万科金域蓝湾解读
刘宁
2020-06-27
特色
【轨道交通】一期距离三号线九龙湖地铁站600米，二期距离一号线小龙湾地铁站400米，东南门有801，821等多
【小区户型】小区主力89平小三房，性价比高，135平改善，小区一期16-18小高层，2-3-4期32-33层
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童乐园和花园喷泉，一期有篮球场
【生活配套】南门口蓝湾咖啡，奶茶店花店药店，配套设施齐全，临近百家湖商圈，距离金鹰景枫两公里左右，近公交地铁
【房屋品质】小区2009年开盘，2011-2016年交付完毕，框架构造，保温隔热性好，万科大品牌，值得信赖
不足
没有实现人车分流，物业费相对有些高
刘壮壮
2021-12-22
益屋不动产
特色
【轨道交通】地铁口九龙湖站900米，多条公交200米！
【小区户型】小区89平小三房 136-168改善好房 114三房一卫
【小区设施】小区一期四期均带花园，小区配备业主活动中心，篮球场，车位为地下产权车位，人防车位，地面车位。
【房屋品质】小区为万科开发，1期2期3期部分带地暖，全部是开发商精装交付！
不足
车位不充足1:1.2 人车不分流 物业费高
刘迪
2021-02-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】一公里内临近地铁一号线小龙湾站以及规划五号线诚信大道站三号线九龙湖站公交线路有838路。
【小区户型】小区总占地约27万平米总建筑面积约68万平米其地上部分约54万平米地下部分约14万平米约3800住户。
【小区设施】小区有免费的篮球场小区有集中活动广场喷泉和儿童滑滑梯和沙滩经常有各种活动。
【生活配套】南门外有五千平商业街：蔬菜超市、蓝湾咖啡、社区医院等，向南500米有百惠超市、殷巷菜场、游泳馆等。
【房屋品质】本小区2008年拿地2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖2009年首开。
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足。没有实现人车分流，物业费相对有些高
谭学顺
2021-10-08
益屋不动产
特色
【轨道交通】地铁三号线诚信大道站距小区门口步行800米，有801,821,792,838,866 等公交线路
【小区户型】小区均为两梯四户，主力84-90平方小三房120-140平方大三房适合改善需求
【小区设施】健身设施比较多，绿化率较高
【生活配套】1公里内有大型殷巷农贸市场，中国农业银行，中国建设银行
【房屋品质】品牌开发商万科操盘，全小区都是装修交房，小区楼顶为尖顶下面还有隔热层，没有漏水现象发生
不足
内部车位比较紧张,位置不错
李安军
2021-12-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】金域蓝湾户型89平的小三房，主要分布在2期和4期，南北通透户型和中间户，全明户型
【小区设施】小区内部儿童游乐场，便民健身设施多，健身方便，绿化率高，风景优美有喷泉
【生活配套】小区门口十米一条街便利店、健身房、药店 养生馆、ATM取款机、蓝湾咖啡、味洲生鲜超市、中国电信
【房屋品质】品牌开发商万科操盘，全小区都是装修交房，小区楼顶为尖顶下面还有隔热层，没有漏水现象发生
不足
楼间距相隔有点近 没有实现人车分流
黄文强
2021-02-23
特色
【轨道交通】小区靠近1号线小龙湾站小区门口就有公交站到哪都很方便3号线九龙湖站。
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二三四期32-33的高层南北通透一期135平刚需改善兼备。
【小区设施】车位配比1:1.2一期花园有篮球场每一期都有儿童游乐设施和花园和喷泉。
【生活配套】南门外有五千平商业街：蔬菜超市、蓝湾咖啡、社区医院等，向南500米有百惠超市、殷巷菜场、游泳馆等。
【房屋品质】本小区2008年拿地2011至2016年交付品牌值得信赖！2009年首开万科品牌开发商。
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足。小区环境好物业费比较高
郭海柏
2022-04-01
天梦房产
特色
【轨道交通】南门公交：区内21路铺岗路站； 东门500米地铁1号线小龙湾站下；南门右边700米3号线诚信大道站下
【小区户型】小区分为1,2,3,4期，别墅区，有18层小高层和33层高层，小区里面2房，3房，大3房，4房，
【生活配套】小区南门有几万平商业配套，马路对有百惠超市，有殷巷菜场
不足
物业管理虽好但是物业费高
刘小华
2021-05-08
特色
【轨道交通】一期距离三号线九龙湖地铁站600米，二期距离一号线小龙湾地铁站400米，东南门有801，821等多
【小区户型】小区主力89平小三房，性价比高，135平改善，小区一期16-18小高层，2-3-4期32-33层
【其他描述】一期紧邻3号线九龙湖500米，二期紧邻1号线小龙湾300米，南门有801、821、792等公交路线
【生活配套】万科金域蓝湾东门50米有超市，菜市场，奶茶店，蓝湾咖啡等小区里面有室内乒乓球室，平时可以娱乐
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付，万科品牌开发商，品牌值得信赖！
不足
小区是万科物业，物业费高
赵东东
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区向西步行800米可到达地铁3号线诚信大道站小区南门可乘坐801821838866等多条公交
【小区户型】小区分为1,2,3,4期，别墅区，有18层小高层和33层高层，小区里面2房，3房，大3房，4房
【小区设施】小区车位分为地下产权车位，人防车位和地面车位，一期四期均带花园，小区同时配备业主活动中心和篮球场
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付，万科品牌开发商，品牌值得信赖！
不足
车位配比为1:1.2，有些楼栋车位不足
郑翠翠
2021-05-30
易居好房
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站点，有838.792.821等多趟公交车，距离九龙湖地铁站1公里远
【小区户型】万科普通住宅总共分4期，一期楼间距较大，以总高16层为主，采光好，二三四期总高33层为主
【小区设施】小区内部有篮球场，凉亭花园喷泉，小孩沙盘地，小孩游乐设施分布在多个区域，小区门口有小孩游乐设施
【生活配套】小区有自己的生活配套，金域蓝湾幼儿园在二期出口位置，小区商业街有酒店，银行，医院，便利超市菜场等
不足
二三四期高层为主，入住率高，楼间距较小
龚加强
2021-04-17
旭恒公寓
特色
【轨道交通】一期距离三号线九龙湖地铁站600米，二期距离百家湖地铁站400米，东南门有801号821号等公交本小
【小区户型】79/89平两房 89平三房 114/116/130/136平大三房 166/192平四房 洋房别墅
【小区设施】小区内部有多个花园，有篮球场等娱乐设施，很多小朋友在里面玩耍交朋友
【生活配套】南门有条商业街，配套设施齐全，临近百家湖商圈，距离金鹰 景枫两公里，近公交地铁
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付，万科品牌开发商，值得信懒
不足
车位配比1:1.2，有些楼栋车位不够
王多
2021-03-27
房友
特色
【轨道交通】一公里内临近地铁一号线小龙湾站，三号线九龙湖站，以及规划五号线诚信大道站，公交线路有838路
【小区户型】小区分为1,2,3,4期，别墅区，有18层小高层和33层高层，小区里面2房，3房，大3房，4房
【小区设施】小区在9栋东边有一个凉亭可休息，10栋西边一个小型游乐场可以玩耍，在7栋和8栋中间有篮球场
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施
不足
小区年代有些久，外观看上去有点旧了
张伟
2021-06-20
益屋不动产
特色
【轨道交通】距地铁三号线九龙湖500米，多路公交经过
【小区户型】小区89平小三房，135平~168平改善好房\r\n114平三房一卫
【小区设施】小区车位分为地下产权车位，人防车位和地面车位，一期四期均带花园，小区同时配备业主活动中心和篮球场
【房屋品质】小区由万科开发，1期2期3期部分户型带地暖，全部是开发商精装修交付
不足
人车不分流，早一起交付房龄近10年
袁飞翔
2021-08-29
特色
【轨道交通】一期紧邻3号线九龙湖500米南门有801、821、792等公交路线二期紧邻1号线小龙湾300米。
【小区户型】共4期：一期1-8栋总高18层、二期19-22栋总高33层。三期16-18栋、四期9-15和73栋。
【小区设施】一期有篮球场和微型健身场，二期儿童游乐沙场，四期有大型绿地网球场，凉亭，小区贯穿米罗湖橄榄广场。
【生活配套】小区南门有商业街，靠百家湖商圈，景枫，金鹰等大型商场
不足
小区人车不分流，密度高，附近的地铁站较远为600米的小龙湾站，走路需要一段时间！
刘施仪
2021-03-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距地铁三号线九龙湖500米，多路公交经过
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二三四期32-33的高层，一期135平，南北通透，刚需改善兼备
【小区设施】车位配比1:1.2，每一期都有儿童乐园和花园喷泉，一期有篮球场
【生活配套】小区南门有几万平商业配套，马路对有百惠超市，有殷巷菜场
【房屋品质】本小区2008年拿地，2009年首开，2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖
不足
没有实现人车分流，物业费相对有些高
张晶
2021-02-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】一期紧邻3号线九龙湖500米，二期紧邻1号线小龙湾300米，南门有801、821、792等公交路线
【小区设施】小区内部设有多个花园，有篮球场等娱乐设施，很多小朋友在里面玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有几万平商业配套，马路对有百惠超市，有殷巷菜场
【房屋品质】小区由万科开发，1期2期3期部分户型带地暖，全部是开发商精装修交付
不足
车位配比为1：1.2，但实际大户型较多，部分楼栋车位不足
惠治铭
2021-03-13
特色
【轨道交通】距地铁三号线九龙湖500米，多路公交经过。
【小区户型】全小区有一期16-18的小高层和二三四期32-33的高层南北通透一期135平刚需改善兼备。
【小区设施】小区有免费的篮球场小区有集中活动广场喷泉和儿童滑滑梯和沙滩经常有各种活动。
【生活配套】南门外有五千平商业街：蔬菜超市、蓝湾咖啡、社区医院等，向南500米有百惠超市、殷巷菜场、游泳馆等。
【房屋品质】本小区2008年拿地2011至2016年交付品牌值得信赖！2009年首开万科品牌开发商。
不足
物业管理虽好但是物业费高。
柯伟
2021-02-03
特色
【轨道交通】小区靠近1号线小龙湾站小区门口就有公交站到哪都很方便3号线九龙湖站。
【小区户型】小区分为总高18层的小高层和总高31的高层，小区里面90平左右的小三房和138平的大三房比较受欢迎。
【小区设施】一期有健身房二期有儿童游乐沙场并有中心花园和凉亭不等篮球场四期有儿童游乐场可以供散步休息。
【生活配套】往南大约2公里左右是殷巷农贸市场，往北大约1.5公里是太.阳城在往北大约200米就是景枫中心金鹰，。
【房屋品质】本小区2008年拿地2011至2016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖2009年首开。
不足
小区 环境好 物业费比较高
齐俊波
2021-06-17
特色
【轨道交通】万科一期距离三号线九龙湖站500米左右，万科二期距离一号线小龙湾站400米，周边还有多路公交出行方便
【生活配套】小区南门有完整商业街，可满足日常所需，另距离金鹰，景峰，1000米左右
【房屋品质】万科是2009年首开，2011年到2016年交付的，万科开发商，品牌值得信赖
不足
楼间距较小，一些低楼层的采光有所影响，车位也有所不足，未能实现人车分流
账号已注销
2021-03-05
特色
【轨道交通】靠近九龙湖地铁口，距离双龙大道200米左右距离绕场高速大约5公里，交通便利。
【小区户型】小区分为总高18层的小高层和总高31层的高层，小区里面90平的三室和114平的三室比较受欢迎。
【小区设施】小区有免费的篮球场小区有集中活动广场喷泉和儿童滑滑梯和沙滩经常有各种活动。
【生活配套】小区南门带有完整的商业街，海盗船广场、蒙特梭利早教中心、并有苏果便利、生鲜、洗衣、药房、门诊等设施。
【房屋品质】本小区2008年拿地20112016年交付万科品牌开发商，质量值得信赖2009年首开。
不足
车位配比为1:1.2，有些楼栋车位不足