- 白云雅居
- 26866 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幕府东路15号
- 南京城开集团尚城置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 白云雅居小区位于南京幕云路，属于金陵小区板块。小区由南京城开集团尚城置业有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区的容积率为1.8，占地面积为159440㎡，建筑面积为286952㎡，小区共23栋楼。
小区优缺点
优点- 小区附近有五塘广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有喜年花生唐，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋临近幕云路，会给居民休息带来影响；
- 小区附近有南京星光加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
338米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约324m是五塘广场地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约266m是白云新寓公交站，有1路、12路、Y9路夜间公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约262m是幕云路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
38个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约308m是南京市宝善幼儿园(幕云路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约287m是南京市五塘小学，是一所公立小学；距离小区约284m是南京市第二十九中学幕府山初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率约为40%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区的容积率为1.8，占地面积为159440㎡，建筑面积为286952㎡。共23栋楼，小区户型面积有50㎡-87㎡左右的1-3居室。
出入口
南门位于幕府山街道幕府东路白云雅居附近；东南2门位于幕府山街道幕云路-白云雅居西门；西门位于幕府东路15号；停车场位于幕云路-白云雅居。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2872户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共3100车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有喜年花生唐，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约166m有大润发时代超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约164m有罗森便利店(绿地缤纷广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.9km有南京市第二医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约2.2km有朝阳区和平街街道小黄庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约139m有同仁堂（凯德MALL太阳宫店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约742m有五塘新村海润农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约233m有南京银行(幕府东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约230m有中国电信(绿地缤纷广场店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有中影派蒙影城LUXE(喜年花生唐店)，方便居民看电影；距离小区约2km有麦地带KTV(中央门店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约360m有MS健身工作室(五塘广场店)，居民健身比较方便。
白云雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
28500元/㎡
0.22%
03-03
28338元/㎡
0.57%
03-10
28059元/㎡
0.98%
03-17
27768元/㎡
1.04%
03-24
27536元/㎡
0.84%
03-31
27333元/㎡
0.74%
04-07
27287元/㎡
0.17%
04-14
27245元/㎡
0.15%
04-21
27168元/㎡
0.28%
04-28
27065元/㎡
0.38%
05-05
26968元/㎡
0.36%
05-12
26866元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31925元/㎡
5.31%
2023-07
31694元/㎡
4.61%
2023-08
31625元/㎡
4.12%
2023-09
31120元/㎡
3.94%
2023-10
29956元/㎡
10.54%
2023-11
29202元/㎡
12.45%
2023-12
28807元/㎡
11.74%
2024-01
28658元/㎡
11.21%
2024-02
28525元/㎡
9.69%
2024-03
27536元/㎡
12.61%
2024-04
27138元/㎡
14.64%
2024-05
26866元/㎡
15.74%
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