小区绿化率约为40%，环境较好；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由粉橘色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区总建筑面积约596422㎡，小区占地面积约213008㎡，容积率约3.5，约有13栋小高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-261㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区出入口位于鼓楼区郑和南路8号附近；地下停车场位于有恒路附近，居民出行较为便捷。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km有世茂52广场，方便居民逛街购物；距离小区约227m有华联超市(新河一村5号店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)，方便居民就医；距离小区约209m有援开诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约225m有益丰大药房(新河一村店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较丰富，距离小区约332m有郑和南路社区菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约214m有中国建设银行(南京定淮门支行)，居民存取款比较方便；距离小区约231m有中国电信(郑和南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1km有艾米1895电影街(金盛店)，居民看电影比较方便；距离小区约827m有8号国际娱乐会所KTV，方便居民唱歌娱乐。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择61㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有老人和孩子的家庭来说，建议选择261㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持环境干净卫生，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择69㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住261㎡左右的4居室，私密性好，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。