- 莱蒙水榭阳光
- 29708 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁丹路
- 南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司
- 莱蒙物业管理有限公司
小区概述
- 莱蒙水榭阳光位于雨花台区铁心桥板块，由南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有70㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
春江路地铁站距离小区约1.7km(途经地铁S3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；大定坊公交站距离小区约147m(该站停靠88路、100路区间、111路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；翠岭路距离小区约204m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.4
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
雨花台区实验幼儿园(莱蒙阳光分园)距离小区约168m，该幼儿园是私立学校；雨花台区软件谷第二小学距离小区约529m，该小学是公立学校；南京市软件谷中学距离小区约700m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有70㎡-119㎡左右的3居室，适合刚需型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，西南门位于铁心桥定坊村牛首大道韩府雅苑附近；阳光东北门位于宁丹路48号附近；东南门位于园林路与宁丹路交叉口北约200m；东南2门位于宁丹路48-20号附近；停车场位于翠岭路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1581户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 休闲座椅；
- 休闲廊架；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度积极热情，对居民诉求回应及时。小区公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内卫生清洁到位，公共区域基本无垃圾，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾，且垃圾清运及时。
安保
小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区设有门禁，外来人口需要住户的许可后才可进入，内部各个干道还设有电子摄像头，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 莱蒙物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1774车位
- 地上9个，地下1765个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
雨花世茂52+距离小区约2.8km，距离小区远，居民逛街购物不方便；世纪华联(宁丹路店)距离小区约97m，能满足居民基本的购物需求；菜之鲜距离小区约99m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；社区医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；康宁诊所距离小区约120m，居民一些轻症可来此诊治；益丰大药房(宁丹路店)距离小区约218m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；春晓农贸市场(韩府大街)距离小区约587m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(牛首新城)距离小区约429m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(大定坊指定专营店)距离小区约221m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
三江图书馆距离小区约1.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；铁心桥派出所距离小区约1.9km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金辉煌KTV距离小区约1.8km，居民可以与朋友来此放松一下；康源健身中心距离小区约555m，居民可以来此锻炼身体；茶余饭后距离小区约1.4km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
莱蒙水榭阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30901元/㎡
0.01%
02-18
30901元/㎡
0%
02-25
30901元/㎡
0%
03-03
30892元/㎡
0.03%
03-10
30870元/㎡
0.07%
03-17
30729元/㎡
0.46%
03-24
30583元/㎡
0.48%
03-31
30377元/㎡
0.67%
04-07
30132元/㎡
0.81%
04-14
29916元/㎡
0.72%
04-21
29728元/㎡
0.63%
04-28
29708元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33166元/㎡
2.12%
2023-06
33055元/㎡
2.81%
2023-07
32810元/㎡
3.51%
2023-08
32822元/㎡
2.97%
2023-09
32399元/㎡
3.62%
2023-10
32108元/㎡
3.56%
2023-11
31665元/㎡
4.04%
2023-12
30729元/㎡
6.44%
2024-01
30811元/㎡
6.13%
2024-02
30901元/㎡
5.99%
2024-03
30583元/㎡
8.69%
2024-04
29708元/㎡
11.26%
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