朗诗玲珑屿解读
经少华
2020-05-12
益屋不动产
特色
【小区户型】小区分两期交付，主要分为81和85平的小三房一卫，109和114的三房两卫，130平的四室两卫户型
【其他描述】朗诗物业，物业费1.9元/㎡，有专属楼幢管家，认真负责
【生活配套】小区紧靠大型超市华润苏果，景枫和金鹰，日常方便
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年底交付，朗诗品牌开发商，品质小区，恒温恒湿系统交付，
不足
物业费及公摊比较高，小区目前不满二年的较多，税费比较高！。小区环境好，物业费比较高
王虎
2020-05-31
怡湖
特色
【轨道交通】小区北大门200米有小龙湾地铁，在大众4S店门口有地下隧道可直接过去，
【小区户型】小区分为四期交付，主要分为81和85的小三房109平和114的三房两卫，130平的三房两卫和四房两卫
【生活配套】小区紧靠大型苏果超市，景枫和金鹰，日常生活方便
【房屋品质】小区2013年开发。2015年开始交付朗诗品牌开发商，品质小区，恒温恒湿恒氧系统交付，自持物业
不足
小区物业费和公摊比较高，小区目前不满两年的较多，税费较高，小区环境好，物业较高。
王尧彬
2021-03-18
南京合和致远
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，130平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区有500平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区住户多，停车位紧缺。
张宪朝
2018-11-20
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区门口不远处有公交站台大概200米左右 与地铁一号线小龙湾站350米左右
【小区户型】小区总楼栋数为17栋，住宅15栋分小高层和高层，高层33层，主力户型有84平 114平 130平
【生活配套】小区紧靠大型超市华润苏果，景枫和金鹰，日常方便
【房屋品质】小区开发商为朗诗，2015年开盘。采用高科技新风系统：恒温 恒湿 恒氧.小区人车分流.
不足
价格有点贵，小区成交均价过4万
袁凯
2019-03-17
宁云地产
特色
【小区户型】总栋数17栋 分别为多层 小高层 和高层 主力户型为85平小三房，楼间距60米以上，采光无遮挡。
【其他描述】朗诗自己的物业，物业费1.9平米
【生活配套】小区紧靠苏果超市，景枫 金鹰 商场，生活方便快捷。
【房屋品质】2016年交房 品质小区恒湿恒温恒氧新风系统防潮湿，双层玻璃隔音效果更强。
不足
总价格，部分不满二有税。
邱露露
2021-08-24
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区北门200米左右为1号线地铁口小龙湾站，门口有719和810两条公交车路线！
【小区户型】本小区一共17栋房屋，主力面积81平85平刚需小三房，109平114平三室两卫，130平四室两卫
【小区设施】小区设备喷泉，凉亭，小广场等供业主娱乐，车位配比1:1.2车位充足，绿化率景观占百分之40面积，
【生活配套】小区紧碍着大型超市华润苏果，景枫和金鹰，日常方便
【房屋品质】由南京本土开发商朗诗操盘，16年统一精装修交付，靠马路一排均装有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区物业费和公摊费较高，小区品质好环境好房价偏高 一部分房子不满两年税费高！
杨闯
2021-05-14
特色
【轨道交通】一号线小龙湾站地铁口，离小区100米，天元中路与淮浦路交汇处，可直达机场高速，门口各路公交出行方便
【小区户型】共有17栋，15栋住宅总高9-33层不等，楼间距大，主力84平小三房，129.79平4房130平3房
【生活配套】北门一条街住宅底商商铺，禁烟，蔬菜瓜果，日常生活用品小卖部，紧靠大型苏果超市，景枫，金鹰等大型商场
【房屋品质】开发商三恒科技精装交付，总共4期，首期2015年交房，主打恒温恒湿恒氧科技住宅，所用材质隔热膈音防潮
不足
小区环境好品质高，总价较周边楼盘来说偏高
顾耀东
2020-05-29
房友
特色
【轨道交通】一号线小龙湾地铁站在小区北面，离小区一百米，可直达市区和大学城
【小区户型】小区总共17栋，主力户型85平小三房.113平三房.129平改善三房 .主打科技住宅 恒温恒湿恒氧
【小区设施】小区绿化率达百分之40以上，有天然氧吧之称，小区南面是秦淮河畔，小区内车位占比是1：1.15
【生活配套】小区北门一条街是底商 周边 金鹰 景枫 大型商场 苏果超市 盒马鲜生 都在小区往西边1.5公里范围内
【房屋品质】小区17年左右交付 朗诗的开发商 物业也是朗诗的物业 精装修交付 新风系统 恒温恒湿恒氧的科技住宅
不足
小区物业费和公摊费较高，小区目前不满两年的较多，税费高，小区环境好，物业费较高
账号已注销
2021-08-09
特色
【轨道交通】和小区仅一路之隔是地铁一号线小龙湾地铁站，可直达南京新街口南京南站
【小区户型】小区分为四期交付，主力户型主要以81平85平刚需小三房，129平米改善三房，主打科技住宅
【其他描述】朗诗物业，物业费1.9元/㎡，有专属楼幢管家，认真负责
【生活配套】出小区大门向西200米就是苏果社区店以及购物中心向西700米就可到达景枫kingmo和金鹰
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年底交付，朗诗品牌开发商，品质小区，恒温恒湿系统交付，
不足
单价较高，部分房子不满两年，税费比较高
谢理想
2021-07-15
聚创
特色
【轨道交通】和小区仅一路之隔是地铁一号线小龙湾地铁站，可直达南京新街口南京南站
【小区户型】小区分为四期交付，主力户型主要以81平85平刚需小三房，129平米改善三房，主打科技住宅
【其他描述】朗诗物业，物业费1.9元/㎡，有专属楼幢管家，认真负责
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上，有天然氧吧之称，小区南边是秦淮河畔，小区车位占比1：1:5
【房屋品质】小区17年左右交付朗诗的开发商物业也是朗诗的物业精装修交付新风系统恒温恒湿恒氧的科技住宅
不足
小区物业费和公摊费较高，小区目前不满两年的较多，税费高，小区环境好，物业费较高
狄成林
2021-05-23
特色
【轨道交通】一号线小龙湾地铁站在小区北面，离小区一百米，可直达市区和大学城
【小区户型】小区总共17栋，主力户型85平小三房.113平三房.129平改善三房 .主打科技住宅 恒温恒湿恒氧
【小区设施】小区绿化率达百分之40以上，有天然氧吧之称，小区南面是秦淮河畔，小区内车位占比是1：1.15
【生活配套】小区北门一条街是底商 周边 金鹰 景枫 大型商场 苏果超市 盒马鲜生 都在小区往西边1.5公里范围内
【房屋品质】小区17年左右交付 朗诗的开发商 物业也是朗诗的物业 精装修交付 新风系统 恒温恒湿恒氧的科技住宅
不足
小区物业费和公摊费较高，小区目前不满两年的较多，税费高，小区环境好，物业费较高
刘宁
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区一路之隔就是地铁1号线小龙湾地铁站，小区门口有719，810等公交线路
【小区户型】小区分为四期交付，主力户型主要以81平85平刚需小三房，129平米改善三房，主打科技住宅
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上，小区前面就是秦淮河，小区门口设有喷泉水池，车位配比是1:1.5
【生活配套】出小区大门向西300米就是太阳城购物中心，700米可达到景枫kingmo和金鹰，日常生活方便
【房屋品质】小区2015年底精装交付，朗诗品牌开发商，恒温恒湿，带地暖和新风系统，室内配比双层隔音玻璃。
不足
单价较高，部分房子不满两年，税费比较高
杨洋
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区北面200米有1号线地铁口小龙湾站，门口有710，810公交车
【小区户型】小区分为四期交付，主力户型主要以81平85平刚需小三房，129平米改善三房，主打科技住宅
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上，有天然氧吧之称，小区南边是秦淮河畔，小区内车位占比是1:1.5
【生活配套】小区紧靠大型超市华润苏果，金鹰景枫购物中心配套十分成熟
【房屋品质】由南京本土开发商朗诗操盘，16年统一精装交付，靠马路一排均装有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区有部分房源不满2年，税费比较高！
账号已注销
2022-02-10
特色
【轨道交通】和小区仅一路之隔是地铁一号线小龙湾地铁站，可直达南京新街口。 南京南站\r\n\r\n
【小区户型】朗诗玲珑屿总17栋住宅，小区均为一梯一户，南北通透，户型84平三房一卫，130平4房二卫，适合改
【生活配套】500米即有苏果超市金鹰景枫等大型商城
不足
价格太高，不适合刚需客户
王克岩
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区北面200米左右为1号线地铁口小龙湾站，门口有719和810两条公交车路线！
【小区户型】本小区一共17栋房屋，主力户型为81平85平刚需小三房，109平114平三室两卫，130平四室两卫
【小区设施】小区配备喷泉，凉亭，小广场等供业主娱乐.车位配比1:1.2，车位充足
不足
小区紧靠大型超市华润苏果，景枫和金鹰，日常方便
张成
2020-09-27
房友
特色
【轨道交通】和小区仅一路之隔的地铁一号线，小罗湾地铁站仅500米左右，可直达南京新街口，南京南站，出行相当方便
【小区设施】小区车位配比1比1.5，绿化景观占比40%面积，小区前面是秦淮河，小区内设有喷泉水池，业主活动中心
【生活配套】除了小区门口有小型商业街，小区西侧六百米左右，有苏果超市，800米左右是百家湖商业圈，金鹰景枫太阳城
【居民素质】本小区入住率相当高，多为业主自住房，由于房价引领江宁整个房产市场靠前，所以住在本小区的业主素质相当高
不足
本小区的单价很高，大多数房子不满两年，所以客户想购买税费承担也比较高，其他的都还好
汤点
2022-03-16
特色
【轨道交通】出门即有812.706.764等路公交路线，步行可至双龙大道地铁口！出门即上高架，相当便利。
【小区户型】朗诗玲珑屿总17栋住宅，小区均为一梯一户，南北通透，户型84平三房一卫，130平4房二卫。
不足
品质比较高，不适合刚需入手。
徐天伦
2019-11-07
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区北边200米就是1号线小龙湾地铁站
【小区户型】小区总共17栋，主力户型85平小三房，113平3房，129平改善三房，主打科技住宅，恒温恒湿恒氧
【小区设施】小区配备喷泉，凉亭，小广场等供业主娱乐.车位配比1:1.2，车位充足
【生活配套】小区出门左拐200米就是苏果超市，高端商场金鹰距离大概800米，小区附近1公里内影院餐厅一应俱全
【房屋品质】由南京本土开发商朗诗操盘，16年统一精装交付，靠马路一排均装有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区是精装交付所以不能满足大部分人的装修风格的要求，小区均价略高于周边市场
仲贵
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区北面200米为1号线地铁口小龙湾站，门口有719和810两条公交车路线！
【小区户型】本小区一共17栋房屋，主力户型为81平85平刚需小三房，109平114平三室两卫，130平四室两卫
【其他描述】朗诗物业，物业费1.9元/㎡，有专属楼幢管家，认真负责
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上，小区前面就是秦淮河，小区门口设有喷泉水池，车位配比是1:1.5
不足
物业费及公摊比较高，小区目前不满二年的较多，税费比较高！小区环境好，物业费比较高
杨凯
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区北面200米为1号线地铁口小龙湾站，门口有719和810两条公交车路线！
【小区户型】小区分为四期交付，主力户型主要以81平85平刚需小三房，129平米改善三房，主打科技住宅
【其他描述】朗诗物业，物业费1.9元/㎡，有专属楼幢管家，认真负责
【小区设施】小区配备喷泉，凉亭，小广场等供业主娱乐.车位配比1:1.2，车位充足
【生活配套】小区出门左拐200米就是苏果超市，高端商场金鹰距离大概800米，小区附近1公里内影院餐厅一应俱全
不足
小区是精装交付所以不能满足大部分人的装修风格的要求，小区均价略高于周边市场
