小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区绿化率为45%，绿化较差。

小区整体为中规中距的现代中式风格，在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅白色为主玻璃材质为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。

小区属于商品住宅房，总高在11到18楼，共计9幢。小区主推一居室78㎡左右到88㎡左右、二居室60㎡左右到101㎡左右、三居室106㎡左右到148㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。

小区目前有一个出入口。东门靠近竹柳新村公交站，公交出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行需注意安全。小区目前出入口较少，出行较为拥挤，居民出行前需合理规划出行时间。

小区内部物业服务质量较为一般，只会履行较为基础的物业服务，比如定期的垃圾清理，避免异味的出现。定期修剪树木，维持一下观赏性。整体维护间隔较长，小区内部道路有多处破损，物业没有去维护。总体来说小区物业一般，需要改善。

小区目前有一个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。

小区周围商业设施配充足，游坊城(南京建邺店)距离小区约479m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。世纪华联(便民社区店)距离小区约为186m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，芙蓉兴盛便利超市(7彩星城店)在小区221m左右，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗资源充足，南京梅山医院(分院)距离小区约2.6km，能够满足居民的看病需求。建邺区莲花社区卫生服务中心距离小区约1.1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约234m是奇冠药店(西善桥店)，居民可在此购买所需药品。

小区距离欢乐番茄菜市场约227m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约432m处有中国工商银行(天迈广场店)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约230m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。

莲花湿地公园距离小区约1.4km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。莲花派出所距离小区约1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。莲花嘉园社区嘉荷书屋距离小区约859m，居民能够在这里查阅书籍资料。

小区附近的休闲娱乐设施较多，炫乐地带KTV(西善桥店)距离小区约533m，休闲放松较为不错。Karma Yoga卡玛瑜伽距离小区约2.2km，可以在这里塑形。金海风网咖(西善桥店)距离小区约234m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

小区临近地铁站，交通便利，能够有效的缩短上班通勤的时间，很适合上班族在此购买。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有选择，很适合有孩子的家庭购买。对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的一居室，资金压力相对较小。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

建议单身白领选择78㎡左右的一房户型，或者与他人合租101㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。对于家庭租户，可以选择整租148㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。

紧邻火车道，噪音大，影响居民的正常休息。小区车位比较紧张，停车不便，需要到外面停车。小区内出租房众多，租客比较杂乱，人员流动性较大，有一定的安全隐患，人员素质有待提高。小区物业管理一般，管理水平有待提高。

小区业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求