小区的绿化率约35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2016年竣工，共有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有70㎡-119㎡左右的3居室，适合刚需型用户购买。

小区有5个出入口，西南门位于铁心桥定坊村牛首大道韩府雅苑附近；阳光东北门位于宁丹路48号附近；东南门位于园林路与宁丹路交叉口北约200m；东南2门位于宁丹路48-20号附近；停车场位于翠岭路附近。

小区物业服务质量较好，物业人员态度积极热情，对居民诉求回应及时。小区公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内卫生清洁到位，公共区域基本无垃圾，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾，且垃圾清运及时。

小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区设有门禁，外来人口需要住户的许可后才可进入，内部各个干道还设有电子摄像头，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

雨花世茂52+距离小区约2.8km，距离小区远，居民逛街购物不方便；世纪华联(宁丹路店)距离小区约97m，能满足居民基本的购物需求；菜之鲜距离小区约99m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；社区医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；康宁诊所距离小区约120m，居民一些轻症可来此诊治；益丰大药房(宁丹路店)距离小区约218m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；春晓农贸市场(韩府大街)距离小区约587m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(牛首新城)距离小区约429m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(大定坊指定专营店)距离小区约221m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

三江图书馆距离小区约1.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；铁心桥派出所距离小区约1.9km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金辉煌KTV距离小区约1.8km，居民可以与朋友来此放松一下；康源健身中心距离小区约555m，居民可以来此锻炼身体；茶余饭后距离小区约1.4km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买70㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家里有老人或子女的家庭来说，可以选择119㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租70㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住119㎡左右的3居室，面积大，房间多，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。

小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。