- 世茂君望墅
- 32273 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石杨路108号
- 南京世茂房地产开发有限公司
- 上海世茂南京物业服务有限公司
小区概述
- 世茂君望墅位于秦淮区月牙湖板块，小区于2015年竣工，是由南京世茂房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有31栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约86㎡-240㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约371m是杨庄地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区邻近 中国石化(白下科技园加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
276米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约371m是杨庄地铁站，该站途经地铁10号线二期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约249m是永丰大道·紫霄路(世茂君望墅)公交站，该站停靠93路、180路和181路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约1.6km是五百户互通主线立交大桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
南京市君望墅幼儿园距离小区约222m，是一家私立幼儿园；南京市白下高新小学(南京市瑞金北村小学分校)距离小区约675m，是一所公办小学；南京市觅秀街中学距离小区约1.2km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，整体环境较好，种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，四季如春，绿意盎然，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有31栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约86㎡-240㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区西南门位于石杨路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于紫云大道附近；东门位于永丰大道附近；北1门位于永顺路与紫云大道交叉口东南100m附近；停车场位于紫云大道附近；东南3门位于永丰大道附近；东南2门位于永丰大道与紫霄路交叉口西南100m附近；东3门位于永丰大道与石杨路交叉口北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3520户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。
景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区内有保安配套齐全，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海世茂南京物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2692车位
- 地上200个，地下2492个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右是南方时代广场(润发路店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区196m左右有品瀛超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1.4km左右是南京三吉中医医院，该医院为综合医院，居民看病比较方便。距离小区212m左右是石杨诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区426m左右是科巷菜场(银龙店)，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区342m左右是中国工商银行(石杨路支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km是中影星美国际影城(南方时代广场润发路店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.4km有生力24小时健身，方便居民健身运动，休闲放松。
世茂君望墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32679元/㎡
0.09%
02-11
32652元/㎡
0.08%
02-18
32563元/㎡
0.27%
02-25
32477元/㎡
0.26%
03-03
32483元/㎡
0.02%
03-10
32471元/㎡
0.04%
03-17
32498元/㎡
0.08%
03-24
32522元/㎡
0.07%
03-31
32492元/㎡
0.09%
04-07
32442元/㎡
0.15%
04-14
32348元/㎡
0.29%
04-21
32273元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37294元/㎡
2.95%
2023-06
36520元/㎡
3.79%
2023-07
35823元/㎡
6.16%
2023-08
35671元/㎡
6.13%
2023-09
35277元/㎡
8.31%
2023-10
34292元/㎡
11.78%
2023-11
33879元/㎡
11.73%
2023-12
33440元/㎡
12.11%
2024-01
32738元/㎡
13.32%
2024-02
32515元/㎡
14.34%
2024-03
32522元/㎡
13.75%
2024-04
32273元/㎡
13.94%
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