- 紫杨佳园
- 18939 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星瀚路
- 南京光华房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 紫杨佳园小区位于秦淮区月牙湖板块，于2010年建成，是由 南京光华房地产开发公司开发完成，小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成，容积率1.3左右，小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离杨庄地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离紫金南苑商业中心较近，方便居民购物；
- 小区距离南京理工大学医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
947米
步行至地铁
102个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离杨庄地铁站约1.1km，地铁10号线二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离星瀚路南公交站约202m，115路公交在该站点停靠；距离杨庄村公交站约360m， 89路、90路等公交在该站点停靠；距离星瀚路北公交站约447m，115路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离绕城高速约177m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
南京银龙幼儿园距离小区约615m，是一所私立幼儿园；南京市瑞金北村小学分校距离小区约1.2km，是一所公立学校；南京师范大学附属中学(行知分校)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%左右，小区过道两边均有绿植覆盖，分为草坪和树木，绿植生长情况良好，但种类较为单一，小区提供的停车位地面覆盖绿植，给人感觉环保舒畅。小区整体环境简洁，格调清爽、明快。
建筑特色
小区楼房户型方正，南北朝向。外立面涂料为防水环保涂料，以棕色为主，整体风格简洁、明快。目前小区外立面维持着较新的水平。
楼栋分布
小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成，容积率1.3左右，小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口，西门在花园村桥西北附近，北门在绕城高速公路北附近，东北1门在星宿路与星瀚路交叉口东南100m左右，东北2门在星宿路与星瀚路交叉口南200m左右，东门在星海路附近，东北3门在星瀚路与星灿路交叉口西北100m左右，东南门在紫杨烟酒百货中心。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6777户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保情况整体良好。小区的东门和南门配有保安24小时值守。小区设有门禁，车辆进出需要出示居民证明。居民安全有所保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
紫金南苑商业中心距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；好又多(紫杨佳园店)距离小区约128m，商品齐全，方便居民日常生活；川诚饭店(石杨路店)距离小区约544m，方便居民就餐。
医疗资源
南京理工大学医院距离小区约2.2km，是一家一级甲等综合医院，方便居民就医；秦淮区昇杨诊所距离小区约237m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；上元堂药店(紫杨佳园店)距离小区约199m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
科巷菜场(牌楼店)距离小区约462m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(南京市银龙花园营业所)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国电信(紫杨佳园营业厅)距离小区约156m，方便居民办理通信业务。
公共资源
明外郭高桥门公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南京市光华路街道办事处距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
原子能健身(南理工店)距离小区约1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；紫金棋牌室距离小区约971m，丰富了小区老人的娱乐生活；乐逸享网咖距离小区约188m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
紫杨佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20298元/㎡
0.18%
02-11
20339元/㎡
0.2%
02-18
20187元/㎡
0.75%
02-25
20077元/㎡
0.54%
03-03
19896元/㎡
0.9%
03-10
19715元/㎡
0.91%
03-17
19600元/㎡
0.58%
03-24
19486元/㎡
0.58%
03-31
19352元/㎡
0.69%
04-07
19210元/㎡
0.73%
04-14
19058元/㎡
0.79%
04-21
18939元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22511元/㎡
5.55%
2023-06
21991元/㎡
6.37%
2023-07
21635元/㎡
8.87%
2023-08
21843元/㎡
7.68%
2023-09
21915元/㎡
5.75%
2023-10
21375元/㎡
7.5%
2023-11
20519元/㎡
8.81%
2023-12
20400元/㎡
7.19%
2024-01
20102元/㎡
8.55%
2024-02
20160元/㎡
8.84%
2024-03
19486元/㎡
12.0%
2024-04
18939元/㎡
15.53%
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