小区绿化率24%，绿化面积比较少，居住环境舒适度一般；小区内有灌木、座椅、长廊，可供居民观赏、休息，但小区的绿化面积有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区楼栋没有明显的建筑风格，板型整体比较方正；小区楼栋外立面为米黄色、砖红色和姜黄色，色彩比较丰富；小区于2012年竣工，竣工时间不是很久，楼栋外立面没有脱落的情况。

小区总建筑面积约36578㎡，总占地面积约3570㎡，总户数约4039户，由14栋34层高的住宅组成，呈环形分布排列；小区的户型主要有32㎡左右的1房，32㎡-65㎡左右的2房，73㎡-89㎡左右的3房，房型比较适合刚需置业。

小区共有8个出入口，分别是南门、北1门、东北1门、北2门、西门、北门、停车场和地下停车场；小区南门是在莲池路62号位置，机动车禁止通行；北1门是在平良大街43号位置，北门是在平良大街43-12号附近，这两个出入口是机动车和行人皆可通行；北2门是在平良大街37-8号附近，西门是在友谊路38号位置，这两个出入口暂时无法通行；停车场是在靠近1幢的位置，地下停车场是在靠近6幢的位置，这两个都是仅供车辆通行。

小区物业为莲花直属管理，服务比较到位，有专门的保洁人员每天清理小区内的生活垃圾，能够维持小区内环境整洁；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；对于业主的问题也能给予及时解决。

小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度；小区有门禁，外来人员会进行询问，居民的居住安全度总体不错。

距小区约580m处有旺角广场，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物非常方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区500m左右有苏果便利店(油坊桥店)，距小区约130m处还有好又多生活超市，该超市规模较大，产品比较齐全，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区80m左右有农村土菜合作社、约210m还有金陵小桃园，居民外出就餐选择也比较多样。

距小区1.7km左右有南京梅山医院(分院)，该院为二级综合医院，为居民就医提供方便；小区周边诊所和药店分布也比较多，距小区约260m的位置有莲花社区卫生服务中心，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约410m处还有奇冠药店(莲花新城药店)，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。

距小区580m左右有石羊标准化菜市场，该市场产品规模较大，产品齐全，可满足居民日常采买；距小区370m左右有中国工商银行ATM，距小区约570m处还有成都农商银行(隆腾分理处)，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区240m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区510m左右有雨花台区人民政府西善桥办事处，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区390m左右有莲花湿地公园，园内绿植较多，空气比较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游；距小区约110m处还有莲花南苑社区阅览室，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区大约600m处有金吉鸟健身俱乐部，下班后可来此健身，对身体也比较好；距小区580m左右有银河欢乐影城，休息时来此看场电影也是很不错的选择；距小区690m左右还有万达国际影城，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区的户型适中，更适合刚需置业，如果是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择该小区32㎡-65㎡左右的2房，能够满足基本的居住空间，可进行办理贷款分期，这样经济压力小，小区周边的交通比较完善，上下班也方便；小区周边的教育资源比较多，如果资金准备充裕，可以选择3房户型，面积是在73㎡-89㎡左右，家庭成员居住空间更大，孩子上学也比较方便。

小区周边交通比较成熟，上下班出行非常便捷，是房屋出售的有利条件，业主可适当调整房价；小区周边教育资源比较多，还有大型商场，对于有孩子的家庭住户来说有较大吸引力，业主可将面向这部分人群，会更容易成交。

该小区户型适中，有适合单身的1房，也有适合家庭住户的2房和3房；另外小区周边的交通比较成熟，距离地铁站很近，上班族通勤很便利，如果单身，可以在此租住32㎡左右的1房，户型较小，租金相对也低一些，经济压力小；如果是家庭用户可以选择租住32㎡-65㎡左右的2房，周边教育资源较多，也方便孩子上学。

该小区竣工时间还不是很长，房屋还算新，房东可将房屋简单装修，更有利于吸引人群来此租住；房东平时要多注意保持自己房屋的卫生，配套尽量齐全，这样也有利于吸引租客；房东租房时要准备好租赁合同，尽量详细，可以避免后期产生不必要的纠纷。

小区周边距离地铁站很近，多条地铁经过，上下班很方便；小区周边还有大型商场和菜场，逛街购物、日常采买都很方便；小区的车位不充裕，停车不方便，容易有乱停乱放的情况；小区的绿化做的不好，绿植覆盖较低，综合来说在此居住优劣参半。

小区业主多为拆迁原居民，年龄大多数是偏大的人群，邻里之间认识的比较久，相处的比较融洽；小区还有部分业主是看重周边的教育资源在此置业的家庭住户；另外小区通勤很方便，还有部分周边上班的年轻白领在此置业。