- 玛斯兰德
- 65186 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 将军大道8号
- 南京金陵置业发展有限公司
- 南京金陵饭店物业管理公司
小区概述
- 玛斯兰德位于江宁区将军大道板块，于2006年竣工，开发商为南京金陵置业发展有限公司。小区由双拼别墅和独栋别墅组成，双拼别墅主力户型为280㎡-350㎡左右的三房，独栋别墅主力户型为280㎡-430㎡左右的四房，550㎡左右的五房。小区绿化率约为60%，绿化设计较好，绿植较多，小区自带会所，居民日常休闲娱乐、社交等比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为60%，绿化设计较好，居民居住舒适；
- 小区附近约1.0km有地铁s1号线翠屏山站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区部分双拼别墅靠近将军大道，有噪音影响；
- 小区没有实现人车分流，居民早晚高峰出行要注意安全。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
761米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约1.0km有地铁s1号线翠屏山站，在此站乘车可以直接到达南京南站，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约558m有麻田路公交站，711路、716路、719路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离麻田路/将军大道（路口)约535m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.8
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区附近649m为威尔森第二亲子园，该园是一所民办幼儿园。翠屏东南小星星幼儿园距小区约798m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约618m为南京市将军山小学，是一所全日制公办小学。距小区约632m为南京市将军山中学，是一所寄宿制公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为60%，绿化设计较好，景观层次丰富，小区自带会所，居民日常休闲娱乐、社交等比较方便。小区一进门有景观湖，比较有品质感。小区有老年活动中心，老人喝茶、下棋比较方便，有游泳池、健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区的建筑风格比较多样，有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美国草原式和法国乡村式。小区每种户型都有三种建筑风格的设计,每种建筑风格又有四种材料和色彩选择。楼栋墙体厚实，采用大理石以及稀有石材贴合，同层排水，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。
楼栋分布
小区由双拼别墅和独栋别墅组成，双拼别墅主力户型为280㎡-350㎡左右的三房，独栋别墅主力户型为280㎡-430㎡左右的四房，550㎡左右的五房，适合改善型人群购买。小区的别墅比较分散，采光不受影响，通风效果好。
出入口
小区共有两个出入口，北门位于小区北侧偏中心的位置，机动车和行人都可通行。东门靠近将军大道，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰会比较拥堵，居民出门要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 628户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.39
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较专业、及时，绿化率约为60%，绿化程度较高。物业会定期修剪绿化树木，清理景观湖的垃圾，保持环境美观。小区的会所和游泳池会定期打扫维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京金陵饭店物业管理公司。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东南面约1.1km为越城汇，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约933m有托乐嘉地下商城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约820m有苏果超市（胜太西路店），小区附近约338m有爱鲜蜂世纪华联闪送超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距小区最近的三级甲等综合医院为南京市第一医院(南院)，距小区约5.9km。小区附近约1.6km有秦淮社区卫生服务中心站，服务较好，距小区约837m为南京江宁托乐嘉诊所。总体上小区周边医疗资源较少，居民就医不是很方便。
生活服务
小区东南面约871m有君达农贸市场，距小区约1.2km有托乐嘉君达农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约853m有中国民生银行（托乐嘉社区支行），距小区约916m有中国银行（南京托乐嘉支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通距小区约972m，居民办理通信业务方便。
公共资源
将军山距小区约2.0km，为国家3A级景区，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.6km有三江图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约481m有马斯兰德管理处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近1.1km有中影星美国际影城（托乐嘉越城汇店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约894m有翠屏娱乐城量贩式KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.5km有瑞经堂养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
玛斯兰德近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
64947元/㎡
0.82%
02-11
64892元/㎡
0.08%
02-18
64843元/㎡
0.08%
02-25
65030元/㎡
0.29%
03-03
65709元/㎡
1.04%
03-10
65953元/㎡
0.37%
03-17
66001元/㎡
0.07%
03-24
65831元/㎡
0.26%
03-31
65521元/㎡
0.47%
04-07
65357元/㎡
0.25%
04-14
65260元/㎡
0.15%
04-21
65186元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
66341元/㎡
6.49%
2023-06
63332元/㎡
1.89%
2023-07
62445元/㎡
3.4%
2023-08
62447元/㎡
0.91%
2023-09
61432元/㎡
1.43%
2023-10
60728元/㎡
5.25%
2023-11
63303元/㎡
3.01%
2023-12
65369元/㎡
2.79%
2024-01
65552元/㎡
2.67%
2024-02
64979元/㎡
8.23%
2024-03
65831元/㎡
5.68%
2024-04
65186元/㎡
2.48%
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