托乐嘉花园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

托乐嘉花园位于将军大道北路,玛斯兰德的对面,于2010年竣工,小区由13栋多层、小高层住宅构成,由南京筑诚置业发展有限公司开发完成;容积率约为1.8。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为40㎡-181㎡

小区优缺点

优点
  • 轨交便捷,距离小区430m有地铁S1号线翠屏山(地铁站),可直达南京南站;
  • 紧靠宁宣高速公路,自驾出行便捷。
缺点
  • 小区以租客为主,人多流动性比较大,人员较为杂乱;
  • 小区临街,沿街有很多商铺,白天会比较吵闹。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

812米

步行至地铁

117个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约811m是翠屏山地铁站,途经地铁S1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约396m是麻田路公交站,有711路、716路、719路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约916m是花神大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 高于95% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

32个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约222m是康世贝佳幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约519m是南京市将军山小学,是一所公立小学;距离小区约606m是南京市将军山中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.5

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化环境非常好,绿化率达到了45%,花草树木的种类很齐全,选取的大多都是一年四季树叶不会凋落的树木,看起来很是美丽,也配有小花园,居民 可随意游玩。
建筑特色
小区风格简约大方,建筑的弧度很是漂亮,也很有规律,颜色主要采用不显眼的浅橘色,在阳光的照耀下显得格外好看。
楼栋分布
小区由13栋多层住宅组成,容积率约为1.8。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为40㎡-181㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口,东门位于托乐嘉花园(顺翔西街西);北门位于将军大道9号托乐嘉街区;西门位于将军大道9号;南门位于将军大道3号;北3门位于将军大道9号托乐嘉街区;2号停车场位于将军大道-托乐嘉花园西一门;停车场位于麻田路-托乐嘉花园;1号停车场位于麻田路-托乐嘉花园,在5栋附近;西1门位于将军大道与开元街交叉口东北200m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3443户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 长椅;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业为深圳鹏基物业管理服务(南京)有限公司,服务态度好,每天巡逻6次。可代收快递,代缴水电费。小区坐拥三山版块(将军山、牛首山和翠屏山),鸟语花香,绿树成荫,万科物业,管式服务,物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳鹏基物业管理服务(南京)有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 高于70% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

27个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约741m有越城汇,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约46m有世纪互联(托乐嘉北门店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约523m有易佰生活超市,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约807m有南京航空航天大学医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约381m有南京江宁托乐嘉诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约713m有天一芝善医陈草本(托乐嘉店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约578m有君达农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约585m有中国民生银行(托乐嘉社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约553m有中国移动(正德学院教学楼北),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约763m有中影星美国际影城(越城汇店),方便居民看电影;距离小区约734m有翠屏百乐汇量贩KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约309m有益家健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。 三代同堂的家庭可以选择3房户型,面积较大,居住舒适度高。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者,选择中低层的2房,因为中低层的2房可以方便老人和孩子上下楼,同时2房的户型建筑面积相对较大,可以满足家庭人数的居住空间要求。 建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋,因其出入便利,一定程度上可节省上下班步行的时间。
用户评价
7.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有专门的保洁人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区内老人孩子们会在小区广场附近散步聊天玩耍,非常热闹,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主主要为大学老师和华为、中兴、上海大众的企业精英,人文素质高。业主年龄层在25到45岁左右,租客较多,人员流动性较高。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费