小区的绿化率为40%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区整体的建筑风格比较简约，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体简约优雅。小区维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况，外立面较新。

小区共有约31栋楼，主要由多层和小高层组成，容积率为2.4。小区户型面积为25㎡到143㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型南北通透，不影响采光。

小区共有5个出入口，南门靠近杉湖西路。北门靠近30号楼，东3门靠近学津路，仅供行人通行。b号停车场位于18号楼附近，停车场靠近种植牙中心，供车辆通行。

小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。

小区附近约693m有金鹰奥莱城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约201m有好又多(仙林店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约293m有左庭右院鲜牛肉火锅(金鹰湖滨天地B区店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.7km有泰康仙林鼓楼医院，是一家综合性医院。小区附近约1.2km有仙林社区卫生服务中心，距小区约809m有仙林胡医师诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约995m有南京市仙林农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约141m有中国建设银行(南京紫东支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约190m有中国电信(仙林营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

龟山公园距小区约1.8km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.1km有南京市栖霞区人民政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约256m有卢米埃影院(金鹰湖滨天地B区店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约257m有星聚会KTV(仙林金鹰店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约223m有御阁足道养生会馆(仙林大学城店)，居民养生放松比较方便。

小区户型多样，25㎡左右的1房建议年轻白领购买，建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻人，小区周边交通便利，上班出行方便。61㎡左右的2房建议夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。110㎡左右的3房和143㎡左右的4房，一家三口或者有爷爷奶奶的家庭可以购买居住，空间相对充足。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

年轻的上班族可以租住62㎡左右的1房，或者与人合租61㎡左右的2房，减轻自己的资金压力。110㎡左右的3房，一家三口可以租住，工作生活比较方便。143㎡左右的4房，人口较多的家庭可以租住，空间比较充足。家里有老人或孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务配套都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。

小区地理位置优越，内部环境良好，居民大多为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家。住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。