小区绿化率达40%，小区本身的设计理念是绿色环保，整体环境十分优美舒适，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施；小区内道路和草坪在保洁人员的及时清扫下，干净整洁，整体环境十分优美舒适。

小区采用新中式建筑风格，简约大气；外立面为黄色的涂料和褐色的墙砖组成，在民居和物业的共同维护下，整体保持较好，外墙目前没有脱落迹象。

小区共有60栋楼，总户数约1481户，容积率为1.2；户型为2-4房型，房型面积约66㎡-140㎡，2房型面积约66㎡-103㎡，3房型面积约87㎡-122㎡，4房型面积约117㎡-140㎡；主推户型为95㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区拥有6个出入口，东门位于苏宁大道8号附近，机动车和人都可通行；北门位于仙林大道附近，仅行人通行；停车场位于苏宁大道8号附近，不对外开放；西北门位于苏中路和苏宁大道交叉口南200m附近，仅行人通行；西南门（人行门），位于苏宁大道8号附近；东南门位于仙林大道西100m附近，仅供行人通行。

物业管理严格认真，能够及时解决业主生活中的报修问题，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。

小区安保人员配备充足，保安们实行24小时轮流值班；小区为封闭式管理，业主可以刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约918m有仙鹤新天地广场，方便居民逛街；距离小区约123m有苏宁小店(紫金东郡店)，方便居民购买日常生活用品；距离小区约500m有宴遇自由餐厅(徐庄店)，方便居民就餐。

距离小区约2.1km有仙林医院(学思路)，方便居民就医；距离小区约258m有徐庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约100m有苏宁大药房(苏宁大道二店)，方便居民买药。

距离小区约502m有仙居花园农贸市场，方便居民买菜；距离小区约608m有中国建设银行(徐庄软件园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约911m有中国电信(仙鹤茗苑营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.1km有栖霞区人民政府，方便居民处理相关问题；距离小区约1.4km有龟山公园，居民周末可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有南京审计大学金审学院图书馆，方便居民借阅书籍。

距离小区约2.2km有缤纷量贩式KTV(东城汇店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约599m有幸福蓝海国际影城(徐庄店)，方便居民看电影；距离小区约431m有Another Key精品健身(徐庄店)，方便居民健身锻炼。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议刚需型人群选择面积约95㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；建议预算充足的改善型人群选择面积约140㎡的4居室，空间较大，房间较多，能为家庭成员提供较大的个人空间，也方便安置老人，能改善居住舒适度。

小区临近地铁站，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，一定程度上可加快出售速度；小区附近有南京市师范大学附属中学仙林学校(小学部)、仙鹤门中学等多所重点学校，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约67㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于夫妻或者三口之家也可以选择约95㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边教育资源丰富，方便孩子上下学。

小区周边交通较为便利，靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，一定程度上来讲可以提高成交率；大房型业主如果着急出租的话，出租时可以实行合租政策，以便加快房屋出租速度。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区周边生活配套齐全，居住在此生活购物、休闲娱乐比较方便；部分户型临近火车道，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区内年轻人居多，多为附近上班的白领，此类人群文化水平较高；小区内也有较多中年人，多为附近做生意的老板或企业高管；还有一部分老人居住在此帮忙带小孩，小区邻里之间比较熟悉，生活氛围较好，整体人员素质较高。