万科金域蓝湾解读
齐俊波
2021-06-17
特色
【轨道交通】万科一期距离三号线九龙湖站500米左右，万科二期距离一号线小龙湾站400米，周边还有多路公交出行方便
【生活配套】小区南门有完整商业街，可满足日常所需，另距离金鹰，景峰，1000米左右
【房屋品质】万科是2009年首开，2011年到2016年交付的，万科开发商，品牌值得信赖
不足
楼间距较小，一些低楼层的采光有所影响，车位也有所不足，未能实现人车分流
陶琴
2021-01-26
宁云地产
特色
【轨道交通】小区靠近1号线小龙湾站，3号线九龙湖站，小区门口就有公交站。到哪都很方便。
【小区户型】全小区有一期16-18小高层和二、三、四期32-33的高层。一期135平，南北通透，全能改善型
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童游乐设施和花园和喷泉，一期花园有篮球场。
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
【居民素质】入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育，素质高。小区租客占比低。
不足
车位配比为1:1.2，有些楼栋车位不足
李海瑞
2020-07-01
特色
【轨道交通】一公里内临近地铁一号线小龙湾站，三号线九龙湖站，以及规划五号线诚信大道站，公交线路有838路
【小区户型】本小区都是为两梯四户，主要户型有90平小三房 ，130平大三房楼层高的采光
越好。
【小区设施】小区车位分为地下产权车位，人防车位和地面车位，一期四期均带花园，小区同时配备业主活动中心和篮球场
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
【居民素质】入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育，素质高。小区租客占比低。
不足
车位配比为1:1.2，有些楼栋车位不足
刘雅婷
2021-02-04
特色
【轨道交通】地铁1号线地铁3号线小龙湾和百家湖地铁站近1200米左右九龙湖地铁站近1000米左右。
【小区户型】本小区都是为两梯四户130平大三房楼层高的采光
越好主要户型有90平小三房 。
【小区设施】小区有免费的篮球场小区有集中活动广场喷泉和儿童滑滑梯和沙滩经常有各种活动。
【生活配套】往南大约2公里左右是殷巷农贸市场，往北大约1.5公里是太.阳城在往北大约200米就是景枫中心金鹰，。
【房屋品质】本小区2008年拿地2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖2009年首开。
不足
物业管理虽好但是物业费高。
史雅俊
2020-09-22
特色
【轨道交通】一公里内临近地铁一号线小龙湾站，三号线九龙湖站，以及规划五号线诚信大道站，公交线路有838路
【小区户型】小区主力89平小三房，性价比高，135平改善性的，小区16-18小高层，2-3-4期，32-33层
【小区设施】车位1：1:2,每一期都有儿童乐园和花园喷泉，一期有篮球场
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖
不足
房龄偏老，距离地铁口稍远
张成
2020-08-10
房友
特色
【轨道交通】一期紧邻3号线九龙湖500米，二期紧邻1号线小龙湾，300米，南门有801、821、792等公交路线
【小区户型】全小区有一期16-18小高层和二、三、四期32-33的高层。一期135平，南北通透，全能改善型
【生活配套】周边临近百家湖商业圈，拥有景枫、金鹰等大型商场，百家湖1912酒吧街。两公里内有同仁医院，三甲资质。
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付。万科品牌开发商，质量值得信赖
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足。小区环境好物业费比较高
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区分为总高18层小高层和总高31层的高层，90平小三室和114平的大三室比较受欢迎。
【生活配套】距离小区2公里有景枫，金鹰，太阳城大型购物中心，百家湖1912酒吧街，3公里内有三甲医院，
【房屋品质】小区2011-2016年精装交付，中央空调，万科操刀，质量值得信赖
【居民素质】入住的业主多为25-45的年轻人，受过高等教育，素质高，小区租客占比很低。
不足
卫生间没有干湿分离，对于一家四口人上班时间会有冲突
朱斌
2020-09-22
特色
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二三四期32-33的高层，一期135平，南北通透，刚需改善兼备
【小区设施】车位配比1：1.2，每一期都有儿童游乐设施和花园和喷泉，一期中心花园有篮球场
【生活配套】小区有配套的万科金域蓝湾商业街，购物买菜都很方便，前面也有殷巷菜场等大型购物广场
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖
不足
小区年代有些久，外观看上去有点旧了
顾耀东
2020-07-17
房友
特色
【轨道交通】一期距离三号线九龙湖地铁站600米，二期距离一号线小龙湾地铁站400米，东南门有801，821等多
【小区户型】79/89㎡2房\r\n89平3房\r\n114/116/130/136㎡3房\r\n166/192㎡4房\r\n洋房别墅
【小区设施】小区内部设有多个花园，有篮球场等娱乐设施，很多小朋友在里面玩耍交朋友
【生活配套】南门口蓝湾咖啡，奶茶店花店药店，配套设施齐全，临近百家湖商圈，距离金鹰景枫两公里左右，近公交地铁
不足
车位配比为1:1.2，有些楼栋车位不足
邵伟伟
2021-03-23
特色
【轨道交通】一期距离3号线九龙湖站约600米，二期距离小龙湾地铁站300米左右，南门有801，821等多路公交站
【小区户型】本小区都是为两梯四户，主要户型有90平小三房，130平大三房楼层高的采光越好。小区绿化很多环境很不错
【小区设施】一期有篮球场.微型健身场，二期有儿童游乐沙场，四期有儿童游乐场，并有中心花园和凉亭不等
【生活配套】小区南门有商业街，靠百家湖商圈，景枫，金鹰等大型商场
不足
目前小区入住率很高车位比较紧张比例为1：1.2左右 车位紧张
王亚君
2020-10-30
振景房产
特色
【轨道交通】三号线地铁口九龙湖站位于小区200米，公交车站九龙湖地铁站188米。
【小区户型】小区分为总高18层的小高层和总高31层的高层，小区里面90平的三室和114平的三室比较受欢迎
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童游乐设施和花园和喷泉，一期中心花园有篮球场。
【生活配套】生活配套一应俱全，小区东北外走500米处有华润苏果生活大超市，西南处100你是有同仁三甲医院。
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付，万科品牌开发商，品牌值得信赖！
不足
楼间距相隔有点近 没有实现人车分流
郭一博
2020-06-15
特色
【轨道交通】附近地铁站地铁3号线与地铁1号线，都在2公立以内
【小区户型】79/89㎡2房
89平3房
114/116/130/136㎡3房
166/192㎡4房
洋房别墅
【小区设施】小区内配有篮球场以及儿童游玩设施，小区内有商业街足以满足小区内业主日常生活必需品消费
【生活配套】小区内有商业街，满足一切生活需求，吃喝玩乐，一应俱全
不足
房龄偏老，距离地铁口稍远。
账号已注销
2020-06-01
特色
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二、三、四期32-33的高层。一期135平，南北通透，全能改善型
【小区设施】车位配比1：1.2，每一期都有儿童游乐设施和花园和喷泉，一期中心花园有篮球场
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付。万科品牌开发商，质量值得信赖
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足。小区环境好物业费比较高
徐天伦
2020-05-29
益屋不动产
特色
【轨道交通】靠近九龙湖地铁口，距离双龙大道200米左右。距离绕场高速大约5公里，交通便利
【小区户型】小区分为总高18层的小高层和总高31层的高层，小区里面90平的三室和114平的三室比较受欢迎
【小区设施】一期有篮球场、微型健身场、二期有儿童游乐沙场、四期有儿童游乐场，并有花园和凉亭不等，供散步休憩
【生活配套】小区南门有几万平商业配套，马路对有百惠超市，有殷巷菜场
【居民素质】入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育，素质高。小区租客占比低。
不足
楼间距相隔有点近 没有实现人车分流
于文勇
2020-09-18
房友
特色
【轨道交通】距离2号线九龙湖地铁站900米。距离3号线小龙湾地铁站800米。
【小区设施】小区车位分为地下产权车位，人防车位和地面车位，一期四期均带花园，小区同时配备业主活动中心和篮球场
【居民素质】入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育，素质高。小区租客占比低。
不足
小区 环境好 物业费比较高
杨美
2020-04-17
房友
特色
【小区户型】小区分为1,2,3,4期，别墅区，有18层小高层和33层高层，小区里面2房，3房，大3房，4房
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童乐园和花园喷泉，一期有篮球场
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
【房屋品质】万科金域蓝湾是2010年到2011年交付，开发商精装修交付，一期1栋2栋是中央空调无地暖，
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足。没有实现人车分流，物业费相对有些高
孙雷
2021-01-26
特色
【轨道交通】地铁1号线，小龙湾和百家湖地铁站近1200米左右，地铁3号线，九龙湖地铁站近1000米左右
【小区设施】小区有免费的篮球场，喷泉和儿童滑滑梯和沙滩，小区有集中活动广场，经常有各种活动
【生活配套】南门外有五千平商业街：蔬菜超市、蓝湾咖啡、社区医院等，向南500米有百惠超市、殷巷菜场、游泳馆等
【居民素质】入住的业主多为25-40的年轻人，受过高等教育，素质高。小区租客占比低。
不足
物业管理虽好但是物业费高。
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童乐园和花园喷泉，一期有篮球场
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
不足
小区环境好物业费比较高
胡世军
2019-06-19
特色
【轨道交通】南门向西200米有838路、792路公交站，地铁三号线九龙湖站，东门向北500米有地铁一号线小龙湾站
【小区户型】四期：一期16~18层，1~8幢，二三四期33层，二期19~22幢，三期16~18幢，四期9~15幢
【小区设施】内有一个滑滑梯、海盗船、沙滩，一个篮球场，南门有一个金吉鸟健身，地下有四千多个车位，东门有一个公园
【生活配套】南门外有五千平商业街：蔬菜超市、蓝湾咖啡、社区医院等，向南500米有百惠超市、殷巷菜场、游泳馆等
不足
万科物业，管理规范，物业费高
卢豪
2019-11-28
特色
【轨道交通】一期紧邻3号线九龙湖500米，二期紧邻1号线小龙湾，300米，南门有801、821、792等公交路线
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二、三、四期32-33的高层。一期135平，南北通透，全能改善型
【小区设施】一期有篮球场、微型健身场、二期有儿童游乐沙场、四期有儿童游乐场，并有中心花园和凉亭不等，供散步休憩
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，开通地下车库正常使用
