新城尚东花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 新城尚东花园位于南京市栖霞区仙林大学城板块。小区由南京新城创置房地产有限公司开发完成，于2006年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.03。小区由46栋低层、多层建筑组成。小区户型有72㎡-247㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 仙林曼度广场距离小区约305m，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
663米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
仙林中心地铁站距离小区约776m，途经的地铁有地铁2号线，学则路地铁站距离小区约852m，途经的地铁有地铁2号线。尚东路公交站距离小区约210m，停靠的公交车有322路，汇通路北公交站距离小区约299m，停靠的公交车有322路。风华路距离小区约152m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京尚东花园幼儿园距离小区约172m，南京市栖霞区恒海幼儿园距离小区约320m。南京市师范大学附属中学仙林学校(小学部)距离小区约1.4km，是一所公办的学校。南京师范大学附属中学仙林学校(初中部)距离小区约707m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有游泳池、羽毛球场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主，灰色涂料为辅，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.03。小区由46栋低层、多层建筑组成。小区户型有72㎡-247㎡左右的2房-5房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东南1门、南门、西北门、东北门和停车场，其中东北门和西北门仅允许行人通过。西北门靠近小区3幢楼，东北门靠近小区7幢楼，东南1门靠近小区16幢楼，南门靠近小区30幢楼，停车场靠近小区45栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1291户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
7.4 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
12个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。仙林曼度广场距离小区约305m，亚东商业广场距离小区约973m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，水平方美食广场(学衡路店)距离小区约862m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。泰康仙林鼓楼医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。家庭医生服务站距离小区约1.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。益辰大药房距离小区约272m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。风华路菜市场距离小区约249m，居民日常买菜比较方便。南京银行(紫东支行)距离小区约509m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约879m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星聚会KTV(仙林金鹰店)距离小区约905m，居民周末可以与朋友来此放松一下。金奥健身会所(仙林新地店)距离小区约1.2km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买96㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择121㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租96㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择121㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.6 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为40％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.04元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯5.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段2.5元/m³
- 第二阶段3元/m³
- 第三阶段3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费