春江新城(北区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

春江新城(北区)位于雨花台区的铁心桥板块,2008年竣工。小区由南京中泰房地产开发公司开发建设,尹泰物业中心提供物业服务。小区总户数约为1752户,容积率约1,绿化率是37%;房型区间为44㎡-106㎡左右,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便;
  • 小区1km内有地铁,居民出行便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。
地段交通
7.5 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

497米

步行至地铁

162个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离约495m是春江路地铁站,该站可以乘坐地铁S3号线,居民地铁出行方便。小区距离147m左右是春江路西公交站点,可以乘坐108路、171路等公交车,公交出行非常便利。小区距离绕城路/铁心桥立交桥(路口)约856m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 高于67% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.5

38个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

小区606m左右是铁心桥街道中心幼儿园,是一家公办幼儿园;小区距离457m左右是雨花台中学春江分校(小学部),是一所公办小学;小区距离490m左右还有雨花台中学(春江分校),是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

9.5

新旧程度

8.1

停车便捷

8.0

物业服务

6.1

环境概况
小区绿化率达37%,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格,都是高层坐落,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面是灰色的涂料为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为1752户,容积率约1,绿化率是37%;房型区间为44㎡-106㎡左右,有44㎡左右的1居室和90㎡-106㎡的3居室,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口;南门在春江路60号附近,该门机动车和行人都可以通行;西门在江泉路与西春路交叉口东150m,该门仅行人通行;北门在绕城高速公路附近,该门暂时不可用;还有一个停车场出入口。小区出入口较多,居民可以根据所在楼栋位置,选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1892户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 0.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 尹泰物业中心
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上100个,地下800个
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面120.00元/月,地下220.00元/月
生活配套
7.8 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

8.3

银行金融

7.0

4个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离雨花世茂52+约1.2km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离285m左右是京东便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区4.7km左右是南京市第一医院(南院),满足了居民的医疗需求。小区距离337m左右还有春江新城社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区269m左右有新春城药房,满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离270m左右有阳诚农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离250m左右有便民水果店,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区306m左右有中国建设银行(铁心桥分理处),居民办理一些日常理财业务;小区239m左右有中国联通(三江学院营业厅),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有菊花台公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离1.4km左右有南京民间抗日战争博物馆,博物馆共有藏品5900余件,图书4万余册,其中关于抗战历史的孤本善本就有2200多本,收集抗战亲历者手印2300多份。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,283m左右有金辉煌KTV,是休闲聚会放松的好地方;386m左右是畅隆网咖(春晓路店),电竞爱好者非常喜欢;1.4km左右还有楚翘城体验影城,闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群建议购买44㎡左右的1居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买90㎡-106㎡的3居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,内部环境优美,可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富可以根据这些优势出售对象定位成有孩子的购房人群,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租44㎡左右的1居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住90㎡-106㎡的3居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.6 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区环境优美,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;小区距离1km内有地铁站,出行上班比较便利。
业主特征
小区周边有华为和中兴公司,主要业主为年轻的白领为主,有较高的文化水平和素养。还有一部分是三代同堂的家庭,方便照顾孩子上学,邻里关系较好,老人会帮忙带带孩子。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费