春江佳园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

春江佳园位于雨花台区铁心桥板块,小区由南京中泰房地产开发公司开发,于2005年竣工,共有37栋楼,由多层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有33㎡-110㎡左右的2-3居室;小区绿化率约37%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约37%,环境较好;
  • 小区附近有雨花世茂52+,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近春晓路与江淮路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.5 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

603米

步行至地铁

153个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约694m是春江路地铁站,途经地铁S3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约189m是三江学院公交站,有94路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约391m是江淮路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 高于57% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约265m是铁心桥街道中心幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约901m是南京市铁心桥小学,是一所公立小学;距离小区约630m是雨花台中学(春江分校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

9.0

新旧程度

8.1

停车便捷

8.4

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化率为37%,小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气;小区中心有健身设施,方便各个年龄段的居民在此健身交友,整体生活状态积极有活力;小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区共有37栋楼,由多层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有33㎡-110㎡左右的2-3居室,供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口,北2门位于春晓路1号,在13幢附近;东门位于春晓路1号,在3幢附近;北门位于春晓路1号,在尚品零食超市附近,该出入口无法通行;东1门位于铁心街81号春江佳园,禁机动车通行;东2门位于春熙路与江淮路交叉口西50m,该出入口无法通行;停车场位于春晓路1号,在6幢附近。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1815户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 南京传凤物业管理有限公司
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 高于91% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

3个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有雨花世茂52+,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约585m有世纪华联(春江路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约285m有芙蓉兴盛便利店(彭超便利超0119店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约754m有社区医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约229m有春江新城-社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约291m有国大药房(第六十四药店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约353m有铁心桥农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约494m有中国建设银行(南京铁心桥支行),方便居民办理理财业务;距离小区约115m有中国电信(春晓路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有楚翘城体验影城,方便居民看电影;距离小区约575m有金辉煌KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约207m有春江便民健身活动中心,居民健身比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择33㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择110㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择33㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住110㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.3 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气;小区中心有健身设施,方便各个年龄段的居民在此健身交友,整体生活状态积极有活力。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费