 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙江东街89号
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
- 保利香槟国际小区位于南京市建邺区奥体板块，由保利江苏房地产发展有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有120㎡-188㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区560m左右有雨润大街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近金沙江东街/恒山路(路口)，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
565米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区560m左右有雨润大街-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区140m左右有金沙江东街·恒山路-公交站，92路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有江山大街隧道/Ｇ２０５/Ｇ３１２入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有南京市双和艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有南京师范大学附属中学江山小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有南京师范大学附属中学新城初级中学(黄山路分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有120㎡-188㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
保利香槟国际有6个门和2个停车场，北门位于金沙江东街115号，南门位于黄山路192号，东北2门位于沙洲街道金沙江东街保利香槟国际，禁机动车，东南2门位于中和路与江山大街交叉口北150m，东门停车场位于保利香槟国际南门（黄山路），东北3门位于金沙江东街41号附近，停车场位于金沙江东街-保利香槟国际，西南门位于香槟国际东南门（中和路北）。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2410户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业是自己的物业公司，服务态度好，对于小区绿化认真负责，同时每日都有专门人员清理垃圾，没有明显的垃圾堆积显现，处理居民问题也很及时。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1413车位
- 地上213个，地下1200个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有68生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有世纪华联(保利香槟店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有易捷便利店(金沙江东街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有南京明基医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有南京市建邺区柔嘉医派中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有容平药房(恒山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有华美农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(雨润大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信(金沙江东街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有南京河西城市生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有南京市公安局建邺分局沙洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有中影国际影城(金源河西商业广场楠溪江东街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有音浪时代量贩KTV(天迈广场油坊桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
45274元/㎡
0.69%
02-11
45146元/㎡
0.28%
02-18
45054元/㎡
0.2%
02-25
44992元/㎡
0.14%
03-03
44887元/㎡
0.23%
03-10
44609元/㎡
0.62%
03-17
44271元/㎡
0.76%
03-24
43997元/㎡
0.62%
03-31
43868元/㎡
0.29%
04-07
43991元/㎡
0.28%
04-14
44286元/㎡
0.67%
04-21
44577元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
54896元/㎡
7.76%
2023-06
54871元/㎡
8.8%
2023-07
54450元/㎡
8.68%
2023-08
52854元/㎡
9.98%
2023-09
50982元/㎡
12.96%
2023-10
49655元/㎡
13.16%
2023-11
49168元/㎡
11.53%
2023-12
47516元/㎡
15.14%
2024-01
45762元/㎡
18.42%
2024-02
45019元/㎡
19.25%
2024-03
43997元/㎡
19.83%
2024-04
44577元/㎡
18.39%
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