小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，景观植物较多，环境优美；地面干净整洁，放置有垃圾箱，清理的也比较及时；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；整体来看小区环境较好。

小区整体风格以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以深棕色为主，典雅大气；小区外立面维护较好，整体外观还比较新。

小区为低层和高层住宅，容积率约为2.2，共约21栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和77-129㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有4个出入口并配有一个停车场，出入口分为南门、东南1门、东南2门、西门，东南1门和东南2门临近学森路，行人车辆均可出入，南门临近学森路，仅可行人出入，西门为紧急通道。小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵，居民进出小区方便。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.4km是万达茂(仙林大道店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有百家超市(学森路店)，距小区约200m是好又多超市(金色领域店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有江苏省中医院(仙林分院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有马玉洁中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区70m左右有嘉伦光彩大药房(南京仙林湖药店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区100m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区160m左右有中国邮政储蓄银行(仙林湖营业所)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.8km左右是南京市公安局栖霞分局摄山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有南京市仙林湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.7km处是西岗街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约1.3km有米乐雪KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有万达影城(南京仙林万达茂店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区40m左右有金吉鸟健身(南京仙林万科店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约21栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和77-129㎡左右的三房。85㎡左右的二房适合家庭人口较少的刚需人群购买，资金压力相对较小。小区内还有77-129㎡左右的三房，房间相对较为宽敞，居住体验相对较好，资金相对充足可以选择这个户型。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

建议租房时看好房间内的设施，是否完善，避免后期造成困扰。资金较为紧张的可以选择85㎡的二居室，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择77-129㎡的三居室，功能较为全面，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。

小区出门口就有公交站，去商场或者出门都比较方便；小区内绿化比较好，楼与楼之间有草坪，道路两侧也有树木，夏天走在路上感觉比较凉快；小区有健身器材，晚饭后可以去楼下锻炼身体，总体来说体验较好，总体上在小区居住比较舒适。

小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。