- 朗诗玲珑屿
- 41329 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前河路9号
- 南京朗宏置业有限公司
- 南京朗诗物业管理有限公司
小区概述
- 朗诗玲珑屿小区位于南京市江宁区百家湖板块，由南京朗宏置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-140㎡左右，房型为3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区400m左右有小龙湾-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离双河路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石化(南京江宁海宁加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
392米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区400m左右有小龙湾-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有小龙湾地铁站-公交站，719路、810路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有双河路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.8
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有南京市江宁区前河路幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有南京北京东路小学(江宁分校)，是一所私立小学。距离小区500m左右有南京工程高等职业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多彩的园林艺术景观，绿化率达到45%。小区靠近牛首山河，视野辽阔，风景优美。居住的舒适度较高。小区内部建设有小花园，凉亭等非常适合散步和陶冶情操。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-140㎡左右，房型为3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
朗诗玲珑屿有2个门和1个停车场，西北门位于天元中路23号附近，仅行人通行，停车场位于天元中路21世纪国际商业中心东南，西南门位于秣陵街道前河路9号（1号线小龙湾站对面）。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1938户
绿化率
- 45.44%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 南京朗诗物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有21世纪太阳城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有凯宁超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有便利蜂24小时便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有新城医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有南京江宁新易安门诊部，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有筑康药房(21世纪现代城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有王龘鲜菜市场(殷巷新寓店)，居民买菜方便。距离小区400m左右有南京银行(南京百家湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有江宁开发区滨河体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南京市公安局江宁分局九龙湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区660m左右有YouMe优米私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有米贩KTV(江宁金鹰店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
朗诗玲珑屿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
44000元/㎡
0.13%
02-18
43921元/㎡
0.18%
02-25
43800元/㎡
0.28%
03-03
43605元/㎡
0.45%
03-10
43394元/㎡
0.48%
03-17
43195元/㎡
0.46%
03-24
42958元/㎡
0.55%
03-31
42719元/㎡
0.56%
04-07
42290元/㎡
1.0%
04-14
41863元/㎡
1.01%
04-21
41385元/㎡
1.14%
04-28
41329元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
48384元/㎡
3.61%
2023-06
47958元/㎡
3.32%
2023-07
47598元/㎡
4.08%
2023-08
47757元/㎡
3.8%
2023-09
46954元/㎡
4.95%
2023-10
46217元/㎡
6.13%
2023-11
45346元/㎡
7.15%
2023-12
43648元/㎡
10.56%
2024-01
43948元/㎡
9.03%
2024-02
43893元/㎡
10.72%
2024-03
42958元/㎡
11.82%
2024-04
41329元/㎡
15.18%
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