莲花新城嘉园解读
戚明
2020-11-03
千诺地产
特色
【小区户型】小区均为为一梯两户，南北通透，主推89三房，74两房，适合刚需人群
【小区设施】停 车 位：共4000个机动车位 小区配套健身设施
【居民素质】小区居民多为拆迁安置居民和外来租户
不足
租客较多 流动人口比较多
马莉红
2020-05-22
千诺地产
特色
【轨道交通】小区北门口50米有S3号线地铁，小区离2号线油坊桥站200米左右，东门口有公交站台，
【小区户型】小区共有22栋、总高都是34楼电梯房，主力户型是小户型，是68平和71平两房，
【生活配套】北门有大型菜市场，谊品生鲜，苏果大型超市，旺角广场，天迈广场，明基医院，社区医院，配套齐全。
不足
小区租客比较多，人流量比较大，物业管理一般。
刘中鹏
2018-04-14
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区东300米处有地铁2号线，3号线油坊桥站，东门口有169,135，182路各路公交，出行无忧。
【小区户型】小区总共22幢，5243户，总高34层，以66平至90平的两房，三房为主，得房率在80%左右的！
【生活配套】小区北50米就是油坊桥商业中心和苏果社区超市，南面有社区医院，小区中心就是莲花新城实验小学
不足
小区外来租客多，人员流动性强，车位紧张。
荣壮壮
2017-12-01
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区东门，有多路公交，通往奥体，新街口，板桥等处，小区200米内，双地铁口，2号线，S3号线油坊桥站
【小区户型】小区总共22栋，5243户，总高34层，以66到90平的两房，三房为主，得房率在80%左右
【生活配套】小区北50米就是油坊城商业中心和华润苏果超市，南面200米为社区医院，小区中心就是莲花实验小学
不足
租户较多，物业管理跟不上，车位略显紧张
吴丹
2017-11-10
千诺地产
特色
【轨道交通】小区东侧和北侧50米有地铁2号线和地铁宁和城际S3号线，东门口有公交站台，上下班高峰时段流量大。
【小区户型】小区22栋5243户，总高34层，1到7，8-9-10-14-15-20-21-22栋是商品房，过户
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有三处小公园和儿童游乐设施，学校和人防设施齐全，停车地下地上均可，150/月。
【生活配套】北门外有莲花北苑大型菜场，东侧100米为2号线地铁站，苏果超市，油坊城商业综合体和各种商业配套。
不足
小区开放式管理，出租户较多，小区整体品质一般。学校就在小区北门口，有时候会拥堵。
李芳
2017-10-19
名基房地产
特色
【轨道交通】小区东门对面100米处有2号线地铁站总站，S3，宁和城际线，周边50米有多条公交线路
【小区户型】该小区共22栋，总高34层，二梯4户或5户，主要以82-89平方三房，68-79平方二房为主
【生活配套】小区东门100米处有大型商超，购物中心，健身娱乐中心等，北门口有莲花实验小学，中学，100米有菜场
【居民素质】小区居民多为拆迁安置居民和外来租户
不足
外来租客较多，人员杂乱流动性比较强
李美俊
2017-11-13
诺源房产
特色
【小区户型】小区一共22栋，东边有7栋，西边有15栋中间是学校，总高都是34楼，户型有68到90户型，户型偏小
【小区设施】小区有莲花实验小学，靠近8号楼，在5栋旁边有一个地下停车场，小区中央有足球场，可供小朋友娱乐玩耍
【生活配套】小区北面50米是大型苏果超市和油坊城中心，小区中心有莲花实验小学，还有明基医院在小区门口300米处
不足
物业管理不太规范，车位紧张
彭舸
2016-11-30
诺源房产
特色
【轨道交通】小区北门口50米有S3号线地铁，小区离2号线油坊桥站200米左右。50米有182.169等公交车站台
【小区户型】小区一共22栋，东边有7栋，西边有15栋，中间是学校。总高都是34楼。有68-90几种户型。
【其他描述】小区的物业是青和物业，物业费分两种，拆迁安置房为0.6元一平方，商品房为1.2元一平方.
【小区设施】小区有地下停车场1500一年。14幢前面有空地有健身器材，晚上有大妈跳舞。小区中间是莲花中，小学。
【生活配套】北门对面100米处有油坊城商业街，里面吃，喝，玩一体。旁边50米是菜市场，供小区人员日常所需
不足
小区外来户较多，人员杂乱，流动性比较大。车位也有点紧张。还有物业管理的一般。
李向阁
2017-04-25
诺源房产
特色
【轨道交通】小区东侧50米就有2号线油坊桥地铁站，公交135、169、182多辆公交出行方便。
【小区户型】本小区共22幢5243户，楼层为34层，68平和71平双南两房 89平米三房南北通透
【其他描述】物业费为1.2元1平 靠近奥南板块
不足
外来租客非常多，人员杂乱。
夏建辉
2022-02-13
房友
特色
【轨道交通】小区东门，有多路公交，通往奥体，新街口，板桥等处，小区200米内，双地铁口，2号线，S3号线油坊桥站
【小区户型】小区一共22栋，东边有7栋，西边有15栋。总高都是34楼，户型有68到90户型.
【小区设施】小区共4000个机动车位 ，配套健身设施。
【生活配套】小区北门200米是菜市场，500米有油坊城和天迈广场等
不足
小区开放式管理，出租户较多，小区整体品质一般学校就在小区北门口，有时候会拥堵
王青青
2022-03-17
房友
特色
【轨道交通】小区位于建邺奥南，楼下地铁口，2号和S3号线线油坊桥站。
【小区户型】小区总共22栋，都是24层高，行列式布局，面积68-78-81-89平，都是两房为主。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1：1，车位充足。
不足
2010年左右回迁安置房，租客多。
张强
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区北门20米是2号和S3号油坊桥站
【小区户型】小区共计22幢，均为34层高，分为两梯四户和两梯五户，两房主要是双南不通透，边户南北通透两房和三房。
【生活配套】小区北门对面是油坊城商业中心，苏果超市，菜市场
【居民素质】小区内主要住户是租客，人员流动性大，邻里关系和睦
不足
小区内未人车分流，租客群体大，流动性大，绿化率低
陈倩倩
2022-03-03
名基房地产
特色
【轨道交通】油坊桥地铁站 3号出口靠近小区北门
【小区户型】小区共22栋 主推大户型 南北通透
【小区设施】小区绿化多 有儿童娱乐设施。
【生活配套】北门口有个大型商场旺角广场 里面有盒马鲜生超市
不足
小区停车位少，人车不分流
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】地铁2号线，S3号线离小区门口仅70米，另有多条公交线路环绕
【小区户型】小区共22栋，小区为大多数为两梯四户板楼，主要户型为两房和三房，其中以三房为主
【小区设施】小区内配备有社区服务中心，凉亭，以及花园，还配备有娱乐设施
【生活配套】小区内有多个小型超市，水果店
【房屋品质】小区于2012年交付使用，小区定位为安置小区，板式楼主要以两梯四户为主
不足
租客多，合租多，人员复杂
冯连
2021-03-18
房友
特色
【轨道交通】小区北面500米处2号线和s3号线油坊桥地铁站135路公交站小区东门口169。
【小区户型】小区总共为22栋其中部分为商品房房屋面积为66两房到90平三房得房率在80％往上总高楼层34楼。
【小区设施】停 车 位：共4000个机动车位 小区配套健身设施。
【生活配套】本小区北门出来就是近500平大菜场和超市业态丰富旁边还有10000平的上下3层游坊城购物中心。
【居民素质】小区居民多为拆迁安置居民和外来租户。
不足
就是租客多 有点乱 质量一般
账号已注销
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区东侧50米就有2号线油坊桥地铁站，公交135、169、182多辆公交出行方便。
【小区户型】小区总共22幢，5243户，总高34层，以66平90平的两房，三房为主，得房率在80%左右的！
【小区设施】小区有地下停车场月租金150元每月，14幢前面有空地有健身器材小区北门是莲花小学。小区南边是中学
【生活配套】北门外有莲花北苑大型菜场，东侧100米为2号线地铁站，苏果超市，油坊城商业综合体和各种商业配套。
【居民素质】租客比例6：4左右 主流动人口在20-45岁之间
不足
租客较多，人流动性大，车位紧张。
张地生
2020-11-14
千诺地产
特色
【轨道交通】小区东侧和北侧50米有地铁2号线和地铁12号线（年底通车），东门有公交车站，上下班比较拥挤
【小区设施】小区有莲花实验小学，靠近8号楼，在5栋旁边有一个地下停车场，小区中央有足球场，可供小朋友娱乐玩耍
【生活配套】北门对面100米处有油坊城商业街，里面吃，喝，玩一体。旁边50米是菜市场，供小区人员日常所需
【居民素质】租户和居住人群比大概5:5.基本上卫年轻人比较多流动性比较大外来务工人口比较多邻里关系和谐
不足
物业管理不太规范，车位紧张
李飘
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区东侧和北侧50米有地铁2号线和地铁宁和城际S3号线，东门口有公交站台，上下班高峰时段流量大。
【小区户型】共22幢5246户，大部分总楼层34层，两梯4户或5户，中间为双南户型，边户为南北通透两房或三房
【其他描述】小区为青和物业，1.9元/月/平方，停车费1800元/年
【生活配套】本小区北门出来就是近500平大菜场和超市，旁边还有10000平的上下3层游坊城购物中心，业态丰富.
不足
小区绿化低，因为交通方便，所以租客也比较多，相对而已物业管理就比较困难
谢志豪
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区东门，有多路公交，通往奥体，新街口，板桥等处，小区200米内，双地铁口，2号线，S3号线油坊桥站
【小区户型】小区22栋5243户，总高34层，1到7，8-9-10-14-15-20-21-22栋是商品房，过户
【小区设施】小区有地下停车场月租金150元每月，14幢前面有空地有健身器材小区北门是莲花小学。小区南边是中学
【生活配套】小区外100米左右有大型苏果超市，
离小区50米远有油坊城(吃喝玩乐俱全）
离小区2公里远是明基医院
【居民素质】小区因为临近地铁， 租房人比较多，租房与自住比例各占一半 ，基本租客都是25岁左右的年轻上班族！
不足
租客较多，人流动性大，车位紧张。
朱李
2019-12-12
王祥房产
特色
【轨道交通】地铁2号线、S3号线油坊桥换乘，就在小区门口200米
【小区户型】总共22幢楼，其中11-13,16-19幢不能交易上市，层高34层，楼间距约30米，中高层采光好
【小区设施】停 车 位：共4000个机动车位 小区配套健身设施
【生活配套】北门外有莲花北苑大型菜场，东侧100米为2号线地铁站，苏果超市，油坊城商业综合体和各种商业配套。
【居民素质】小区因为临近地铁， 租房人比较多，租房与自住比例各占一半 ，基本租客都是25岁左右的年轻上班族！
不足
租客较多，人流动性大，车位紧张。