万达茂御湖仕家三期解读
魏巍
2021-11-23
嘉业云客
特色
【轨道交通】交通地铁2号线4号线，公交等出行方便呢
【小区户型】万达茂三期总共有7栋1-5总20层户型主力户型140平的
【小区设施】小区纯人车分流～里4栋后面有个滑滑梯～出东门步行街购物方便～地铁4号线仙林湖
【生活配套】门口就有超市，南边有个三甲医院离万达2000米左右非常的方便
【房屋品质】2018年底现房交付～小区全部纯毛坯
不足
小区唯一不足的就是高层～靠着商业稍微近一点其他都还好
李警卫
2022-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线仙林湖站500米，地铁2号线经天路站1000米
【小区户型】小区楼层有19层和34层的，面积有97平，106平，126平和142平，
【生活配套】小区南边是万达茂大型商业体50米，北边是仙林湖公园100米，地理位置比较好
不足
物业费比较高，房子大多数不满2年
张栋
2021-07-02
紫东网络
特色
【轨道交通】小区两侧分别有地铁4号线，由仙林湖站开往龙江站，以及地铁2号线，由经天路站开往油坊桥站。
【小区户型】97平-140平均为大面积改善户型，三房全部朝南，南北通透，楼间距大，采光充足，门打开非常敞亮
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，停车也是人车分流
【生活配套】小区南面50米是万达茂商业综合体，北面100米仙林湖公园
不足
入住率70%，租户较多，因为周边配套成熟，吸引很多90后上班族和大学生
刘宁宁
2021-04-02
嘉业云客
特色
【轨道交通】小区离2号线经天路站800米左右，到4号线仙林湖站500米左右
【小区户型】小区有两栋总高19层和5栋34层的高层组成面积在97~142，主力户型126平，97平
【小区设施】小区内部绿化比较多，地面路段比较新，有滑滑梯，跑到不用出小区便可锻炼，小区地下有电瓶车充电，比较方便
【生活配套】万达茂商场、万达金街，距离小区100米\r\n泰康鼓楼仙林医院、省中医院仙林分院，距离小区100米
不足
物业费比较高，房子大多数不满2年
魏海迪
2020-04-01
华府房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线仙林湖站500米，地铁2号线经天路站1000米
【小区户型】小区楼栋由2栋总高19层和5栋总高34层组成，面积在97平-142平，明星户型126平，四房南北通透
【小区设施】小区4栋前面配有滑滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，小区车位配比充足，人车分流
【生活配套】小区南面50米是万达茂商业综合体，北面100米仙林湖公园
不足
小区房子多数不满二年，税费比较高
袁泽宁
2022-03-16
特色
【轨道交通】离地铁2号线经天路站1200米，距离地铁4号线800米，周边公交159、178、328、191等
【小区户型】御湖仕家三期共7栋楼，总层高为20-34层，主力户型95、111、129、130，139。部分湖景房
【小区设施】小区有儿童游乐场，邻里活动中心，人车分流，小区景观环境好，单元大堂气派有品质
【生活配套】紧邻万达茂大型商业中心，永辉超市、餐饮、电影院、书店，菜场、江苏省中医院，生活配套齐全。
【房屋品质】小区为万达集团打造的高品质小区，2016年开盘，2018年毛坯交付，酒店式精装单元大堂,小区人车分流
不足
小区为高层建筑，得房率较低
吕文斌
2022-03-17
王祥房产
特色
【轨道交通】离地铁2号线经天路站1200米，距离地铁4号线800米，周边公交159、178、328、191等
【小区户型】御湖仕家三期共7栋楼，总层高为20-34层，主力户型95平三房一卫，132平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有儿童游乐场，邻里活动中心，人车分流，小区景观环境好，单元大堂气派有品质
【生活配套】紧邻万达茂大型商业中心，永辉超市、餐饮、电影院、书店，菜场、江苏省中医院，生活配套齐全
【居民素质】小区老人小孩比较多，小住户多数三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
因为地理位置优越，所以租客较多
尹雪飞
2022-02-21
特色
【轨道交通】地铁4号线仙林湖站距离500米，终点站是龙江。地铁2号线经天路站距离1.3公里，终点站是鱼嘴。
【小区户型】一共7栋，总高34层，面积段从96~141平米的三房或四房，部分房源北边可以看到湖景。
【小区设施】5栋一楼有快递驿站，4栋南面有露天凉亭，有干净整洁的桌椅。露天健身器材，公共晾晒区。
【生活配套】一墙之隔万达茂商业综合体，有餐饮住宿购物娱乐写字楼和公寓。江苏省中医院紫东分院距离400米。
不足
楼层高公摊大得房率低，楼间距不大，低层采光不好。
刘健
2022-03-17
特色
【轨道交通】双地铁都在1.1公里以内，周边更有159/178/328/191公交车
【小区户型】三期一共7栋楼，层高为20-34层，主力户型为95-139.其中部分为可看仙林湖
【生活配套】紧邻万达茂商业中心，永辉超市、大中餐饮，电影院，省中医院等一应俱全，生活配套齐全。
【房屋品质】小区为万达集团打造的高品质住宅小区，真石漆外观，豪华归家大堂
【居民素质】业主多为名企高管，周边学校教职工，高知人群偏多
不足
小区都是高层，户数较多。
武超
2022-03-23
特色
【小区户型】万达茂3期大面积段较多，中间户97平，边户106平和130平，中间户全南户型，采光比较好，小区环境好
【小区设施】小区有儿童游乐场，邻里活动中心，人车分流，小区景观环境好，单元大堂气派有品质
【生活配套】紧邻万达茂大型商业中心，永辉超市，餐饮，电影院，书店，菜场，江苏省中医院，双地铁
不足
小区大部分房子未满两年，税费比较高，租客较多
刘文杰
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区离2号线经天路800米，到4号线经天路地铁站500米左右。
【小区户型】小区三期有7栋，总高楼层有20-34的高层组成，面积段在97-142㎡，主要面对群体刚需改善型
不足
小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学可以再此玩耍，小区停车也是人车分流
张俊哲
2022-03-19
王祥房产
特色
【小区户型】御湖三期共有7幢楼，高层小区，总高20-34层，主力户型97,106,140，户型紧凑楼间距约60米
【小区设施】在小区的3幢旁边就是儿童游乐设施，在4幢旁就是凉亭，绿化率高，人车分流，环境好，单元大堂气派有品质
【房屋品质】小区为2015年开盘，2017年陆续交付，纯毛坯，真石漆外立面，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区租客较多，人员混杂，总价高了些，低楼层采光差
彭国胜
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区两侧分别有地铁4号线，由仙林湖站开往龙江站，以及地铁2号线，由经天路站开往油坊桥站。
【小区户型】小区三期一共有7个楼栋，总楼层由19层和34层的高层组成。面积区间为97～142平，主要以改善为主。
【小区设施】小区内规划有绿色健康跑道、休闲区、儿童游乐区等。人车分流式设计，车位充足。
【生活配套】小区靠近万达茂商业综合体，集休闲、娱乐、购物于一体。江苏省中医公立三甲医院建设与万达茂商业对面。
不足
小区大多不满两年，税费高
王曦
2020-03-24
特色
【轨道交通】地铁：2号线经天路站、4号线仙林湖站
公交：159路、D5路、191路都通往2号和4号地铁站
【小区户型】97平-140平均为大面积改善户型，三房全部朝南，南北通透，楼间距大，采光充足，门打开非常敞亮
【生活配套】万达茂商场、万达金街，距离小区100米
泰康鼓楼仙林医院、省中医院仙林分院，距离小区100米
【居民素质】入住率70%，租户较多，因为周边配套成熟，吸引很多90后上班族和大学生
不足
小区正在发展中，入住率有待提高
陈红
2020-03-06
特色
【轨道交通】距离地铁4号线1公里，地铁2号线2公里，楼下有178，159，191等多路公交车可到仙林中心站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，141平四室两厅两卫，97平三室两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，停车也是人车分流
【生活配套】1公里内有万达茂商场，超市，在建的省中医院，以及金陵中学和金陵小学，生活配套一应俱全
不足
物业费比较高，房子大多数不满2年
苏安佳
2020-03-06
利众置业
特色
【轨道交通】小区紧邻2号线，4号线地铁站，交通很便利，公交车D5，159就在小区边，周边停车场充足，方便停车很好
【小区户型】万达茂3期大面积段较多，中间户97平，边户106平和130平，中间户全南户型，采光比较好，小区环境比
【小区设施】小区内部绿化比较多，地面路段比较新，有滑滑梯，跑到不用出小区便可锻炼，小区地下有电瓶车充电，比较方便
【生活配套】楼下仙林湖湿地公园，万达茂商业中心，永辉超市，对面省中医院，西边金中分校，配套很全，双地铁
不足
小区大部分房子未满2年，税费较高
胡东洁
2020-06-01
房友
特色
【轨道交通】小区离2号线经天路站800米左右，到4号线仙林湖站500米左右
【小区户型】小区楼层有19层和34层的，面积有97平，106平，126平和142平，
【小区设施】小区4栋前面有儿童娱乐设施，小区车位配比充足，人车分流
【生活配套】距离小区100米有万达茂商场，万达金街。省中医仙林分院就在小区对面，一路之隔
不足
房子新交付，大都不满两年，税高
周剑
2020-03-15
特色
【轨道交通】距地铁4号线500米，地铁2号线1000米，出行方便！
【小区户型】小区楼栋高分为19层和34层，最小97平，最大142平，主推126户型，四房两厅两卫 此户型南北通透
【小区设施】小区车位配比充足 4栋前面配有儿童娱乐设施！
【生活配套】小区南边是万达茂大型商业体50米，北边是仙林湖公园100米，地理位置比较好
不足
目前不满两年的房子较多，税费比较高
龚普益
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区去仙林湖地铁4号线500米，经天路1千米。
【小区户型】小区有两栋总高19层和5栋34层的高层组成。面积在97~142，主力户型126平，97平。
【小区设施】小区4栋前面有滑滑梯跷跷板等娱乐设施。小区车位配比充足，人车分流。
【生活配套】小区南面是50 米是万达茂商业综合体，北面100米有仙林湖公园。
不足
层高较高，得房率较低。
