小区的整体绿化率为41%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区采用涂料，外立面以橙色为主色调，灰色为辅色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区占地面积31052㎡，建筑面积59000㎡，由28栋多层和小高层住宅构成，共1648户。小区只有一种房型，二居户型为51㎡-80㎡，小区的容积率为1.9，楼栋间距较宽，住房的采光通风良好。

小区有两个出入口，分别在西北边和东边，西北边靠近13栋，东边靠近凤宁路。

小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业资源较丰富，有苏果超市、世纪华联超市和红霞餐厅等。 1、苏果超市距离小区100米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、世纪华联超市距离小区100米左右，居民购买生活用品十分方便。 3、红霞餐厅距离小区100米左右，餐厅价格合理，服务周到。

小区周边医疗资源较丰富，有南京瑞海博康复医院、南京小行医院和雨花台区软件大道社区卫生服务站等。 1、南京瑞海博康复医院距离小区1.3公里左右 ，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、南京小行医院距离小区1.9公里左右，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。 3、雨花台区软件大道社区卫生服务站距离小区500米左右，居民看病就医十分方便。

小区生活服务配套较多，有中国光大银行、农贸市场和凤翔新城药店等。 1、中国光大银行距离小区600米左右，居民可到此处办理银行业务。 2、农贸市场距离小区100米左右，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。 3、凤翔新城药店距离小区200米左右，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有菊花台公园、南京民间抗日战争博物馆和中国-文莱友谊馆等。 1、菊花台公园距离小区1.2公里左右，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、南京民间抗日战争博物馆距离小区600米左右，适合居民游览。 3、中国-文莱友谊馆距离小区600米左右，居民闲暇时间可前往参观。

小区周边休闲娱乐配套较多，有楚翘城体验影城、米秀KTV和上岛咖啡等。 1、楚翘城体验影城距离小区700米左右，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、米秀KTV距离小区700米左右，居民可以来此一展歌喉。 3、上岛咖啡距离小区900米左右，居民可以来此聊天小聚。

对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，可以保障日常出入的安全与方便。对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，居住起来也会更加宽敞舒适。

小区的高层住宅采光充足，视野比较开阔，居住体验比较舒适，可适当提高售价。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

对于家中有子女上学的租客可选择小区中心的二居户型租住。其户型建筑面积适中，可基本满足孩子对独立居住环境的需求。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。

小区低部的住房采光情况一般，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响，业主可适当降低租金。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活，定价可以适当高于其他楼栋。

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

小区地理位置优越，内部环境良好。小区周围有科技园和较多的企事业单位，居民大都为在附近公司上班的员工和在科技园工作的技术人才，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区租住少于自住，租户主要有在附近公司上班的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区靠近学校，学生上学比较方便。3、小区周边商业配套资源较丰富，餐饮购物比较便利。