- 弘阳时光里一期
- 23864 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 侨康路17号
- 南京绿弘房地产开发有限公司
- 南京弘阳物业管理有限公司
小区概述
- 弘阳时光里一期小区位于浦口区高新区板块，于2018年竣工，由南京绿弘房地产开发有限公司开发。小区楼栋共有17栋左右，占地面积约48410㎡，建筑面积约142105㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有60㎡-92㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离高新开发区地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离南京鼓楼医院集团高新医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
722米
步行至地铁
240个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离高新开发区地铁站约932m，地铁S8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离悦峰公馆西公交站约155m，636路、697路公交在该站点停靠；距离侨康路中公交站约186m，663路公交在该站点停靠；距离花漾紫郡南公交站约340m，663路、693路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浦泗立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
贝伶贝俐双语育儿园距离小区约189m，是一所私立幼儿园；江北新区高新实验小学距离小区约961m，是一所公立学校；南京市沿江中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区采用了丰富多样的园林景观设计，整体的绿化率达到35%左右，楼间距较大，采光效果好。每天都会安排保洁人员对小区内部进行打扫，营造了一个干净整洁又具有观赏性的生活氛围
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以淡黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共有17栋左右，占地面积约48410㎡，建筑面积约142105㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有60㎡-92㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在侨康路17号附近；南1门在金陵大道附近，仅限行人通行；停车场在小区17号楼附近；南3门在小区16号楼附近，此门无法通行；南2门在小区15号楼附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2046户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区的整体物业服务质量较好，能够对小区内的植物进行及时的修剪，景观较好。而且小区内的道路也干净整洁，每天都有保洁进行垃圾的清理。对娱乐健身设施的维修也比较及时。
安保
小区配置有保安，轮流值班，24小时都有人巡逻，提高了工作效率，给居民的生命财产提供了保障。而且小区的每幢楼都有门禁，外来人员以及车辆都是不得随便入内的。
物业信息
物业信息
- 南京弘阳物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1563车位
- 地下1563个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面180.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
印象汇距离小区约4.6km，距离较远，居民购物较为不便；华联超市(时光里2期店)距离小区约238m，商品齐全，方便居民日常生活；蚝门烧烤(侨康路店)距离小区约274m，方便居民就餐。
医疗资源
南京鼓楼医院集团高新医院距离小区约1.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；诚和堂中医门诊距离小区约224m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；南京人民药店(74分店)距离小区约166m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(花漾紫郡店)距离小区约380m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南京高新技术开发区支行)距离小区约701m，方便居民办理理财业务；中国电信(侨康路营业厅)距离小区约249m，方便居民办理通信业务。
公共资源
江北新区高新城市公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；思源图书馆距离小区约402m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
HBBC健身(兰溪谷店)距离小区约491m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；麻神棋牌距离小区约154m，丰富了小区老人的娱乐生活；炫竞网咖距离小区约611m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
弘阳时光里一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23009元/㎡
0.48%
02-18
22914元/㎡
0.41%
02-25
22895元/㎡
0.08%
03-03
22917元/㎡
0.1%
03-10
22969元/㎡
0.23%
03-17
23079元/㎡
0.48%
03-24
23231元/㎡
0.66%
03-31
23340元/㎡
0.47%
04-07
23472元/㎡
0.57%
04-14
23636元/㎡
0.7%
04-21
23742元/㎡
0.45%
04-28
23864元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24989元/㎡
5.3%
2023-07
24842元/㎡
6.08%
2023-08
26201元/㎡
1.23%
2023-09
26709元/㎡
1.58%
2023-10
26722元/㎡
2.1%
2023-11
26361元/㎡
3.3%
2023-12
24622元/㎡
0.63%
2024-01
23286元/㎡
6.85%
2024-02
22897元/㎡
8.45%
2024-03
23231元/㎡
6.79%
2024-04
23781元/㎡
4.14%
2024-05
23864元/㎡
4.52%
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