奥斯博恩庄园(别墅)解读
万涛
2022-04-01
南京悦安家房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口有公交站台，可到s1号线地铁站
【小区户型】叠加，联排，双拼，独栋，环境优雅，花园大，露台大。
【小区设施】小区多处景观花园，小桥流水，篮球场，网球场，儿童乐园。
【生活配套】南门有超市。菜场，药店，洗衣房。
【房屋品质】小区2006年12月开盘，框架结构，毛坯交付，保温隔热。冬暖夏凉
不足
小区位置偏，配套不成熟
李云
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区有免费班车到百家湖地铁站，小区500米就是机场高速，交通便捷
【小区户型】小区有叠加、双拼、联排、独栋四种类型别墅！面积145～371平，内部绿化覆盖率50%，容积率1.4。
【小区设施】车位配比1:1.2，绿化面积达到40%。各种花草树木，有花园。
【生活配套】小区南门右边20米 有小型菜场 ，华联超市，饭店，药店 及其他便利店
不足
小区周边配套不是太好 建造年代比较早 有渗水迹象
洪家喜
2020-06-07
南京合和致远
特色
【轨道交通】本校区交通便利，宁溧大道边，多路公交车直达市区，机场高速口300米，地铁s1翔宇路北站3.5公里
【小区户型】小区为别墅区，分为跃层，联排，双拼，独栋，户型多样，面积不同，可以满足不同客户需求。
【小区设施】小区内有足够的停车位，绿荫小道，掺天大树，运动场所和各种健身器材。
【生活配套】本小区自带商业综合体，有超市，菜市场，药店，餐饮等，自带博恩幼儿园，在禄口师资一流，，口碑良好。
【房屋品质】别墅区的房屋品质很有保障，现在的物业管理也很细致，给予了别墅小区又提高一个档次
不足
小区的不足之处，因为小区体量大，安保还需要更严一些，河道需要经常清理。
孙贤
2021-04-13
顺鼎房产
特色
【小区户型】叠加，联排，双拼，独栋，环境优雅，花园大，露台大，独立车库，车位
【其他描述】万园物业，物业费叠加1元，联排，1.5元，双拼独栋2元
【小区设施】小区多处景观花园，小桥流水，篮球场，网球场，儿童乐园，山地车跑道。
【房屋品质】小区于2006年12月开盘，框架结构，毛坯交付。保温隔热，冬暖夏凉！
不足
位置较偏，没有地铁，学区，医疗。
李梦梦
2021-06-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，到达地铁站非常方便，距离高速就1公里左右
【小区户型】奥斯博恩由御凯轩、御景轩、御涵轩、御碧轩、御雅轩组成、户型主要有独栋、叠加、联排和双拼组成。
【小区设施】车位配比1:1.2，绿化面积达到40%。各种花草树木，有花园。
【生活配套】小区南门右边世纪华联超市、菜场，饭店，药店，干洗店，蛋糕店
不足
小区旁边的翠屏城正在建设 噪音比较大
张兴浪
2020-05-06
房友
特色
【轨道交通】小区有免费大巴直达百家湖地铁站，出北门100米有851，852公交，500米有机场高速出入口。
【小区设施】小区设施齐全，围绕水而展开，沿水散步道，码头，吊桥，水中凉亭 ，篮球场，网球场，老人门球及儿童游戏区
不足
小区有点老旧，路面不平整，物业管理不是很到位。
施义超
2018-05-20
艳之施
特色
【轨道交通】小区内定点设班车直接到秣周东地铁站和百家湖地铁站，小区门口50米出有851，852开往江宁市中心。
【小区户型】有御凯轩，御雅轩，御碧轩，御涵轩，御景轩。
主要户型有叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅。
【小区设施】小区西北门设有健身设施，内设有儿童滑滑梯.网球场.篮球场.山地车跑道.攀岩.可打CS。
【生活配套】小区南门就是商业街，有菜市场.奥斯博恩双语幼儿园.华联超市.药店.饭店.水果超市一应俱全。
【房屋品质】南京金利建设开发有限公司开发，首期2007年9月开盘2008年12月交房，房屋整体设有防水层隔音好。
不足
公交线路不够多，离地铁有些远
张远
2018-01-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门口20米处有公交851、852、溧水大巴可直达东山、南京商业圈。
【小区户型】小区有御凯轩、御景轩、御雅轩、御涵轩、御碧轩组成，面积有173-256㎡不等的独栋，双拼、叠加别墅区
【其他描述】目前物业公司：江苏万园物业管理有限公司，物业费：独栋2元/㎡，叠加1元/㎡，联排1.5元/㎡
【生活配套】小区南门口20米处有小型便利蔬菜店和其他商店。
不足
小区建造较早防潮较差，位置偏无大型商场，生活配套还不完善。
乔照明
2018-09-03
万居
特色
【轨道交通】小区西门20米有公交站台851 852和溧水大巴可直通江宁金鹰等商圈 距离地铁三号线3公里
【小区户型】小区属于别墅区由叠加 双拼 联排 独栋组成 面积有148-282平不等 以148面积为主
【生活配套】小区南门右边30米就是一条商业街 有超市 菜场和饭店供生活所需 配套完善
不足
小区属于别墅 总价相对比较高
段莉
2018-08-11
万居
特色
【轨道交通】小区西门20米有公交站台 851、852、宁溧大巴可通往江宁商圈 距离地铁3号线3公里
【小区户型】小区是别墅区由景轩 涵轩 凯轩 雅轩 碧轩组成 面积148-330平不等 有叠加 联排 独栋 双拼
【生活配套】小区南门右边20米就是一条商业街 有菜场 超市 餐馆和快递驿站 配套完善
不足
小区树多 茂盛 夏天蚊虫多 入住率低离禄口街上有点偏远 不方便
李山山
2018-06-07
万居
特色
【轨道交通】小区西门20米有公交851、852、溧水大巴可直达秣周东路地铁站，前往市区。
【小区设施】小区西北门有健身器材，内有儿童滑滑梯.网球场.篮球场.山地车跑道.攀岩.小区门口有喷泉，绿化多。
【生活配套】小区从西门进20米有苏果便利店，南门外10米有菜场，餐馆，快递驿站！北门50米有娱乐设备，配套完善！
不足
离禄口街上500米，偏远，树多，长得茂盛，夏天蚊虫多,小区较大。
李玉
2018-05-10
南京合和致远
特色
【小区户型】小区面积148到330平方 户型有联排 叠加 独栋组成
【其他描述】现在是万园物业 叠加1元 联排1.5元 独栋2元
【小区设施】小区有一条大型的人工湖 可泛舟 垂钓 娱乐休闲 长度达到500米
不足
小区旁边的翠屏城正在建设 噪音比较大
韩健
2018-08-16
万居
特色
【其他描述】小区独栋2元，联排1.5元，物业费叠加1元，物业是万园物业。
【小区设施】小区设有健身器材，儿童游乐场，网球场，篮球场，喷泉，还有大型人工湖有400米长且停车方便，停车位充足
【生活配套】小区南门口15米就有便民超市，蔬果店，药店，菜市场可以满足平时各种所需！
不足
小区大，面积大，总价偏高！
徐强
2018-07-18
万居
特色
【轨道交通】小区西北门左转500米有851公交站台，可直达秣周东路三号线
【小区户型】户型主要有院落式别墅，双拼，联排，叠加。面积在146平-282平不等
【生活配套】小区南门左手边10米双语幼儿园，右手边5米超市，餐饮，菜场，洗衣店
不足
小区有些老，配套不成熟。
王杰
2018-04-25
我爱我家
特色
【小区户型】奥斯博恩庄园有御凯轩、御碧轩、御景轩、御涵轩、御雅轩，户型主推147平四房，楼间距宽，采光刺眼
不足
小区不足之处在于这边的交通状况，省道荷载过大，经常造成拥堵，地铁五公里，大型商业没有，大型超市也没有
李敏侠
2018-05-09
顺丰房产
特色
【轨道交通】小区西门20米处有公交851、852、溧水大巴等，四通八达；另小区自带班车发往秣周东路地铁口。
【小区户型】户型主要以叠加、联排、独幢为主，面积150平-323平，主推叠加，总价较低。
【生活配套】小区南门20米即是小型菜场、超市及各种便利店，满足业主的日常需求。
不足
小区离禄口街中心较远，老人出行多为不便，周边离大型商超较远。
曹飞
2022-04-01
顺鼎房产
特色
【轨道交通】门口有公交站台，可到S1号线地铁站。
【小区户型】小区为别墅区，户型分为叠加，联排，双拼，独栋。户型多样化，面积不同，可以满足各种需求。
【小区设施】小区总占地900亩，地面停车位，小区内景观河，篮球场，健身区域，绿植多。
【生活配套】小区自带商业街，目前南门有生活超市，菜市场，饭店，干洗店，理发店等，购物生活非常方便。
【房屋品质】开放商为南京金利，交房时间2009年，统一毛坯，施工质量好，目前无渗水漏水现象。
不足
小区入住率不高，离地铁站比较远。
张润豪
2022-02-28
顺鼎房产
特色
【小区户型】小区为别墅区，户型分为叠加，联排，双拼，独栋。户型比较多样 面积不同 可以满足不同需求。
【小区设施】小区占地900多亩，地面多个停车位 内有景观河，及自然景观 篮球场 健身区域 绿化也比较成熟。
【生活配套】小区各个门口都有大型超市，旁边有高伏卫生站，临近菜场，饭店，药店，小区内均设有快递柜。
【房屋品质】小区为南京金利开发商，交房时间2009年，统一毛坯交付，施工质量好，目前无漏水渗水现象。
不足
小区入住率不高，离地铁偏远
陈克兵
2021-09-10
特色
【轨道交通】南北门都有公交车851.852.宁溧大巴直达江宁商场商业圈距离三号线秣周栋路站只有3.5公里
【小区户型】小区面积148到330平方户型有联排叠加独栋组成
【小区设施】车位配比1:1.2，绿化面积达到40%各种花草树木，有花园
【房屋品质】小区于2007年9月16日开盘，2008年12月底交房，毛坯交付，小区品质非常好，物业管理规范
不足
配套不成熟，入住率低
王宇
2022-02-28
顺鼎房产
特色
【轨道交通】小区西门20米处有851、852、溧水大巴可直达东山、南京商业广场等四通八达
【小区户型】小区有御景轩 御凯轩 御碧轩 御雅轩 御涵轩
有独栋 联排 叠加 面积为145到371平
【小区设施】小区有一条大型人工湖 可泛舟 垂钓 休闲娱乐 春可赏花夏可乘凉
【生活配套】小区自带商业街，目前南门有生活超市、菜市场、饭店、干洗店、理发店等，购物生活非常方便。
不足
小区体量大，安保还需更严一些，河道需要经常清理