保利梧桐语解读
张吉德
2021-03-27
利众置业
特色
【小区户型】小区共31栋，主力户型是68平方—99平区间的刚需户型，117平—141平区间为小区内改善户型！
【小区设施】梧桐语建筑风格属于法式园林系风格，小区中间有条梧桐树景观带，中心位置配有露天游泳池！
【生活配套】小区距离药科大学地铁口300米左右 两公里内有文鼎商业中心 华润苏果超市 电影院等 距逸夫医院三公里
不足
小区车位不足，路边停车较多待改善！
陶琴
2021-01-26
宁云地产
特色
【轨道交通】距离小区1公里有地铁一号线药科大学站，可直达南站和新街口，500米左右有公
交站台。
【小区户型】总共31栋，总层高18层，主力户型为68，117.91.和119户型。户型方正 楼间距宽，采光很好
【小区设施】小区打造法式园林风，核心景观轴贯穿小区，自带露天泳池，儿童游乐设施齐全，车位比1:1.09。
【生活配套】本小区自带底商 西门100米有卤菜店 菜市场 包子铺幼儿园超市
【居民素质】小区里面有教师福利房，户型两房居多，年轻人有素质，邻里关系和谐
不足
小区周边目前配套目前不是跟齐全，有一些底商，东面在拆迁，后期有大型商业综合体。
陆敏捷
2020-12-11
利众置业
特色
【轨道交通】距离小区1公里有地铁一号线药科大学站，可直达南站和新街口，500米左右有公
交站台。
【小区户型】总共31栋，总层高18层，主力户型为68，117.91.和119户型。户型方正 楼间距宽，采光很好
【小区设施】小区打造法式园林风，核心景观轴贯穿小区，自带露天泳池，儿童游乐设施齐全，车位比1:1.09。
【生活配套】本小区自带底商 西门100米有卤菜店 菜市场 包子铺幼儿园超市
【居民素质】小区里面有教师福利房，户型两房居多，年轻人有素质，邻里关系和谐
不足
小区周边目前配套目前不是跟齐全，有一些底商，东面在拆迁，后期有大型商业综合体。
吉正民
2021-03-01
南京合和致远
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有一号线药科大学站，门口有多路公交，出行方便
【小区户型】小区共31栋，总高18层。主力户型68两房和91三房。101～117～141为改善三房 4房
【房屋品质】小区为15年左右统一交付,70年产权的住宅，设有人车分流，保障住户的安全
不足
位置相对较偏，旁边都是农村待开发
魏祥娟
2020-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离药科大学地铁站500米，七站可到达百家湖，十站可到达南京南站
【小区户型】本小区共31户，总层高18楼，户型有68平两房，91平和100平刚需三房，120平140平改善四房
【小区设施】小区中心是梧桐树景观道和露天儿童游泳池，小区西门入口配有商业和幼儿园
不足
小区车位不足，只能在小区外路面停车
韦超凡
2019-04-25
天发置业
特色
【轨道交通】小区北门步行500米即可到达地铁1号线中国药科大学站，可直达南京南站，南京火车站，新街口等
【小区户型】小区共31栋，总高层18楼，主推91平米刚需3房，120平米到140平米的4房适合改善
【其他描述】小区是保利物业，物业费1.9元，管理比较好，每栋都有保洁
【小区设施】小区自带幼儿园，自带露天游泳池，儿童游乐设施齐全，车位1:1.09
【生活配套】小区自带底商，2公里处文鼎广场商业中心，华润苏果超市，电影院，饭店，银行，健身房，江宁体育中心
不足
小区车位不多，只能在小区外路面停车，比较拥挤
高洁
2017-05-15
利众置业
特色
【轨道交通】小区距离药科大学地铁口只有1000米，直达南京南站和新街口
【小区户型】该小区总共31栋，总高18层，主打面积91平小三房，117-141平四房适合改善客户，得房率高
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
小区目前车位不多，只能停在小区西门路上，比较拥挤
孙鑫
2022-04-24
特色
【轨道交通】一号线地铁站仅200米，七站到达百家湖， 十站到达南京南站，直达新街口，交通便利
【小区户型】小区共31栋 层高均为18层 户型68.91.100.116.120.138.141 绿化好
【小区设施】小区车位配比1：0.9,有两个儿童娱乐场所，一个位于小区南部另一个位于小区北部，小区中部有游泳池
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
现在保利梧桐语租户较多，
卫博
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线（药科大学站）1000米，直达东山主城南站和市区新街口，公交819路直达东山主城
【小区户型】小区总共31栋楼，总高为18层，91平米的3房适合刚需，120~14平米的4房适合改善
【生活配套】2公里内有文鼎商业中心，华润苏果超市，电影院，饭店，银行，健身房，江宁体育中心
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
小区周边目前配套不是很齐全，是有一些底商，东面在拆迁，后期有大型商业综合体
黄成
2022-04-05
特色
【轨道交通】步行800米可到达1号线药大地铁站，3站可到达龙眠大道义乌商品城，17站可直达三山街夫子庙
【小区户型】小区共31栋，主力户型68平，91平，99平，117平，120平，125平，楼间距50米左右.
【小区设施】小区车位配比为1:0.9，有两个儿童娱乐场地，一个位于小区南部，另一个位于小区北部，小区中间有游泳池
【生活配套】2公里内有文鼎商业中心，华润苏果超市，电影院，饭店，银行，健身房，江宁体育中心
不足
位置相对较偏，旁边都是农村待开发
夏建辉
2022-02-13
房友
特色
【轨道交通】一号线地铁站仅200米，七站到达百家湖， 十站到达南京南站，直达新街口，交通便利
【小区户型】小区共31栋为18层，87-91-117户型，楼间距大，采光好，采光不受影响。
【小区设施】小区内部人车分流，出行安全，车位比例1：1.1，车位够用。
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
小区配套目前不是很完善
李静萱
2021-06-30
宁云地产
特色
【轨道交通】本小区北门800米可到达一号线药科大学站，乘地铁可到达百家湖商圈及南京主城区
【其他描述】本小区物业为保利自带物业，物业费是1.9元/平/月，每栋楼均配有楼栋管家，业主生活方便
【小区设施】本小区建筑是法式园林建筑风格，中心梧桐树景观道贯穿小区，中心位置也有大型露天游泳池和儿童娱乐设施
不足
小区都是招商开发商精装修交付的，都有防水防潮隔热板并自带地暖
王斌
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离药科大学地铁站500米，七站可到达百家湖，十站可到达南京南站
【小区户型】小区总共31栋楼，总高为18层，主推91平米的3房适合刚需，120~14平米的4房适合改善
【小区设施】小区打造法式园林风，核心景观轴贯穿小区，自带露天泳池，儿童游乐设施齐全，车位比1:1.09
【生活配套】2公里内有文鼎商业中心，华润苏果超市，电影院，饭店，银行，健身房，江宁体育中心
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
小区车位不足，只能在小区外路面停车
张永杰
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离小区1公里左右有1号线药科大学地铁站，门口还有多路公交，出行无障碍。
【生活配套】门口有各种生活小超市，可以满足日常生活所需，小区3公里左右还有大型购物中心，文鼎广场。
【房屋品质】小区为15年建好统一毛坯交付的70年产权的住宅，设有人车分流，保护住户的安全。
不足
位置比较偏，旁边都是农村空地待开发。
邹雪
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离小区1公里有地铁一号线药科大学站，可直达南站和新街口，500米左右有公
交站台。
【小区户型】本小区总共31栋 18层的高层 有68/82/84/91/100/117/125/141的户型
【小区设施】小区打造法式园林风，核心景观轴贯穿小区，自带露天泳池，儿童游乐设施齐全，车位比1:1.09。
【生活配套】本小区自带底商 西门100米有卤菜店 菜市场 包子铺幼儿园超市
【居民素质】小区里面有教师福利房，户型两房居多，年轻人有素质，邻里关系和谐
不足
小区周边目前配套目前不是跟齐全，有一些底商，东面在拆迁，后期有大型商业综合体。
张可
2020-03-16
特色
【轨道交通】一号线地铁站仅200米，七站到达百家湖， 十站到达南京南站，直达新街口，交通便利。
【小区户型】小区总共31幢，总高18层，主力户型68平两室和91平三室适合刚需，117-141平的四室适合改善。
【小区设施】小区有500平左右游泳池，夏天免费开放供小区业主使用，西门配备有商业、幼儿园、基层社区等。
【生活配套】小区自带底商，西门处有超市，菜市场，早餐店，车位比例1:0.9
【居民素质】小区为年轻人居住，大多都是在附近学校上班人群，工作比较稳定，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
小区车位不多，只能在小区外路面停车，比较拥挤
李想
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区北门出来步行500米可到达1号线地铁站，中国药科大学站。此号线地铁可到达南京主城区
【小区户型】本小区共31栋，总高层18楼，主打91平米的3房适合刚需，120~14平米的4房
适合改善。
【小区设施】本小区建筑是法式园林建筑风格，梧桐树景观道贯穿小区，位置也有大型露天游泳池和儿童娱乐设施。
【生活配套】周边目前有超市 餐饮 水果店 满足生活所需 附近2公里有文鼎广场 电影院 大型超市 都有
【居民素质】小区里面有教师福利房，户型两房居多，年轻人有素质，邻里关系和谐
不足
小区车位不多，只能在小区外路面停车，比较拥挤
董琪
2020-11-18
泊客
特色
【轨道交通】一号线地铁站仅200米，七站到达百家湖， 十站到达南京南站，直达新街口，交通便利。
【其他描述】小区自持保利物业物业费1.9元/月.平安保严谨管理人员认真负责
【小区设施】小区车位报价1；0.9 小区位置有露天游泳池 的梧桐树贯穿 南北各一个小型游乐场
【居民素质】小区里面有教师福利房，户型两房居多，年轻人有素质，邻里关系和谐
不足
小区车位不足，只能在小区外路面停车
范瑶
2020-10-18
特色
【轨道交通】距离药科大学地铁站500米，七站可到达百家湖，十站可到达南京南站
【小区户型】小区总共31栋楼，总高为18层，主推91平米的3房适合刚需，120~14平米的4房适合改善
【小区设施】小区打造法式园林风，核心景观轴贯穿小区，自带露天泳池，儿童游乐设施齐全，车位比1:1.09
【生活配套】2公里内有文鼎商业中心，华润苏果超市，电影院，饭店，银行，健身房，江宁体育中心
【房屋品质】央企保利大开发商，保利自持物业，物业管理完善，小区绿化率高
不足
小区车位不足，只能在小区外路面停车
周慧琼
2021-08-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门步行300米是一号线地铁药科大学站，坐11站到南京南站可以换乘3号线地铁和S1以及S3号线。
【生活配套】小区北门对面就是易来福超市，超市旁边就是乐研育儿园。
【居民素质】小区以80-90后年青人为主，特别是药科大学的教师人群，整体素质比较好。
不足
生活配套还不够成熟，位置比较偏
