- 奥斯博恩庄园(别墅)
- 15276 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 天禄大道1号
- 金利(南京)建设开发有限公司
- 江苏万园物业管理有限公司
小区概述
- 奥斯博恩庄园(别墅)小区位于江宁区禄口板块，于2008年建成。小区是由金利(南京)建设开发有限公司开发完成。小区楼栋共146栋左右，占地面积约642857㎡，建筑面积约900000㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有54㎡-292㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离信义商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离欢乐番茄菜市场(朗诗青春店)较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区距离翔宇路北地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离奥斯博恩南门公交站约458m，953路公交在该站点停靠；距离马塘公交站约481m，851路、852路公交在该站点停靠；距离陆纲公交站约482m，851路、852路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离马甫路约530m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离翔宇路北地铁站约3.4m，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
奥斯博恩幼儿园距离小区约439m，是一所私立幼儿园；马甫小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；江宁区禄口初级中学距离小区约2.9km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共146栋左右，占地面积约642857㎡，建筑面积约900000㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有54㎡-292㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西1门在天禄大道1号附近，南门在天禄大道附近，西南2门靠近爱陵路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 559户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整体整洁干净。
安保
小区内配有多个保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏万园物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1476车位
车位比
- 1:2.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
信义商业广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(博恩店)距离小区约434m，商品齐全，方便居民日常生活；盐阜人家(天禄大道店)距离小区约431m，方便居民就餐。
医疗资源
博嘉医院距离小区约3km，距离较远，居民就医较为不便；南京市江宁区禄口街道社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；沁怡药房距离小区约435m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(朗诗青春店)距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南京空港经济开发区支行)距离小区约1.8km，方便居民办理理财业务；中国电信(禄口小商品城营业厅)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
禄口街道办事处距离小区约2.3km，方便居民办事；南京市公安局江宁分局禄口派出所距离小区约1.8km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(禄口店)距离小区约1.8km，距离较近，方便居民观影；菲力健身·培训部(百利广场店)距离小区约1.7km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；客房棋牌距离小区约2.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
奥斯博恩庄园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
15948元/㎡
0.85%
02-25
15786元/㎡
1.02%
03-03
15632元/㎡
0.98%
03-10
15550元/㎡
0.52%
03-17
15520元/㎡
0.19%
03-24
15515元/㎡
0.03%
03-31
15464元/㎡
0.33%
04-07
15394元/㎡
0.45%
04-14
15320元/㎡
0.48%
04-21
15279元/㎡
0.27%
04-28
15271元/㎡
0.05%
05-05
15276元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16978元/㎡
9.49%
2023-07
16591元/㎡
9.73%
2023-08
16585元/㎡
8.1%
2023-09
16928元/㎡
5.43%
2023-10
17034元/㎡
2.9%
2023-11
16856元/㎡
3.18%
2023-12
16531元/㎡
5.55%
2024-01
16344元/㎡
6.54%
2024-02
15851元/㎡
9.43%
2024-03
15515元/㎡
11.01%
2024-04
15268元/㎡
12.59%
2024-05
15276元/㎡
11.71%
奥斯博恩庄园(别墅)问答
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