小区绿化率45%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区一个足球场面积大小的花园，灌木也比较高大，还有长廊、凉亭、水景等，景观十分丰富；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区的楼栋有现代建筑风格，外立面主要是身侧墙砖为主，以白色涂料为辅；小区于2009年竣工，竣工时间较长，外立面略显陈旧；小区的建筑以及布局比较合理，在仙林有较大的优势。

小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约290000㎡，总户数约2526户，由21栋住宅组成；小区的户型主要有42㎡-55㎡左右的1房，78㎡-96㎡左右的2房，98㎡-130㎡左右的3房户型，户型适中，适合刚需和改善居住；小区楼栋间距较大，采光不错。

小区共有2个出入口，分别是东北和西北门；小区的东北门是在仙隐北路18号的位置，西北门是在1幢与2幢之间的位置，这两个出入口都是机动车和行人皆可通行。

小区物业是南京亚东直属管理，服务比较好，有保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题通常能够及时解决。

小区由设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。

距小区约770m处有仙鹤新天地广场，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区250m左右有快递超市，距小区约320m处还有世纪华联(仙林店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区160m左右有时飨家、约250m还有上品汇淮扬菜(仙林总店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区1.3km左右有南师大医院，该院为综合性医院，居民就医比较方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区710m左右有仙林社区卫生服务中心，距小区约260m还有益丰大药房，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区390m左右有仙龙湾社区农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区410m左右有中国农业银行(南京栖霞支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约480m处有中国电信(文范路营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区680m左右有栖霞区委员会，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区320m左右有龟山公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区700m左右还有南京审计大学金审学院图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区大约760m处有金吉鸟健身俱乐部(九霄梦天地店)，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区760m左右有星轶上影影城(仙林九霄店)，平时可以在休息的时候约几个朋友看场电影；距小区470m左右还有尚品足疗，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区户型适合刚需和改善置业；如果是单身或是已婚首次购房，资金准备不够充裕，可以选择该小区78㎡-96㎡左右的2房，相对面积较小，价格也更低，可进行办理贷款分期，这样经济压力小，小区距离地铁站较近，出行上也非常便捷；如果资金准备充裕，且是一家三代同住，可以选择98㎡-130㎡左右的3房户型，能很好的满足成员居住空间，且小区周边的教育资源比较多，孩子入学也比较方便。

小区内有花园、人工湖、凉亭等景观，景色十分优美，环境舒适度很高，对于追求品质的人群有比较大的吸引力，业主可主要面向这部分人群出售，成交率更高；现在的人群购房越来越看中物业服务的部分，小区的物业服务比较到位，这是该小区房屋出售的优势；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，业主可适当调整房价。

小区距离地铁站很近，且有大型商业中心，租住在此逛街购物、上班通勤都比较方便；如果是单身人群，可以选择该小区42㎡-55㎡左右的1房户型，能满足自己的居住空间，户型较小，租金相对也较低；如果是有孩子的家庭，可以选择78㎡-96㎡左右的2房，周边教育资源较多，满足基本住宿空间的同时，孩子上学也方便。

房东在租房时要准备好租赁合同，并尽量详细，这样可以避免后期产生纠纷；小区距地铁站较近，非常有利于上班族通勤，房东可将房屋定位到周边上班的人群，更容易成交；房东平时要注意维护自己房屋的设施和卫生环境，这样也有利于房屋尽快出租。

小区的车位略紧张，居民停车不方便；小区绿化做的比较好，景致多样，居住环境清新宜人；小区的物业管理的比较到位，保洁人员也勤劳，卫生维持的很好；小区距离地铁站很近，平时上下班很方便，综合来说居住在此优点大于缺点。

小区业主多数是年轻人为主，大多是仙林大学城的老师；小区周边的教育资源比较多，有部分业主是看重这点在此置业的；另外小区内还有部分老人，平时在这里带孩子，邻里关系比较融洽。